房地產(chǎn)制度

定　價(jià)：￥12.90

作　者：	莊穆，張德忠，姜萬(wàn)榮著
出版社：	北京經(jīng)濟(jì)學(xué)院出版社
叢編項(xiàng)：	房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)指南叢書
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

ISBN：	9787563803507	出版時(shí)間：	1993-01-01	包裝：	平裝
開本：	19cm	頁(yè)數(shù)：	281	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　內(nèi)容提要法律制度是人們行為的指南，人們意欲了解、從事房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，首先必須全面掌握國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。本書以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的整體過(guò)程為線索，全面介紹、論述了我國(guó)土地制度及土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)、城市房屋拆遷、房地產(chǎn)流通市場(chǎng)等的有關(guān)規(guī)定。為便于人們更深刻、全面地掌握這些法律制度，并將其運(yùn)用于實(shí)際的工作中，本書對(duì)一些法律制度的立法背景、立法原則、立法依據(jù)及立法理論根據(jù)作了深入淺出的分析介紹。本書是一切房地產(chǎn)投資者、房產(chǎn)使用者和產(chǎn)權(quán)所有者以及一切意欲取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)者，房地產(chǎn)立法、司法工作人員，房地產(chǎn)法學(xué)研究人員的重要參考書。

作者簡(jiǎn)介

　　作者簡(jiǎn)介莊穆，1961年出生于浙江金華市，1987年獲中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位。現(xiàn)為中國(guó)國(guó)土資源開發(fā)利用促進(jìn)會(huì)地產(chǎn)策劃估價(jià)中心主任。主要著作有：《中華人民共和國(guó)地產(chǎn)法律制度》、《大陸房地產(chǎn)制度》（臺(tái)灣版）、《房屋拆遷管理的理論與實(shí)踐》（主審）等，并在報(bào)刊上發(fā)表了論文數(shù)十篇。張德忠，1955年出生于北京市。1986年畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)研究生班。現(xiàn)為中華人民共和國(guó)建設(shè)部法規(guī)司副處長(zhǎng)。曾參加《房地產(chǎn)管理實(shí)用大全》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例條文釋義》、《建設(shè)系統(tǒng)普法教材》等書的撰寫，并在有關(guān)報(bào)刊上發(fā)表了數(shù)十篇論文。姜萬(wàn)榮，1964年出生于內(nèi)蒙巴盟。1987年畢業(yè)于哈爾濱建筑工程學(xué)院。現(xiàn)為中華人民共和國(guó)建設(shè)部法規(guī)司干部。參與了《房地產(chǎn)管理實(shí)用手冊(cè)》、《建設(shè)法規(guī)知識(shí)讀本》等書的撰寫。

圖書目錄

     目錄
   第一章房地產(chǎn)制度概述
    一、基本概念
    二、我國(guó)房地產(chǎn)法律制度的歷史沿革
   第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度
    一、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理概述
    二、產(chǎn)權(quán)登記
    三、房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理
   第三章住宅建設(shè)與綜合開發(fā)法律制度
    一、住宅建設(shè)法律制度
    二、綜合開發(fā)法律制度
   第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)管理
    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理概述
    二、建立房地產(chǎn)交易所
    三、房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理
    四、房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)
    五、商品住宅價(jià)格管理
   第五章城市房屋拆遷管理制度
    一、城市房屋拆遷管理法規(guī)概述
    二、拆遷補(bǔ)償
    三、拆遷安置
   第六章土地制度改革概述
    一、十一屆三中全會(huì)以來(lái)（1979年）的土地立法及土地所有權(quán)和土地使用權(quán)
    二、地產(chǎn)制度的改革及其發(fā)展
   第七章城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓
    一、城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓的含義
    二、出讓方式
    三、出讓合同
    四、土地出讓的經(jīng)營(yíng)與管理機(jī)構(gòu)
    五、受讓土地建設(shè)開發(fā)程序
   第八章國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和劃撥
    一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義
    二、土地使用權(quán)的出租
    三、土地使用權(quán)的抵押
    四、土地使用權(quán)的終止
    五、國(guó)有土地使用權(quán)的劃撥
   第九章集體土地所有權(quán)及使用權(quán)
    一、集體土地所有權(quán)及使用權(quán)在新條件下的發(fā)展
    二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)及宅基地有償使有的實(shí)踐
    三、集體土地的征用
    四、耕地占用稅
   第十章外商用地法律規(guī)定
    一、外商投資企業(yè)用地法律規(guī)定概述
    二、外商投資企業(yè)建設(shè)用地法律規(guī)定的主要內(nèi)容
    三、外商投資開發(fā)房地產(chǎn)規(guī)定
   附錄1 國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問(wèn)題的通知
   附錄2 中華人民共和國(guó)土地管理法
   附錄3 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
   附錄4 外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法
   附錄5 建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知
   附錄6 國(guó)家物價(jià)局建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民建設(shè)銀行關(guān)于印發(fā)《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》的通知
   附件1 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用合同書
   附件2 上海市虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第26號(hào)地塊之土地使用權(quán)有償出讓合同
   附件3 江蘇省昆山市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同書
   附件4 上海市虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第26號(hào)地塊之建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及申請(qǐng)建筑執(zhí)照的手續(xù)
   后記