住宅小區(qū)業(yè)主熱點問題解答

1.基礎(chǔ)知識
　1.什么是住宅和住宅小區(qū)？
　2.住宅小區(qū)的構(gòu)成有幾部分？
　3.住宅小區(qū)有哪些特點？
　4.什么是物業(yè)？
　5.什么是物業(yè)管理？
　6.物業(yè)管理的對象是什么？物業(yè)管理企業(yè)服務的對象是誰？
　7.住宅小區(qū)為什么要實行物業(yè)管理？
　8.住宅小區(qū)在實施物業(yè)管理過程中對出現(xiàn)的問題、矛盾的解決有無法律依據(jù)？
　9.為什么要制定《物業(yè)管理條例》？
　10.《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容是什么？
11.《物業(yè)管理條例》堅持哪幾項基本原則？
12.住宅小區(qū)物業(yè)管理的基本內(nèi)容有哪些？
13.物業(yè)管理的基本原則是什么？
14.業(yè)主如何選擇物業(yè)管理企業(yè)？
15.住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動由誰監(jiān)督管理？
2.業(yè)主及業(yè)主大會
16.什么是業(yè)主？業(yè)主的權(quán)利有哪些？
17.業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行哪些義務？
18.什么是業(yè)主大會？
19.成立業(yè)主大會的規(guī)定有哪些？
20.業(yè)主委員會的產(chǎn)生條件是什么？
21.業(yè)主大會應履行哪些職責？
22.業(yè)主大會會議召開的形式有哪些？
23.業(yè)主大會召開的法定人數(shù)標準是多少？
24.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議嗎？
25.業(yè)主大會做出決定的法定人數(shù)標準是多少？
26.業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力嗎？
27.業(yè)主大會定期會議的規(guī)定是什么？
28.召開業(yè)主大會臨時會議或者稱特別會議的條件是什么？
29.召開業(yè)主大會會議的規(guī)定是什么？
30.業(yè)主委員會的性質(zhì)和宗旨是什么？
……
3.前期物業(yè)管理
4.物業(yè)管理服務
5.物業(yè)的使用與維護
6.法律責任
7.案例解讀
8.相關(guān)法規(guī)