房地產(chǎn)估價

第一章 房地產(chǎn)估價概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念與特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)價格的影響因素
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價的必要性
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價的程序
第二章 收益還原法及其運用
第一節(jié) 資金時間價值
第二節(jié) 收益還原法的基本理論
第三節(jié) 純收益的確定
第四節(jié) 收益還原法的運用
第五節(jié) 收益還原法運用舉例
第三章 市場比較法及其運用
第一節(jié) 市場比較法的原理
第二節(jié) 市場比較法的運用
第三節(jié) 市場比較法運用舉例
第四章 成本估價法及其運用
第一節(jié) 成本估價法的基本原理及基本公式
第二節(jié) 建筑物重新建造完全價值
第三節(jié) 建筑物的折舊
第四節(jié) 成本估價法運用舉例
第五章 假設(shè)開發(fā)法及其運用
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運用
第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法運用舉例
第六章 路線價法及其應(yīng)用
第一節(jié) 路線價法原理
第二節(jié) 歐美路線價法法則
第三節(jié) 路線價法的運用
第四節(jié) 路線價法在我國的應(yīng)用
第七章 其他估價方法及其運用
第一節(jié) 殘余估價法
第二節(jié) 長期趨勢法
第八章 案例選編
案例一 自貢某交易中心房地產(chǎn)市場現(xiàn)值評估報告
案例二 天津某大酒店物業(yè)評估結(jié)果報告
案例三 ?？谀郴▓@新村1~2棟別墅評估報告
案例四 成都市某招待所資產(chǎn)評估報告
附錄
參考文獻