房地產訴訟

（四）保值增值性(10)
四、房地產的取得(10)
（一）申請(10)
（二）受理(11)
（三）審核(11)
（四）公告(12)
（五）頒發(fā)證書(12)
五、房地產的法律保護(13)
（一）房地產的保護機構(13)
（二）房地產的保護方法(15)
第二章 房地產糾紛概述(17)
一、房地產糾紛的概念和種類(17)
二、房地產糾紛形成的原因(18)
（一）歷史原因(18)
（二）現(xiàn)實原因(19)
（三）制度管理的原因(19)
三、房地產糾紛的特點(20)
（一）房地產糾紛調查取證困難(20)
（二）房地產糾紛爭議金額較大(20)
（三）房地產糾紛涉及的法律關系比較復雜(20)
（四）政策性強(20)
四、房地產糾紛適用的法律(20)
（一）法律(21)
（二）房地產行政法規(guī)(22)
（三）房地產行政規(guī)章(23)
（四）房地產地方性法規(guī)(23)
（五）房地產司法解釋(24)
(六)房地產政策(28)
五、房地產糾紛的解決途徑(29)
（一）協(xié)商(29)
（二）民間調解(30)
（三）行政調處(31)
（四）仲裁(33)
（五）行政訴訟(40)
（六）民事訴訟(44)
第三章 房地產訴訟程序(50)
一、房地產訴訟管轄(50)
（一）級別管轄(50)
（二）地域管轄(?52?)
（三）移送管轄、指定管轄和管轄權的轉移(?55?)
（四）管轄權異議(?56?)
二、房地產訴訟第一審普通程序(?57?)
（一）起訴和受理(?57?)
（二）審理前的準備(?62?)
（三）開庭審理(?63?)
（四）審結期限(?68?)
（五）訴訟程序的變化和結束(?68?)
三、房地產訴訟簡易程序(?72?)
（一） 簡易程序的適用范圍(?73?)
（二） 簡易程序的特點(?73?)
四、房地產訴訟第二審程序(?74?)
（一）上訴的提起和受理(?75?)
（二）上訴案件的審理(?77?)
（三）上訴案件的裁判(?80?)
五、房地產訴訟審判監(jiān)督程序(?80?)
（一）人民法院提起的審判監(jiān)督程序(?81?)
（二）人民檢察院提起的審判監(jiān)督程序(?81?)
（三）當事人申請再審(?84?)
（四）再審案件的審理程序(?86?)
六、房地產訴訟執(zhí)行程序(?88?)
（一）執(zhí)行開始(?89?)
（二）執(zhí)行的準備工作(?92?)
（三）執(zhí)行措施(?93?)
（四）執(zhí)行程序中的幾個問題(100)
七、房地產訴訟保障制度(107)
（一）財產保全(107)
（二）先予執(zhí)行(111)
（三）對妨害民事訴訟的強制措施(112)
?ㄋ模┧咚戲延?(116)
第四章 房地產訴訟證據(jù)(121)
一、房地產訴訟證據(jù)概述(121)
（一）房地產訴訟證據(jù)的概念和作用(121)
（二）房地產訴訟證據(jù)的特征(121)
（三）房地產訴訟證據(jù)的特點(123)
二、房地產訴訟證據(jù)的種類(124)
（一）書證(124)
（二）物證(126)
（三）視聽資料(127)
（四）證人證言(128)
（五）當事人陳述(129)
（六）鑒定結論(130)
（七）勘驗筆錄(131)
三、房地產訴訟的證明對象(133)
（一）房地產訴訟證明對象的概念(133)
（二）房地產訴訟證明對象的內容(133)
四、房地產訴訟的舉證責任(137)
（一）舉證責任的概念(137)
（二）房地產訴訟的舉證責任(137)
（三）當事人無需舉證的事實(139)
五、房地產訴訟證據(jù)的收集與保全(141)
（一）房地產訴訟證據(jù)的收集(141)
（二）房地產訴訟證據(jù)的保全(143)
六、房地產訴訟證據(jù)的審查判斷(144)
（一）審查判斷證據(jù)概述(144)
（二）審查判斷證據(jù)的程序(144)
（三）法庭審理過程中對證據(jù)的質證(147)第五章 房地產訴訟法律文書(149)
一、起訴狀(149)
（一）起訴狀概述(149)
（二）起訴狀的內容(149)
（三）起訴狀的結構及寫作要求(149)
二、反訴狀(153)
（一）反訴狀概述(153)
（二）反訴狀的內容(154)
（三）反訴狀的結構及寫作要求(154)
三、答辯狀(155)
（一）答辯狀概述(155)
（二）答辯狀的結構及寫作要求(156)
四、上訴狀(157)
（一）上訴狀概述(157)
（二）上訴狀的內容(158)
（三）上訴狀的結構及寫作要求(158)
五、代理詞(159)
（一）代理詞概述(159)
（二）代理詞的內容(160)
（三）代理詞的結構(160)
（四）代理詞的寫作要求(162)
六、財產保全申請書(163)
（一）財產保全申請書概述(163)
