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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)通論

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)通論

定 價:¥48.00

作 者: 曹振良等編著
出版社: 北京大學(xué)出版社
叢編項(xiàng): 經(jīng)濟(jì)學(xué)系列
標(biāo) 簽: 房地產(chǎn)

ISBN: 9787301061886 出版時間: 2003-01-01 包裝: 精裝
開本: 23cm 頁數(shù): 655 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡介

  本書既研究了房,又研究了地,既研究了住宅房地產(chǎn),又研究了非住宅房地產(chǎn)和其他房地產(chǎn),既有理論又有實(shí)際的應(yīng)用研究,既有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身運(yùn)行研究,也在宏觀調(diào)控研究。結(jié)構(gòu)體系新穎,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基柄范疇界定規(guī)范。曹振良,南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授,博士生導(dǎo)師,享受政府特殊津貼專家,兼任全國高校價格教學(xué)研究地、中國價格協(xié)會、天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會等七個學(xué)術(shù)團(tuán)體副會長、副秘書長、常務(wù)理事。主要從事價格理論與實(shí)踐、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),增長理論等研究,出版學(xué)術(shù)專著有《房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》、《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》、《價格指數(shù)概論》、《社會主義價格形成問題研究》、《石油價格研究》等十余部。本書由導(dǎo)論和5篇、28章內(nèi)容組成。第一篇總論。重點(diǎn)論述房和和地作為一個耦合體所涉及的一般的、二者共有的基礎(chǔ)性理論問題。第二篇地產(chǎn),主要探討土地產(chǎn)權(quán)、土地開發(fā)利用、地租地價、土地市場和土地稅收等問題。第三篇住宅房地產(chǎn),本篇以住宅產(chǎn)權(quán)制度為中心,以實(shí)現(xiàn)住宅經(jīng)濟(jì)的帕累托效率為目標(biāo),按照住宅供給與住宅產(chǎn)權(quán)流動的邏輯分別論述了住宅制度、住宅開發(fā)建設(shè)、住宅產(chǎn)業(yè)化、住宅市場、住宅價格等住宅經(jīng)濟(jì)問題。第四篇非住宅房地產(chǎn),本篇首先界定了非住宅房地產(chǎn)的概念,然后對非住宅房地產(chǎn)分別進(jìn)行了理論探討。第五篇房?夭煤旯鄣骺亍1酒巡?、住宅房地产、酚H≌康夭魑桓鼉謎?、就其宏观调控进行了目陛z⒄叻ü媸侄?、预警模型等。?/div>

作者簡介

  曹振良,南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所教授,博士生導(dǎo)師,享受政府特殊津貼專家,兼任全國高校價格教學(xué)研究地、中國價格協(xié)會、天津市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會等七個學(xué)術(shù)團(tuán)體副會長、副秘書長、常務(wù)理事。主要從事價格理論與實(shí)踐、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),增長理論等研究,出版學(xué)術(shù)專著有《房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》、《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)概論》、《價格指數(shù)概論》、《社會主義價格形成問題研究》、《石油價格研究》等十余部。

