中國房地產(chǎn)金融全書

    第一篇 房地產(chǎn)金融概述
    第一章 房地產(chǎn)金融的地位和作用
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的基本含義
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融的地位和作用
    第二章 房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生和發(fā)展
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融的產(chǎn)生
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融發(fā)展的成就和主要問題
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展展望
   第二篇 房地產(chǎn)金融市場概述
    第一章 房地產(chǎn)金融市場概述
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融市場的基本概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場的金融機(jī)構(gòu)與工具
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融市場的形成與發(fā)展
    第四節(jié) 規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)金融市場的意義與目標(biāo)
    第二章 房地產(chǎn)金融借貸市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融借貸市場概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融借貸市場的分類
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融借貸市場的意義和作用
    第四節(jié) 房地產(chǎn)金融借貸市場的運(yùn)行機(jī)制
    第三章 房地產(chǎn)金融抵押市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融抵押市場概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款市場的意義
    第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款市場的作用
    第四節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的發(fā)展趨勢
    第四章 房地產(chǎn)信托市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)信托市場概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)信托市場的業(yè)務(wù)形式
    第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場的運(yùn)行機(jī)制
    第四節(jié) 房地產(chǎn)信托市場的經(jīng)營策略
    第五章 房地產(chǎn)證券市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)證券概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)證券市場
    第三節(jié) 房地產(chǎn)證券市場的功能和意義
    第四節(jié) 房地產(chǎn)證券市場的運(yùn)行機(jī)制
    第六章 房地產(chǎn)保險市場
    第一節(jié) 房地產(chǎn)保險概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)保險原則
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投保程序與賠償程序
    第四節(jié) 房地產(chǎn)保險基金
    第五節(jié) 住房抵押貸款中的保險
    第七章 涉外房地產(chǎn)金融市場
    第一節(jié) 涉外房地產(chǎn)金融市場的產(chǎn)生
    第二節(jié) 涉外房地產(chǎn)金融市場的特點(diǎn)
    第三節(jié) 涉外房地產(chǎn)金融與國際、國內(nèi)金融市場的關(guān)系
    第四節(jié) 涉外房地產(chǎn)金融市場金融工具
    第五節(jié) 涉外房地產(chǎn)金融市場境內(nèi)與境外運(yùn)行的過渡環(huán)節(jié)
    第八章 房地產(chǎn)金融市場管理
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融市場管理的含義和必要性
    第二節(jié) 中央銀行在房地產(chǎn)金融市場管理中的地位和職能
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融市場管理的原則和方法
    第四節(jié) 中國房地產(chǎn)金融市場管理體制的重新構(gòu)建
   第三篇 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)與管理
    第一章 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)概要
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)歷史沿革
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)與特點(diǎn)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的功能和作用
    第二章 中國房地產(chǎn)金融經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融管理機(jī)構(gòu)
    第二節(jié) 全國性商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    第三節(jié) 區(qū)域性商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    第四節(jié) 住房儲蓄銀行
    第五節(jié) 非銀行房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)
    第六節(jié) 外資銀行
    第三章 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的意義和作用
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的原則與任務(wù)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的監(jiān)督和內(nèi)部審計
    第四節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理
    第五節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)管理
    第四章 中國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展和模式選擇
    第一節(jié) 中國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)評價
    第二節(jié) 中國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)模式選擇
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展展望
   第四篇 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)操作
    第一章 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)管理概述
    第一節(jié) 基本概念
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的承辦主體
    第二章 房改金融業(yè)務(wù)
    第一節(jié) 房改金融業(yè)務(wù)概述
    第二節(jié) 房改金融業(yè)務(wù)范圍
    第三節(jié) 房改金融業(yè)務(wù)操作
    第三章 房地產(chǎn)金融負(fù)債業(yè)務(wù)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)各項(xiàng)存款
    第二節(jié) 住房儲蓄存款
    第三節(jié) 住房基金業(yè)務(wù)
    第四節(jié) 房地產(chǎn)證券業(yè)務(wù)
    第四章 房地產(chǎn)金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融資產(chǎn)業(yè)務(wù)概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營貸款
    第三節(jié) 住房消費(fèi)貸款
    第四節(jié) 房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)
    第五章 房地產(chǎn)金融中間業(yè)務(wù)
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融信托業(yè)務(wù)
    第二節(jié) 房地產(chǎn)保險
    第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)結(jié)算
    第六章 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估
