房地產(chǎn)市場分析：案例研究方法

定　價：￥35.00

作　者：	（美）阿德里安娜·施米茨（Adrienne Schmitz），（美）德博拉·L.布雷特（Deborah L.Brett）著；張紅譯
出版社：	中信出版社
叢編項：	中外房地產(chǎn)叢書
標　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787800737787	出版時間：	2003-10-01	包裝：	平裝
開本：	26cm	頁數(shù)：	246	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　“只要去做，你就能得到?！焙芏喾康禺a(chǎn)項目都遵循了這條熟悉的好萊塢式格言。但在磚石和砂漿的現(xiàn)實世界里，所有經(jīng)濟上獲得成功的房地產(chǎn)開發(fā)項目都與其市場潛力密不可分。《房地產(chǎn)市場分析——案例研究方法》是一本關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)市場潛力分析的實用指南。本書以分類介紹、循序漸進的方式，運用大量的實際案例，引領(lǐng)讀者掌握各種市場分析方法和技巧。書中對包括住宅開發(fā)、寫字樓和工業(yè)物業(yè)開發(fā)、零售物業(yè)開發(fā)以及賓館和綜合物業(yè)開發(fā)在內(nèi)的各種項目類型都有具體和系統(tǒng)的分析方法介紹及充足的實際案例作為操作指南。本書語言簡潔，通俗易懂，便于借鑒，適用于各類房地產(chǎn)從業(yè)者，尤其是分析人員、營銷人員及中介代理人閱讀，亦可作為高等院校房地產(chǎn)專業(yè)的相關(guān)教材或教學參考書，同時也適合作為業(yè)內(nèi)機構(gòu)和公司的培訓教材。

作者簡介

　　阿德里安娜·施米茨是ULI住宅物業(yè)開發(fā)部的主任，負責與城市及郊區(qū)社區(qū)發(fā)展和新城市主義等問題有關(guān)的開發(fā)項目和出版事宜。施米茨是《多戶住宅開發(fā)手冊》的第一作者；作為合著者和編輯，出版了《大規(guī)劃社區(qū)的發(fā)展趨勢和創(chuàng)新》；她還是“設計密度”項目的負責內(nèi)。

圖書目錄

第1章房地產(chǎn)市場分析概述
什么是房地產(chǎn)市場分析
誰來運用市場分析
市場分析如何與開發(fā)過程相適應
可行性研究
人口統(tǒng)計特征的變化以及定性研究的必要性
前期準備工作：獲得政府部門的開發(fā)許可
小結(jié)
本書綱要
第2章房地產(chǎn)市場研究的基本方法
市場區(qū)域的界定
需求分析
供給分析
市場潛力分析
需求是否足夠強勁
吸納率
第3章住宅物業(yè)開發(fā)
開發(fā)類型
單戶住宅的特點
多戶住宅的特點
住宅市場分析
資料來源
特殊利基市場
案例研究總覽
案例研究3.1
案例研究3.2
案例研究3.3
案例研究3.4
第4章寫字樓和工業(yè)物業(yè)開發(fā)
寫字樓的特點
工業(yè)建筑/倉庫的特征
寫字樓和工業(yè)物業(yè)的市場分析
案例研究總覽
案例研究4.1
案例研究4.2
案例研究4.3
第5章零售物業(yè)開發(fā)
購物中心的類型
購物中心的商店組合
零售市場分析
形成購物中心的特色
案例研究總覽
案例研究5.1
案例研究5.2
案例研究5.3
案例研究5.4
第6章賓館和景區(qū)
產(chǎn)品類型
賓館市場分析
案例研究總覽
案例研究6.1
第7章綜合開發(fā)
三種或三種以上重要的收益性用途
結(jié)構(gòu)與功能的融合
依照統(tǒng)一計劃開發(fā)
綜合開發(fā)項目的市場潛力分析
案例分析總覽
案例研究7.1
附錄A：資料來源
附錄B：詞匯表