百姓購房必讀

第一章 購房基礎知識
1.1 房地產(chǎn)的含義是什么？
1.2 物業(yè)的類型有哪些？
1.3 什么是住宅？
1.4 什么是住宅的三維空間？
1.5 住宅的戶型、套型、居住單元的定義是什么？
1.6 各種結構的住宅有哪些特點？
1.7 從層數(shù)上分，住宅建筑的類型有哪些？
1.8 躍層式住宅、復式住宅各有哪些特點？
1.9 走廊式住宅有哪些優(yōu)缺點？
1.10 公寓式住宅、單元式住宅各有哪些特點？
1.11 怎樣看住宅建筑的設計圖？
1.12 住宅建筑各主要部位的設計標準有哪些？
1.13 操作規(guī)程騍住宅的建筑面積、使用面積、公用面積、輔助面積、居住面積、結構面積？
1.14 如何計算建筑容積率、建筑密度和綠化率？
1.15 如何確定房屋的的舊額及成新度？
1.16 住宅建筑的質(zhì)量問題多出現(xiàn)在哪些方面？
1.17 什么是物業(yè)管理？
1.18 什么是小康住宅？我國小康住宅的主要標準有哪些？
1.19 為什么說個人購房能作為增值、保值的手段？
1.20 個人購房要面臨哪些風險？
1.21 個人購房時如何回避或降低風險？
第二章 房屋的產(chǎn)權產(chǎn)籍管理
2.1 什么是房屋的所有權、使用權他項權利？
2.2 房屋所有權的形式有哪些？
2.3 什么是建筑物的區(qū)分所有權？
2.4 私房和公房的定義是什么？
2.5 什么是住宅的全部產(chǎn)權和部分產(chǎn)權？
2.6 一方申請建設用地，另一方投資或共同投資建房，產(chǎn)權應歸誰所有？
2.7 離婚時，夫妻雙方應如何分割房產(chǎn)？
2.8 房屋所有權人死亡，其房產(chǎn)如何繼承？
2.9 租賃期內(nèi)承租人死亡，其房屋的承擔權可否繼承？
2.10 華僑或外國人如何繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)？
……
第三章 商品房的買賣
第四章 購房的融資與保險
第五章 合同
第六章 住房制度改革
第七章 糾紛處理
附錄