物權(quán)法（第二版）

　　第二版說明：按照大陸法系民法理論，規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律為財(cái)產(chǎn)法。財(cái)產(chǎn)法分為物權(quán)法與債權(quán)法兩大部分。物權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系和利用關(guān)系的法律，債權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系（主要是市場交易關(guān)系）的法律。從1979年開始，中國實(shí)行改革開放的經(jīng)濟(jì)政策。規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律較早受到重視。1984年以后，中國的經(jīng)濟(jì)體制改革由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，從這時(shí)起，民法學(xué)界開始將研究的視角移向物權(quán)法。1992年以后，中國實(shí)行社會(huì)主義的市場經(jīng)濟(jì)體制，立法機(jī)關(guān)遂將物權(quán)法的制定納入議事日程，決定制定中國物權(quán)法。在這種背景下，我們撰寫了《物權(quán)法》教科書作為“九五民商法系列教材”之一種，并于1997年9月出版與讀者見面。從本書第一版出版到現(xiàn)在，五年多的時(shí)間過去了，中國物權(quán)法的立法取得了重要進(jìn)展，出現(xiàn)了三個(gè)物權(quán)法草案，即中國社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所的“中國物權(quán)法草案建設(shè)稿”，中國人民大學(xué)法學(xué)院的“中國物權(quán)法草案建議稿”，以及全國人大法制工作委員會(huì)的“中國物權(quán)法草案征求意見稿”。物權(quán)法的理論研究也取得了長足的進(jìn)步，一些物權(quán)法專題研究著作紛紛面世，使物權(quán)法的研究呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的銀榮景象。此外，從1997年到現(xiàn)在的五年間，國家立法機(jī)關(guān)也頒布了若干物權(quán)法方面的單行法律、法規(guī)。這一切，標(biāo)志著中國的物權(quán)立法與物權(quán)理論研究進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)期?，F(xiàn)分展現(xiàn)在讀者面前的這本《物權(quán)法》教科書就是在上述背景下修訂而成的。此次修訂，我們盡可能地將現(xiàn)有的物權(quán)立法成果予以吸收、納入，同時(shí)也反映了五年來物權(quán)理論研究的新成果、新動(dòng)向，以及法院對物權(quán)案件特別是房地產(chǎn)案件審判的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，因而可以說是一部反映現(xiàn)有物權(quán)法研究水平的著作。本書修訂版由梁慧星和陳華彬親筆完成。盡管修訂者本著對科學(xué)、民主與法治的追求，對人民、民族和國家負(fù)責(zé)的精神，傾力以赴，但限于學(xué)業(yè)未精，加之物權(quán)法與經(jīng)濟(jì)體制關(guān)系密切，各項(xiàng)制度事關(guān)重大，不是學(xué)者所能決斷，因而所提出的設(shè)計(jì)和對策不敢說都切合實(shí)際。所以不完善之處在所難免，尚析讀者批評指正.作者.2002年12月1日目錄：第一章緒論第一節(jié)物權(quán)法的意義第二節(jié)物權(quán)法的發(fā)展趨勢第三節(jié)中國物權(quán)法的制定第二章物權(quán)的意義第一節(jié)物權(quán)的意義第二節(jié)物權(quán)的特性第三節(jié)物權(quán)與債權(quán)第三章物權(quán)的客體第一節(jié)物的意義第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)第三節(jié)主物與從物第四節(jié)原物和學(xué)息第五節(jié)特種物第四章物權(quán)的種類第一節(jié)物權(quán)法定主義第二節(jié)物權(quán)的種類第五章物權(quán)的效力第一節(jié)概述第二節(jié)物權(quán)的排他效力第三節(jié)物權(quán)的優(yōu)先效力第四節(jié)物權(quán)的追及效力第五節(jié)物權(quán)請求權(quán)第六章物權(quán)變動(dòng)第一節(jié)概述第二節(jié)物權(quán)行為第三節(jié)物權(quán)變動(dòng)第四節(jié)