房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)

第一部分 法理咨詢
1.什么叫房地產(chǎn)法？
2.什么叫房地產(chǎn)法律關(guān)系？房地產(chǎn)法律關(guān)系包含哪些要素？
3.什么叫房屋所有權(quán)？怎樣取得房屋所有權(quán)？
4.什么叫土地反有權(quán)？什么叫土地使用權(quán)？
5.什么叫土地使用權(quán)的出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓？
6.土地使用權(quán)讓后，如需改變土地用途，該如何處理？
7.劃撥土地使用權(quán)符合哪些條件才可以轉(zhuǎn)讓、出租抵押？
8.什么叫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓？哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？
9.以出讓方式取得土地使用用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？
10.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，有什么手續(xù)？
11.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)具備哪些主要內(nèi)容？
12.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照怎樣的程序辦理手續(xù)？
13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)符合哪些條件？
14.商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)具備那些主要條款？
15.如何辦理房改房上市的手續(xù)？
16.購(gòu)買商品房應(yīng)如何注意質(zhì)量問(wèn)題？
17.購(gòu)買商品房如何確定房屋面積？
18.購(gòu)房者在購(gòu)買商品房后能否退房？
19.什么叫按揭貸款？借款人進(jìn)行按揭貸款應(yīng)當(dāng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？
20.什么是住房公積金？住房公積金可用于哪些用途？
21.什么情況下可以提取職工本人的住房公積金？
22.什么叫房屋租賃？
23.什么叫房屋租賃合同？房屋租賃是否必須采用書面形式訂立合同？
24.房屋租賃對(duì)租賃期限是否有限制？
25.哪些房屋不能進(jìn)行租賃？
……
第二部分 以案說(shuō)法