房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序

　　《房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序》由美國(guó)資深房地產(chǎn)專家撰寫，被美國(guó)許多高校商學(xué)院選為MBA課程教材，也是房地產(chǎn)開發(fā)商必讀的專業(yè)實(shí)務(wù)指南。本書全面系統(tǒng)地介紹了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)的歷史，完整地再現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)所依存的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。結(jié)合Europa中心和Museum大廈兩個(gè)具體案例，遵循房地產(chǎn)開發(fā)的八階段模型，全面闡述了房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的融資、市場(chǎng)研究、規(guī)劃與政府審批、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)管理等主要過程，系統(tǒng)介紹開發(fā)商、政府、金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士和公眾在房地產(chǎn)開發(fā)中所起的作用。美國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟和完善，本書中所闡述的內(nèi)容，不僅可以為中國(guó)的學(xué)生、學(xué)者提供完整系統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)，而且為中國(guó)的開發(fā)商提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)與信息。貫穿全書的房地產(chǎn)開發(fā)中的政府參與，尤其是政府在可支付住宅建設(shè)、舊城改造和新區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的作用，對(duì)面臨建設(shè)符合國(guó)際慣例的市場(chǎng)規(guī)則之重任的政府相關(guān)管理部門來說，都極具借鑒意義。本書適用于房地產(chǎn)開發(fā)商、制定房地產(chǎn)政策的決策人員、房地產(chǎn)開發(fā)研究人員、咨詢公司、高等院校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)教材或教學(xué)參考書，同時(shí)也適合作為業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)和公司的培訓(xùn)教材。

　　邁克·E·米勒斯博士（MikeE.Miles）美國(guó)忠誠(chéng)（Fidelity）房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司組合投資管理經(jīng)理，曾任普天壽（Prudential）地產(chǎn)集團(tuán)的副總裁和普天壽房地產(chǎn)投資公司總經(jīng)理。并曾在威斯康星大學(xué)麥迪遜分校等多家大學(xué)任教。米勒斯先生編著了多本有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的教材和手冊(cè)以及超過50篇的學(xué)術(shù)論文，曾任美國(guó)房地產(chǎn)投資信托經(jīng)理人全國(guó)理事會(huì)、美國(guó)房地產(chǎn)與城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)主席，及《房地產(chǎn)金融》（realestatefinance）雜志的主編。米勒斯先生獲得華盛頓大學(xué)學(xué)士學(xué)位，斯坦福大學(xué)MBA學(xué)位，得克薩斯大學(xué)奧斯汀分校博士學(xué)位。蓋爾·貝倫斯（GayleBerens）美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)（ULI）房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)務(wù)副總裁，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)和土地開發(fā)（包括商用房地產(chǎn)、居住房地產(chǎn)和公園設(shè)施開發(fā)）實(shí)務(wù)相關(guān)的出版和教育計(jì)劃。另外還負(fù)責(zé)ULI與大學(xué)合作計(jì)劃，包括學(xué)術(shù)會(huì)員計(jì)劃。貝倫斯是多本著作的合作著者。她在ULI先后多次組織有關(guān)“城市復(fù)興”的多邊學(xué)術(shù)會(huì)議和市長(zhǎng)論壇，曾擔(dān)任了6年的ULI房地產(chǎn)學(xué)校的校長(zhǎng)。獲威斯康星大學(xué)GreenBay分校學(xué)士學(xué)位，喬治敦大學(xué)碩士學(xué)位。馬克·A·韋斯博士（MarcA.Weiss）美國(guó)政策中心高級(jí)研究員、伍德羅·威爾遜（WoodrowWilson）國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心公共政策專家、華盛頓特區(qū)都市投資策略公司（MetropolitanInvestmentStrategies）總裁。曾擔(dān)任美國(guó)聯(lián)邦政府住房與城市發(fā)展部（HUD）部長(zhǎng)特別助理、哥倫比亞特區(qū)住房與社區(qū)發(fā)展部部長(zhǎng)高級(jí)顧問、華盛頓特區(qū)經(jīng)濟(jì)策略規(guī)劃發(fā)展主任。曾任哥倫比亞大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)研究中心主任、副教授。在麻省理工學(xué)院、伊利諾伊大學(xué)芝加哥分校、加利福尼亞大學(xué)洛杉磯分校擔(dān)任教職。獲得斯坦福大學(xué)政治科學(xué)榮譽(yù)學(xué)士學(xué)位、加利福尼亞大學(xué)伯克利分校城市與區(qū)域規(guī)劃博士學(xué)位。