不動產(chǎn)估價：第11版 中文簡體版

第一章　不動產(chǎn)與不動產(chǎn)估價
　第一節(jié)　土地的概念
　第二節(jié)　估價學(xué)科
　第三節(jié)　不動產(chǎn)、不動產(chǎn)權(quán)利和動產(chǎn)
　第四節(jié)　估價實(shí)務(wù)
　第五節(jié)　估價作業(yè)和報(bào)告格式
　第六節(jié)　估價目的和估價用途
　第七節(jié)　執(zhí)照和證書
　第八節(jié)　估價師的責(zé)任
　第九節(jié)　重要概念
第二章　價值的屬性
　第一節(jié)　價格、市場、成本與價值區(qū)別
　第二節(jié)　市場價值、使用價值和其他價值
　第三節(jié)　價值理論的歷史
　第四節(jié)　重要概念
第三章　不動產(chǎn)估價原則
　第一節(jié)　預(yù)期原則
　第二節(jié)　變動原則
　第三節(jié)　供給和需求原則
　第四節(jié)　競爭原則
　第五節(jié)　替代原則
　第六節(jié)　機(jī)會成本
　第七節(jié)　均衡原則
　第八節(jié)　貢獻(xiàn)原則
　第九節(jié)　剩余生產(chǎn)力原則
　第十節(jié)　適合原則
　第十一節(jié)　外部性原則
　第十二節(jié)　影響不動產(chǎn)價值的因素
　第十三節(jié)　最高最佳使用
　第十四節(jié)　重要概念
第四章　不動產(chǎn)市場與市場分析
　第一節(jié)　不動產(chǎn)
　第二節(jié)　市場分析
　第三節(jié)　重要概念
第五節(jié)　不動產(chǎn)估價理論
　第一節(jié)　現(xiàn)代估價理論
　第二節(jié)　聯(lián)邦儲備系統(tǒng)
　第三節(jié)　財(cái)政政策　
　第四節(jié)　貨幣市場投資工具
　第五節(jié)　資本市場投資工具
　第六節(jié)　各種報(bào)酬率之間的關(guān)系
　第七節(jié)　循環(huán)、趨勢和通貨膨脹
　第八節(jié)　不動產(chǎn)資本的來源
　第九節(jié)　重要概念
第七章　不動產(chǎn)絕對所有權(quán)及部分權(quán)利
　第一節(jié)　確認(rèn)部分權(quán)利
　第二節(jié)　不動產(chǎn)權(quán)利的種類
　第三節(jié)　租賃合約
　第四節(jié)　特殊的租賃權(quán)益
　第五節(jié)　其他部分權(quán)利
　第六節(jié)　所有權(quán)的特殊形式
　第七節(jié)　各法律主體的不動產(chǎn)所有權(quán)
　第八節(jié)　重要概念
第八章　資料的搜集與分析
第九章　鄰里與地區(qū)
第十章　土地或建筑基地描述
第十一章　建筑物描述
第十二章　建筑風(fēng)格與功能
第十三章　最高最佳使用分析
第十四章　土地或基地估價
第十五章　成本法估價
第十六章　建筑物成本估價
第十七章　折舊估價
第十八章　市場比較法
第十九章　市場比較法的運(yùn)用
第二十章　收益資本化法
第二十一章　收益與費(fèi)用估價
第二十二章　直接資本化法
第二十三章　收益資本化法的理論與基本應(yīng)用
第二十四章　折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析及其在收益資本化法的特殊作用
第二十五章　價值指示調(diào)整
第二十六章　估價報(bào)告
第二十七章　咨詢顧問
第二十八章　不動產(chǎn)證券化投資市場
第二十九章　估價復(fù)審
附錄A　專業(yè)實(shí)務(wù)法律
附錄B　估價中的數(shù)學(xué)
附錄C　估價公式
參考書目