買房人權(quán)益保障

定　價(jià)：￥8.00

作　者：	江華著
出版社：	中國(guó)法制出版社
叢編項(xiàng)：	百姓權(quán)益保障法律叢書(shū)
標(biāo)　簽：	社會(huì)法

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ISBN：	9787801824691	出版時(shí)間：	2005-03-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	19cm	頁(yè)數(shù)：	264	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　上世紀(jì)末，我國(guó)先后將實(shí)現(xiàn)法治和保障人權(quán)正式確立為憲法原則，這意味著我們將走向法治時(shí)代和權(quán)利時(shí)代確立為國(guó)家發(fā)展的重大戰(zhàn)略目標(biāo)。可以說(shuō)，在法律上，每個(gè)人的權(quán)利都是平等的，雖然現(xiàn)實(shí)并不盡如人意，我們還是欣喜地看到了人民群眾法律意識(shí)的逐步提高。作為出版人、我們不僅期待著、盼望著權(quán)利時(shí)代的到來(lái)，而且也要用實(shí)際行動(dòng)加速這個(gè)時(shí)代的到來(lái)。我們?cè)敢馔ㄟ^(guò)普及法律知識(shí)、助長(zhǎng)維權(quán)觀念來(lái)與所有權(quán)利受到侵害的人們一起迎接法治社會(huì)的朝陽(yáng)，這套叢書(shū)就是我們努力工作中的一部分。本套叢書(shū)的特點(diǎn)是：1、[以案說(shuō)法]，每個(gè)問(wèn)答盡量采用實(shí)際發(fā)生的案例，通俗易懂。在每章后面，還附有一個(gè)帶判決書(shū)的案例，您可以從中看到法院判案的程序及思路，并從中了解司法程序方面的知識(shí)。2、[專家提示]。本書(shū)在問(wèn)答之間穿插一些小貼士，這些小貼士或許與法律知識(shí)無(wú)關(guān)，但都是與您的權(quán)益息息相關(guān)的，我們希望通過(guò)這些知識(shí)，豐富本書(shū)的內(nèi)容，使您在輕松之余，獲得更多的知識(shí)。3、[分類詳細(xì)]。本書(shū)幾首涵蓋了各方面您所關(guān)心的問(wèn)題。4、[重點(diǎn)突出]在文中關(guān)鍵位置都用下劃線突出來(lái)，清晰醒目。<

作者簡(jiǎn)介

暫缺《買房人權(quán)益保障》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

商品房買賣
1．商品房現(xiàn)售需要具備哪些條件？
2．商品房買賣合同中應(yīng)明示哪些內(nèi)容？
3．房屋買賣合同的成立應(yīng)具備哪些內(nèi)容？
4．如何辦理購(gòu)房合同公證？
5．購(gòu)房中的“五證”、“兩書(shū)”是指什么？
專家提示哪些房屋買賣合同無(wú)效？
6．所購(gòu)商品房面積縮水部分，購(gòu)房者可以要求退款嗎？
7．什么是房地產(chǎn)登記？
8．如何辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記？
9．哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以作出暫緩登記的決定？
　專家提示購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議可以包括哪些方面？
10．什么情況下登記機(jī)關(guān)可以決定撤銷全部或部分核準(zhǔn)登記事項(xiàng)？
11．出賣被查封的房屋，是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？
12．房產(chǎn)契稅應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)交納？
13．房屋銷售面積是如何計(jì)算的？
14．哪些情況不計(jì)入公攤面積？
15．購(gòu)房者如何防止受到面積欺詐？
專家提示房地產(chǎn)銷售廣告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
16．什么是單元式住宅、公寓式住宅、花園式住宅、躍層式住宅、復(fù)式住宅？
17．購(gòu)買者選房的主要考慮因素有哪些？
18．商品房的銷售方式有哪些？
19．通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)買房時(shí)，如何防止“一房二賣”？
20．購(gòu)房后房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)該誰(shuí)辦？
21．房屋開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假商品房銷售廣告的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？
專家提示什么是建筑容積率、建筑密度和綠化度？
22．如何防范購(gòu)買二手房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)？
23．哪些情況下購(gòu)房者可以要求退房？
24．購(gòu)房合同解除隊(duì)權(quán)的行使有期限制嗎？
25．“交鑰匙”算不算房屋的交付使用？
26．房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是否具有法律效力？
27．商品房買賣中哪些情況下適用懲罰性賠償責(zé)任？
專家提示哪些行為可以認(rèn)定為商品房買賣行為中的欺詐行為？
28．購(gòu)房者買了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子該怎么辦？
29．如何識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br /> 30．開(kāi)發(fā)商擅自變更建筑設(shè)計(jì)的，購(gòu)房者能否要求退房？
31．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃圖的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房者提供相應(yīng)的配套設(shè)施和公共設(shè)施，是否需要承擔(dān)法律責(zé)任？
32．父親出錢(qián)為兒子買的房，兒子離婚，房該歸誰(shuí)？
……
商品房預(yù)售
住房貸款
房屋裝修
物業(yè)管理