物權(quán)的公示與公信原則第五節(jié)物權(quán)消滅的原因第七章所有權(quán)通說第一節(jié)所有權(quán)的概念與作用第二節(jié)所有權(quán)的變遷與演進(jìn)文第三節(jié)所有權(quán)的權(quán)能第四節(jié)所有權(quán)的限制第五節(jié)所有權(quán)的物權(quán)請求權(quán)第六節(jié)取得時(shí)效第八章土地所有權(quán)第一節(jié)土地所有權(quán)的基礎(chǔ)理論第二節(jié)土地的單獨(dú)所有與共同所有第三節(jié)我國的土地所有權(quán)制度第四節(jié)從土地法到空間法――空間權(quán)法理的產(chǎn)生與發(fā)展第九章建筑物區(qū)分所有權(quán)第一節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)的基礎(chǔ)理論第二節(jié)專有所有權(quán)與共有所有權(quán)第三節(jié)建筑物區(qū)分所有權(quán)人的成員權(quán)第四節(jié)建立我國的建筑物區(qū)分所有權(quán)制度第十章不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的基礎(chǔ)理論第二節(jié)土地相鄰關(guān)系第三節(jié)建筑物相鄰關(guān)系第十一章動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)第一節(jié)善意取得第二節(jié)遺失物的拾得第三節(jié)埋藏物的發(fā)現(xiàn)第四節(jié)先占第五節(jié)添附第六節(jié)貨幣所有權(quán)第十二章共有第一節(jié)概述第二節(jié)共同共有第三節(jié)按份共有第四節(jié)準(zhǔn)并有第十三章用益物權(quán)概述第一節(jié)用益物權(quán)的意義第二節(jié)用益物權(quán)的社會(huì)作用第三節(jié)用益物權(quán)的種類第十四章基地使用權(quán)第一節(jié)基地使用權(quán)的基礎(chǔ)理論第二節(jié)基地使用權(quán)的取得與存續(xù)期間第三節(jié)基地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第四節(jié)基地使用權(quán)的消滅第五節(jié)空間基地使用權(quán)（區(qū)分基地使用權(quán)）第十五章農(nóng)地使用權(quán)第一節(jié)農(nóng)地使用權(quán)的基礎(chǔ)理論第二節(jié)農(nóng)地使用權(quán)的取得第三節(jié)農(nóng)地使用權(quán)的效力第四節(jié)農(nóng)地使用權(quán)的消滅第十六章鄰地利用權(quán)第一節(jié)鄰地利用權(quán)概說第二節(jié)鄰地利用權(quán)的取得第三節(jié)鄰地利用權(quán)的效力與消滅第四節(jié)空間役權(quán)（空間鄰地利用權(quán)）第十七章典權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)典權(quán)的取得第三節(jié)典權(quán)的期限第四節(jié)典權(quán)的效力第五節(jié)典權(quán)的消滅第十八章＿擔(dān)保物權(quán)概述第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)的概念與作用第二節(jié)擔(dān)保物權(quán)的種類第三節(jié)擔(dān)保物權(quán)的特征第十九章抵押權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)抵押權(quán)的取得第三節(jié)抵押權(quán)的效力第四節(jié)抵押權(quán)的消滅第五節(jié)特別抵押權(quán)第二十章質(zhì)權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)極第三節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)第二十一章圖置權(quán)第一節(jié)概述第二節(jié)留置權(quán)的取得第三節(jié)留置權(quán)的效力第四節(jié)留置權(quán)的消滅第五節(jié)特殊留置權(quán)第二十二章非典型擔(dān)保第一節(jié)非典型擔(dān)保的意義第二節(jié)讓與擔(dān)保第三節(jié)所有權(quán)保留第二十三章占有第一節(jié)概述第二節(jié)占有的取得第三節(jié)占有的效力第四節(jié)占有的保護(hù)第五節(jié)占有的消滅與準(zhǔn)占有主要參考著作.

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