圖書目錄

前言
緒論
專題分析:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)構(gòu)建
第一篇總論
第一章房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位及其與國民經(jīng)濟(jì)的互動關(guān)系
第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的形成及其原因分析
第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位
第三節(jié)房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系
專題分析:房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的相對性與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展倒U曲線
第二章房地產(chǎn)企業(yè)理論
第一節(jié)現(xiàn)代企業(yè)理論和房地產(chǎn)企業(yè)基本特征
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié)房地產(chǎn)中介企業(yè)
第四節(jié)物業(yè)管理企業(yè)
第五節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)在中國的發(fā)展
專題分析:房地產(chǎn)企業(yè)競爭力評價體系探討
第三章房地產(chǎn)投資
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)投資目標(biāo).類型與風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法
第三節(jié)房地產(chǎn)投資組合
專題分析:信息不對稱與房地產(chǎn)投資
第四章房地產(chǎn)金融
第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系分析
第二節(jié)房地產(chǎn)金融的基本內(nèi)容
第三節(jié)國際房地產(chǎn)金融制度模式及發(fā)展趨勢
第四節(jié)中國房地產(chǎn)金融現(xiàn)狀及存在的問題
第五節(jié)中國房地產(chǎn)金融發(fā)展對策
第六節(jié)住房抵押貸款證券化
專題分析:中國的住房抵押貸款證券化
第五章房地產(chǎn)區(qū)位理論
第一節(jié)區(qū)位理論概述
第二節(jié)農(nóng)業(yè)區(qū)位論:土地農(nóng)業(yè)區(qū)位利用原理
第三節(jié)工業(yè)和商業(yè)區(qū)位理論:土地工商業(yè)區(qū)位利用原理
第四節(jié)住宅區(qū)位論:城市土地住宅區(qū)位利用原理
專題分析:城市住宅區(qū)位理論比較研究
第六章房地產(chǎn)外部性理論
第一節(jié)外部性概念與分類
第二節(jié)外部性治理的理論與實(shí)踐
第三節(jié)房地產(chǎn)外部性的概念及其分類
第四節(jié)房地產(chǎn)外部性的治理
專題分析:政府如何促使外部效應(yīng)內(nèi)部化
第七章房地產(chǎn)周期理論
第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動的一般理論
第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動的實(shí)證分析
第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動的機(jī)制分析
專題分析:房地產(chǎn)周期波動的景氣指標(biāo)
第八章房地產(chǎn)與泡沫經(jīng)濟(jì)理論
第一節(jié)泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì)
第二節(jié)房地產(chǎn)泡沫
第三節(jié)房地產(chǎn)與泡沫經(jīng)濟(jì)
第四節(jié)房地產(chǎn)泡沫的預(yù)警與防范
專題分析:中國的房地產(chǎn)泡沫——“北海泡沫案例分析”
第二篇地產(chǎn)
第九章土地產(chǎn)權(quán)制度
第一節(jié)產(chǎn)權(quán)內(nèi)涵與產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)體系
第二節(jié)土地產(chǎn)權(quán)制度
第三節(jié)土地產(chǎn)權(quán)制度的國際比較
第四節(jié)土地產(chǎn)權(quán)管理制度
專題分析:中國土地所有制結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢問題
第十章土地利用
第一節(jié)土地利用的基本原理
第二節(jié)土地利用分類
第三節(jié)農(nóng)業(yè)土地利用
第四節(jié)城市土地的利用
專題分析:如何評價土地利用的生態(tài)效益?
第十一章城市土地市場
第一節(jié)土地市場均衡分析
第二節(jié)土地市場結(jié)構(gòu)分析(一)
第三節(jié)土地市場結(jié)構(gòu)分析(二)
專題分析:我國城市土地隱形市場
第十二章地租.地價理論的發(fā)展脈絡(luò)
第一節(jié)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家對地租.地價理論的闡釋
第二節(jié)19世紀(jì)上半葉資產(chǎn)階級經(jīng)濟(jì)學(xué)家有關(guān)地租理論的論述
第三節(jié)馬克思主義地租理論
第四節(jié)現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)地租.地價理論的研究
專題分析:馬克思主義地租理論與現(xiàn)代西方地租理論有何分歧?
第十三章城市地租地價
第一節(jié)城市地租地價理論分析
第二節(jié)城市地租地價種類
第三節(jié)地租評估方法
第四節(jié)地價理論
第五節(jié)地價評估原理
專題分析:地價為先還是租金為先?
第十四章土地稅收
第一節(jié)土地稅收的理論依據(jù)
第二節(jié)主要的土地稅種:性質(zhì)及其稅類歸屬
第三節(jié)土地稅收的經(jīng)濟(jì)分析
專題分析:土地稅收的稅負(fù)歸宿是否具有累進(jìn)性
第三篇住宅房地產(chǎn)
第十五章住房制度
第一節(jié)住房制度概述