（二）財產保全申請書的結構和寫作要求(163)
七、強制執(zhí)行申請書(164)
（一）強制執(zhí)行申請書概述(164)
（二）強制執(zhí)行申請書的結構和寫作要求(165)
八、再審申請書和抗訴申請書(166)
（一）再審申請書和抗訴申請書概述(166)
（二）再審申請書和抗訴申請書的結構(166)
第六章 土地所有權糾紛訴訟實務(168)
一、土地所有權的種類(168)
（一）國家所有土地(168)
（二）農民集體所有土地(169)
二、土地所有權的確定(172)
（一）國家所有土地的確定(172)
（二）農民集體所有土地的確定(172)
（三）對土地所有權爭議的處理(172)
三、土地征用補償及安置(173)
（一）土地征用補償?shù)母攀?173)
（二）土地征用的補償費標準(175)
（三）土地補償費、安置補助費的使用(176)
四、土地所有權糾紛的解決(177)
五、案例分析(178)
案例一 某村委會訴任某土地侵權糾紛案(178)
案例二 張某訴村委會侵占征地補償費糾紛案(179)
第七章 土地使用權糾紛訴訟實務(183)
一、土地使用權概述(183)
（一）土地使用權的概念(183)
（二）土地使用權的種類(183)
二、出讓土地使用權(184)
（一）國有土地使用權出讓的概念(184)
（二）國有土地使用權出讓的方式(185)
（三）出讓土地使用權的基本特征(185)
三、劃撥土地使用權(186)
（一）土地使用權劃撥的概念(186)
（二）土地使用權劃撥的形式(187)
（三）劃撥土地使用權的特征(187)
四、土地使用權轉讓(188)
（一）土地使用權轉讓的含義和特征(188)
（二）土地使用權轉讓的條件(189)
（三）土地使用權轉讓的方式(189)
（四）土地使用權轉讓的程序(190)
五、土地使用權出租(191)
（一）土地使用權出租的概念(191)
（二）土地使用權出租的條件(192)
（三）土地使用權出租的程序(192)
六、土地使用權抵押(193)
（一）土地使用權抵押的概念(193)
（二）土地使用權抵押的程序(193)
七、土地使用權糾紛(194)
（一）對國有土地使用權轉讓問題的認定(194)
（二）對國有土地使用權的抵押問題的認定(196)
（三）對以國有土地使用權投資合作建房問題的
認定(196)
八、案例分析(197)
某糧油公司訴李某土地租賃糾紛案(197)
第八章 房屋所有權糾紛訴訟實務(199)
一、房屋所有權概述(199)
（一）房屋所有權的概念和特征(199)
（二）房屋所有權的分類(200)
二、房屋單獨所有權(200)
（一）房屋單獨所有權的概念(200)
（二）房屋單獨所有權的特征(201)
三、共有房屋所有權(201)
（一）共有房屋所有權的概念和特征(201)
（二）共有房屋所有權的種類(202)
四、建筑物區(qū)分所有權(203)
（一）建筑物區(qū)分所有權的概念(203)
（二）建筑物區(qū)分所有權的特征(204)
（三）建筑物區(qū)分所有權的內容(205)
五、房屋所有權糾紛(208)
（一）侵犯房屋所有權糾紛的處理(208)
（二）房屋所有權繼承糾紛的處理(209)
（三）離婚案件中房屋所有權糾紛的處理(210)
六、案例分析(211)
案例一 馬某等3人訴魏某房屋區(qū)分所有權
糾紛案(211)
案例二 某房地產開發(fā)公司、某業(yè)主委員會訴
某防空辦房屋侵權糾紛案(212)
案例三 秦某訴劉某排除妨礙糾紛案(215)
案例四 常某訴賈某房屋產權糾紛案(217)
第九章 房屋買賣糾紛訴訟實務(220)
一、房屋買賣概述(220)
（一）房屋買賣的概念(220)
（二）房屋買賣的特征(220)
（三）房屋買賣的種類(220)
二、私房買賣(220)
（一）私房買賣的概念(220)
（二）私房買賣的條件(221)
（三）私房買賣的程序(222)
三、商品房買賣(223)
（一）商品房及商品房買賣的概念(223)
（二）商品房買賣的條件(224)
（三）商品房買賣的程序(225)
（四）商品房買賣合同(225)
四、公房買賣(226)
（一）公房買賣及特征(226)
（二）公房買賣價格的確定(226)
（三）公房買賣對買受人的優(yōu)惠政策(227)
（四）公房買賣的程序(227)
（五）公房買賣后的產權界定(227)
五、房屋買賣糾紛(228)
六、案例分析(229)
案例一 高某訴某醫(yī)院房屋買賣糾紛案(229)
案例二 廖某訴某開發(fā)公司房屋買賣糾紛案(233)
案例三 鄭某訴邵某房屋買賣合同糾紛案(235)
第十章 房屋租賃糾紛訴訟實務(238)
一、房屋租賃概述(238)
（一）房屋租賃的概念和特征(238)
（二）房屋租賃的分類(239)
