房地產(chǎn)投資分析

基礎(chǔ)篇
第一章 概論
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析
第二章 投資動(dòng)態(tài)分析方法
第一節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算公式
第二節(jié) 名義利率、實(shí)際利率與等值
第三節(jié) 基準(zhǔn)收益率、凈現(xiàn)值、年值和將來值
第四節(jié) 內(nèi)部收益率與回收期
第三章 投資方案選擇
第一節(jié) 短期投資方案選擇條件
第二節(jié) 投資方案選擇基本方法
第三節(jié) 長期投資方案的選擇
第四節(jié) 方案選擇注意事項(xiàng)
第四章 物價(jià)變動(dòng)投資分析
第一節(jié) 物價(jià)及物價(jià)變動(dòng)
第二節(jié) 個(gè)別價(jià)格變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)分析
第三節(jié) 一般物價(jià)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)分析
第五章 投資經(jīng)濟(jì)分析
第一節(jié) 傳統(tǒng)評估方法
第二節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)
第三節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)
第四節(jié) 費(fèi)用效益分析
第五節(jié) 不確定性分析
第六節(jié) 開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)實(shí)例
第六章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 定性分析方法
第二節(jié) 概率分析方法
第三節(jié) 蒙特卡洛模擬法
實(shí)務(wù)篇
第七章 房地產(chǎn)投資決策分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資目標(biāo)分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資要素分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資對象分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資類型分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)投資決策步驟
第八章 房地產(chǎn)投資成本分析
第一節(jié) 成本概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營成本分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資費(fèi)用分析
第九章 房地產(chǎn)投資收益分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資收益
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資收益分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營利潤分析
第十章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)要素分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的處理、防范和評價(jià)
第十一章 房地產(chǎn)置業(yè)投資分析
第一節(jié) 自用住宅投資分析
第二節(jié) 單期投資收益分析
第三節(jié) 多期投資收益分析
附錄
附表l 普通復(fù)利系數(shù)表
附表2 等差序列G轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值表
附表3 等差序列G轉(zhuǎn)換為等值表
附表4 普通復(fù)利幾何序列現(xiàn)值系數(shù)表
附表5 普通復(fù)利幾何序列未來值系數(shù)表