第二節(jié)住房制度國際比較
第三節(jié)中國住房制度
專題分析:中國住房制度改革的進(jìn)程與反思
第十六章住宅開發(fā)建設(shè)
第一節(jié)住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)
第二節(jié)住宅開發(fā)建設(shè)程序
第三節(jié)住宅質(zhì)量
第四節(jié)住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)
專題分析:住宅開發(fā)建設(shè)中社區(qū)生態(tài)環(huán)境的營造
第十七章住宅產(chǎn)業(yè)化
第一節(jié)住宅產(chǎn)業(yè)化一般分析
第二節(jié)住宅產(chǎn)業(yè)化在發(fā)達(dá)國家
第三節(jié)住宅產(chǎn)業(yè)化在中國
第四節(jié)住宅產(chǎn)業(yè)化的意義
專題分析:集成住宅:未來住宅產(chǎn)業(yè)化的一顆明星
第十八章住宅市場
第一節(jié)住宅市場的基本特征與結(jié)構(gòu)
第二節(jié)住宅市場運(yùn)行機(jī)制及發(fā)展階段
第三節(jié)住宅市場的需求
第四節(jié)住宅市場的供給
專題分析:住房的資產(chǎn)屬性
第十九章住宅價格
第一節(jié)房地產(chǎn)價格體系及特點(diǎn)
第二節(jié)住宅價格(租金)的構(gòu)成因素的界定
第三節(jié)住宅價格形成機(jī)制
第四節(jié)西方住宅價格模型
第五節(jié)住宅租售比價及推導(dǎo)模型
專題分析:房價收入比與居民購買力
第四篇非住宅房地產(chǎn)
第二十章非住宅房地產(chǎn)概述
第一節(jié)非住宅房地產(chǎn)概念辨析
第二節(jié)非住宅房地產(chǎn)的分類
第三節(jié)非住宅房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)功能
第四節(jié)非住宅房地產(chǎn)的文化功能
第五節(jié)非住宅房地產(chǎn)的社會服務(wù)功能
專題分析:非住宅房地產(chǎn)研究
第二十一章工業(yè)房地產(chǎn)
第一節(jié)工業(yè)房地產(chǎn)概述
第二節(jié)工業(yè)房地產(chǎn)價值與價格
第三節(jié)工業(yè)房地產(chǎn)供求分析
第四節(jié)工業(yè)房地產(chǎn)投資評價
專題分析:工業(yè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評價理論
第二十二章商業(yè)房地產(chǎn)
第一節(jié)商業(yè)房地產(chǎn)概述
第二節(jié)商業(yè)房地產(chǎn)價值與價格
第三節(jié)商業(yè)房地產(chǎn)市場分析
第四節(jié)商業(yè)房地產(chǎn)投資分析
專題分析:寫字間的三性分析
第二十三章社會公共服務(wù)房地產(chǎn)
第一節(jié)公共房地產(chǎn)概述
第二節(jié)公共房地產(chǎn)的供給分析
第三節(jié)公共房地產(chǎn)供給的博弈分析
第四節(jié)公共服務(wù)房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)
第五節(jié)社會事業(yè)房地產(chǎn)
專題分析:庇古關(guān)于私人物品與公共品之間資源配置的效用分析
第五篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控
第二十四章房地產(chǎn)宏觀調(diào)控總論
第一節(jié)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的理論分析
第二節(jié)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的總量均衡分析
第三節(jié)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控體制
專題分析:國有制土地如何與市場對接
第二十五章房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展——宏觀調(diào)控目標(biāo)
第一節(jié)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵和房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展
第二節(jié)土地資源利用與可持續(xù)發(fā)展
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展
第四節(jié)人居問題與可持續(xù)發(fā)展
第五節(jié)房地產(chǎn)市場與可持續(xù)發(fā)展
專題分析:房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評價
第二十六章房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)警——宏觀調(diào)控預(yù)防手段
第一節(jié)房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)警裝置概述
第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)景氣指標(biāo)體系
第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)預(yù)警方法
第四節(jié)房地產(chǎn)業(yè)景氣分析模型
第五節(jié)房地產(chǎn)業(yè)景氣與周期波動
專題分析:對最近一個房地產(chǎn)周期波動的景氣分析
第二十七章房地產(chǎn)法律規(guī)范——宏觀調(diào)控法規(guī)手段
第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)法
第二節(jié)房地產(chǎn)法的主要內(nèi)容及存在的問題
第三節(jié)房地產(chǎn)法的體系
專題分析:關(guān)于如何構(gòu)建我國的房地產(chǎn)法
第二十八章房地產(chǎn)政策——宏觀調(diào)控的行政手段
第一節(jié)土地利用政策
第二節(jié)住房政策
第三節(jié)香港及國外的房地產(chǎn)政策比較
專題分析:城市服務(wù)邊界與建筑許可限制
后記
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