    第一節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估概述
    第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的財務(wù)評價
    第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價與不確定性分析
    第四節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目的綜合評價與評估報告
    第七章 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行的監(jiān)控
    第一節(jié) 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控的必要性
    第二節(jié) 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控方式
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控的指標(biāo)體系
   第五篇 房地產(chǎn)金融財務(wù)會計業(yè)務(wù)
    第一章 概論
    第一節(jié) 房地產(chǎn)信貸部會計業(yè)務(wù)概述
    第二節(jié) 會計核算的基本前提
    第三節(jié) 會計核算的一般原則
    第二章 資產(chǎn)的核算
    第一節(jié) 現(xiàn)金資產(chǎn)的核算
    第二節(jié) 貸款業(yè)務(wù)的核算
    第三節(jié) 固定資產(chǎn)的核算
    第四節(jié) 投資業(yè)務(wù)的核算
    第五節(jié) 庫存物資、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的核算
    第三章 負(fù)債的核算
    第一節(jié) 住房基金的核算
    第二節(jié) 其他存款業(yè)務(wù)的核算
    第三節(jié) 住房公積金的核算
    第四節(jié) 住房儲蓄存款的核算
    第五節(jié) 住房建設(shè)債券業(yè)務(wù)的核算
    第六節(jié) 其他負(fù)債的核算
    第四章 結(jié)算業(yè)務(wù)核算
    第一節(jié) 結(jié)算業(yè)務(wù)概述
    第二節(jié) 銀行匯票的核算
    第三節(jié) 支票的核算
    第四節(jié) 匯兌的核算
    第五節(jié) 委托收款的核算
    第六節(jié) 托收承付的核算
    第七節(jié) 信用卡的核算
    第八節(jié) 結(jié)算業(yè)務(wù)收費(fèi)和罰款的核算
    第五章 金融機(jī)構(gòu)往來及內(nèi)部往來
    第一節(jié) 房地產(chǎn)信貸部資金往來核算現(xiàn)狀
    第二節(jié) 人民銀行往來的核算
    第三節(jié) 同業(yè)往來的核算
    第四節(jié) 拆借資金的核算
    第五節(jié) 調(diào)撥資金的核算
    第六節(jié) 內(nèi)部往來的核算
    第六章 所有者權(quán)益
    第一節(jié) 所有者權(quán)益的概述
    第二節(jié) 實(shí)收資本的核算
    第三節(jié) 資本公積的核算
    第四節(jié) 盈余公積的核算
    第五節(jié) 未分配利潤的核算
    第七章 損益的核算
    第一節(jié) 營業(yè)收入的核算
    第二節(jié) 營業(yè)支出的核算
    第三節(jié) 投資收益的核算
    第四節(jié) 營業(yè)外收支及稅金的核算
    第八章 利息的核算
    第一節(jié) 利息的概述
    第二節(jié) 利息的計算
    第三節(jié) 存款利息的核算
    第四節(jié) 貸款利息的核算
    第五節(jié) 其他利息的核算
    第九章 年終會計決算
    第一節(jié) 年終會計決算的意義
    第二節(jié) 年終會計決算的準(zhǔn)備工作
    第三節(jié) 決算日的帳務(wù)處理
    第四節(jié) 決算整理工作
    第五節(jié) 編制會計決算報表
    第六節(jié) 決算后的結(jié)束工作
    第十章 會計報表及會計分析
    第一節(jié) 會計報表的意義和作用
    第二節(jié) 會計報表的種類及編制要求
    第三節(jié) 會計報表的編制方法
    第四節(jié) 財務(wù)狀況說明書
    第五節(jié) 會計分析
    第十一章 計算機(jī)在房地產(chǎn)信貸部會計核算中的應(yīng)用與管理
    第一節(jié) 房地產(chǎn)信貸部會計核算電算化應(yīng)具備的基本條件和要求
    第二節(jié) 房地產(chǎn)信貸部會計核算系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求分析
    第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸部會計核算系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計
    第四節(jié) 建帳步驟
    第五節(jié) 日常業(yè)務(wù)及有關(guān)問題處理
    第六節(jié) 房地產(chǎn)信貸部會計核算
   第六篇 國際房地產(chǎn)金融
    第一章 國外房產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)概述
    第一節(jié) 綜述
    第二節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系
    第三節(jié) 國外房地產(chǎn)業(yè)的展望
    第四節(jié) 國外房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展
    第二章 國外房地產(chǎn)金融體制和金融機(jī)構(gòu)
    第一節(jié) 國外房地產(chǎn)金融體制
    第二節(jié) 國外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的概況
    第三節(jié) 國外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)簡介
    第三章 國外房地產(chǎn)金融市場
    第一節(jié) 國外房地產(chǎn)金融市場的類型
    第二節(jié) 國外房地產(chǎn)金融市場的主客體
    第三節(jié) 國外房地產(chǎn)金融市場
    第四節(jié) 國外重要國家房地產(chǎn)金融市場簡介
    第四章 國外房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)
    第一節(jié) 國外房地產(chǎn)金融的負(fù)債業(yè)務(wù)
    第二節(jié) 國外房地產(chǎn)金融的資產(chǎn)業(yè)務(wù)
    第三節(jié) 國外房地產(chǎn)金融中間業(yè)務(wù)
    第四節(jié) 國外主要國家（地區(qū)）房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)
   附錄 國內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)法規(guī)
    1.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
    2.城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法
    附1：中國建設(shè)銀行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同
    附2：城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款申請、審批表
    3.中國建設(shè)銀行住宅儲蓄存款和住宅借款暫行辦法
    附1：對《中國建設(shè)銀行住宅儲蓄存款和住宅借款暫行辦法》的修改說明
    附2：城鎮(zhèn)居民購建住宅借款申請書
    附3：中國建設(shè)銀行城鎮(zhèn)居民購、建住宅借款合同
    4.中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款暫行辦法
    附1：中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款申請表
    附2：中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同
    5.中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法
    附1：住房抵押貸款利率參考表
    附2：住房抵押貸款利率參考對照表
    附3：中國建設(shè)銀行城鎮(zhèn)居民住房抵押貸款申請表
    附4：中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同
    附5：關(guān)于《中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款暫行辦法》的說明
    6.中國建設(shè)銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）
    附1：抵押協(xié)議
    附2：抵押物清單
    附3：關(guān)于制訂《中國建設(shè)銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）》的說明
    7.政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定
    8.中國人民銀行關(guān)于《政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》有關(guān)問題的說明