房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）

第3版序
第3版前言
第一章　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述
第一節(jié)　房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)
思考題
第二章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第二節(jié)　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第三節(jié)　房地產(chǎn)行業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
思考題
第三章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析概述
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析
第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
第五節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析
第六節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析
報(bào)告的撰寫
思考題
第四章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)資金的來(lái)源和籌集
第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資決策
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的抵押貸款
第四節(jié)　金融機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目貸款的審查
思考題
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取
第一節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)概述
第二節(jié)　劃撥建設(shè)用地使用權(quán)
第三節(jié)　出讓建設(shè)用地使用權(quán)
第四節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
思考題
第六章　房地產(chǎn)開發(fā)前期工作
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)前期工作概述
第二節(jié)　房屋拆遷
第三節(jié)　工程勘探和工程設(shè)計(jì)
第四節(jié)　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
第五節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
思考題
第七章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和管理
第一節(jié)　房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工管理
第二節(jié)　建設(shè)工程監(jiān)理
第三節(jié)　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
思考題
第八章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓
第二節(jié)　房屋經(jīng)營(yíng)
第三節(jié)　房地產(chǎn)營(yíng)銷
思考題
第九章　房地產(chǎn)稅費(fèi)
第一節(jié)　房地產(chǎn)稅概述
第二節(jié)　土地稅的法律制度
第三節(jié)　房產(chǎn)稅的法律制度
第四節(jié)　房地產(chǎn)“費(fèi)”
思考題
附錄
附錄A：房產(chǎn)抵押借款合同
附錄B：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
附錄C：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同
附錄D：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
附錄E：房地產(chǎn)代理銷售合同
附錄F：商品房買賣合同
參考文獻(xiàn)