（三）房屋租賃的范圍(240)
二、房屋租賃合同(241)
（一）房屋租賃合同的概念和主要條款(241)
（二）房屋租賃合同的變更或者解除(242)
（三）租賃房屋的轉租(242)
三、房屋租賃登記備案制度(243)
四、房屋租賃糾紛(244)
（一）對租賃合同效力糾紛的處理(245)
（二）對租金糾紛的處理(246)
（三）對租賃期間因修繕、改建引起糾紛的處理(246)
（四）對租賃期間因互換房屋使用權引起糾紛的
處理(247)
（五）離婚案件中公房使用、承租糾紛的處理(247)
五、案例分析(249)
案例一 某銀行支行訴陳某租賃合同糾紛案(249)
案例二 某醫(yī)藥公司訴某食品店房屋租賃合同
糾紛案(250)
案例三 徐某訴某投資公司鋪面租賃合同糾紛案(252)
案例四 趙某訴楊某、肖某侵犯優(yōu)先購買權
糾紛案(256)
第十一章 房屋拆遷糾紛訴訟實務(260)
一、房屋拆遷概述(260)
（一）房屋拆遷的概念(260)
（二）房屋拆遷的當事人及其關系(260)
二、房屋拆遷的程序(261)
（一）申請和批準(261)
（二）拆遷公告(262)
（三）拆遷的方式(262)
（四）簽訂拆遷補償安置協(xié)議(263)
（五）動遷(263)
三、房屋拆遷的補償(263)
（一）房屋補償對象和范圍(264)
（二）房屋拆遷補償?shù)男问?264)
（三）房屋拆遷補償?shù)臉藴?265)
四、房屋拆遷安置(267)
（一）房屋拆遷安置對象(267)
（二）被拆遷戶的劃分和原住人口的認定(268)
（三）房屋拆遷安置形式(269)
（四）房屋拆遷安置地點與標準(270)
（五）房屋拆遷安置補助費(272)
五、房屋拆遷糾紛(273)
六、案例分析(275)
案例一 劉某訴開發(fā)公司拆遷安置糾紛案(275)
案例二 趙某訴郭某拆遷安置糾紛案(277)
案例三 王某訴某開發(fā)公司、某工廠拆遷安置
糾紛案(279)
案例四 高某訴某旅游公司房屋拆遷合同糾紛、
賠償損失案(280)
第十二章 房地產相鄰關系糾紛訴訟實務(285)
一、房地產相鄰關系概述(285)
（一）房地產相鄰關系的含義(285)
（二）房地產相鄰關系的特征(285)
二、房地產相鄰關系的內容(286)
（一）相鄰便利提供(286)
（二）鄰地利用(289)
（三）相鄰妨害禁止(291)
三、異產毗連相鄰關系(293)
(一)界墻相鄰關系(293)
(二)建筑物區(qū)分所有權人之間的相鄰關系(294)
四、案例分析(296)
案例一 某晚報社訴某化工廠相鄰采光、通風
糾紛案(296)
案例二 劉某訴唐某相鄰排水糾紛案(298)
案例三 楊某訴趙某相鄰通行糾紛案(299)
案例四 錢某訴方某相鄰通行糾紛案(302)
案例五 潘某訴吳某相鄰用水糾紛案(303)
第十三章 物業(yè)管理糾紛訴訟實務(306)
一、物業(yè)管理概述(306)
（一）物業(yè)管理的概念(306)
（二）物業(yè)管理的特點(306)
（三）物業(yè)管理的類型(308)
（四）物業(yè)管理的作用(308)
二、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主管理委員會(309)
（一）物業(yè)管理企業(yè)(309)
（二）業(yè)主管理委員會(310)
三、住宅小區(qū)管理(310)
（一）住宅小區(qū)管理的概念(310)
（二）住宅小區(qū)的管理內容(311)
四、案例分析(311)
羅某訴物業(yè)管理公司違約糾紛案(311)
參 考 書 目(315)
附 錄
中華人民共和國土地管理法(317)
中華人民共和國土地管理法實施條例(333)
中華人民共和國城市房地產管理法(343)
確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定(354)
土地權屬爭議處理暫行辦法(363)
城市私有房屋管理條例(368)
城市房地產開發(fā)經營管理條例(372)
商品房銷售管理辦法(379)
城市房屋租賃管理辦法(387)
城市房屋拆遷管理條例(393)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法(399)
住房公積金管理條例(403)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理
暫行辦法(411)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地
出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定(415)