城市土地使用制度研究：歐美亞各國城市土地使用制度探索

     目錄
   序
   前言
   第一章 土地使用制度的發(fā)展歷程
    第一節(jié) 土地是萬物的本源
    第二節(jié) 從古代到封建主義時(shí)代的產(chǎn)權(quán)觀念
    第三節(jié) 資本主義時(shí)代的土地產(chǎn)權(quán)觀念
    第四節(jié)20世紀(jì)的土地產(chǎn)權(quán)觀念
    第五節(jié) 英國土地使用制度的演變
    第六節(jié) 法國土地使用制度的演變
    第七節(jié) 德國土地使用制度的演變
    第八節(jié) 日本土地使用制度的演變
    第九節(jié) 韓國土地使用制度的演變
    第十節(jié) 新加坡土地使用制度的演變
    第十一節(jié) 思考和建議
   第二章 城市土地合理利用
    第一節(jié) 城市土地利用必須服從城市規(guī)劃
    第二節(jié) 英國城市土地使用計(jì)劃的變革歷程
    第三節(jié) 英國城市規(guī)劃制度的特征
    第四節(jié) 美國的土地利用規(guī)劃制度
    第五節(jié) 法國的土地利用規(guī)劃制度
    第六節(jié) 德國的土地利用規(guī)劃制度
    第七節(jié) 日本的土地利用規(guī)劃制度
    第八節(jié) 瑞典的城市土地利用規(guī)劃制度
    第九節(jié) 臺(tái)灣的土地利用規(guī)劃制度
    第十節(jié) 新加坡的土地利用規(guī)劃制度
    第十一節(jié) 韓國的土地利用規(guī)劃制度
    第十二節(jié) 未利用土地的有效利用
    第十三節(jié) 思考和建議
   第三章 城市改建（再開發(fā)）
    第一節(jié) 英國的城市改建
    第二節(jié) 美國的城市改建
    第三節(jié) 德國的城市改建
    第四節(jié) 法國的城市改建
    第五節(jié) 瑞典的城市改建
    第六節(jié) 加拿大的城市改建
    第七節(jié) 日本的城市改建
    第八節(jié) 韓國的城市改建
    第九節(jié) 思考和建議
   第四章 土地公共取得制度
    第一節(jié) 土地征用制度
    第二節(jié) 先買權(quán)制度
    第三節(jié) 思考和建議
   第五章 土地交易管理
    第一節(jié) 美國的不動(dòng)產(chǎn)交易制度
    第二節(jié) 英國的不動(dòng)產(chǎn)交易制度
    第三節(jié) 德國的不動(dòng)產(chǎn)交易制度
    第四節(jié) 法國的不動(dòng)產(chǎn)交易制度
    第五節(jié) 日本的土地交易制度
    第六節(jié) 韓國的土地交易制度
    第七節(jié) 思考和建議
   第六章 不動(dòng)產(chǎn)評價(jià)方法
    第一節(jié) 交易事例比較法（市場比較法）
    第二節(jié) 收益還原法
    第三節(jié) 原價(jià)法（成本法）
    第四節(jié) 路線價(jià)法
   第七章 土地租賃制度
    第一節(jié) 土地租賃制度必須健全
    第二節(jié) 英國的不動(dòng)產(chǎn)租賃制度
    第三節(jié) 美國的不動(dòng)產(chǎn)租賃制度
    第四節(jié) 法國的不動(dòng)產(chǎn)租賃制度
    第五節(jié) 德國的不動(dòng)產(chǎn)租賃制度
    第六節(jié) 日本的不動(dòng)產(chǎn)租賃制度
    第七節(jié) 思考和建議
   第八章 不動(dòng)產(chǎn)租賃的各種費(fèi)用
    第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)的性格
    第二節(jié) 租金
    第三節(jié) 權(quán)利費(fèi)
    第四節(jié) 保證金
    第五節(jié) 押金
    第六節(jié) 承諾費(fèi)
    第七節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)租賃期滿時(shí)的更新費(fèi)
    第八節(jié) 退出費(fèi)
    第九節(jié) 有益費(fèi)
    第十節(jié) 必要費(fèi)
    第十一節(jié) 室內(nèi)外安裝物的收買請求權(quán)
    第十二節(jié) 修繕費(fèi)
    第十三節(jié) 思考和建議
   第九章 土地稅制
    第一節(jié) 美國的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第二節(jié) 英國的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第三節(jié) 德國的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第四節(jié) 法國的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第五節(jié) 日本的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第六節(jié) 韓國的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第七節(jié) 臺(tái)灣地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)課稅制度
    第八節(jié) 買賣收益稅的比較
    第九節(jié) 思考和建議
   第十章 城市土地開發(fā)利益返還給城市
    第一節(jié) 開發(fā)利益的來源
    第二節(jié) 英國的制度
    第三節(jié) 美國的制度
    第四節(jié) 法國的制度
    第五節(jié) 德國的制度
    第六節(jié) 新加坡的制度
    第七節(jié) 韓國的制度
    第八節(jié) 日本的制度
    第九節(jié) 思考和建議
   附錄
   中華人民共和國土地管理法
   中華人民共和國城市規(guī)劃法
   中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法