房地產(chǎn)估價(jià)原理（第7版）

定　價(jià)：￥48.00

作　者：	（美）威廉·L.小文托洛（William L.Ventolo），（美）馬沙·R.威廉斯（Martha R.Williams）著；施建剛主譯
出版社：	上海人民出版社
叢編項(xiàng)：	東方房地產(chǎn)譯叢
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787208054431	出版時(shí)間：	2005-04-01	包裝：	膠版紙
開(kāi)本：	24cm	頁(yè)數(shù)：	425	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)估價(jià)原理（第7版）》涵蓋了專業(yè)人員需要的所有估價(jià)方法，這些是方法對(duì)估價(jià)人員透切地理解變化了的估價(jià)環(huán)境是必需的。書(shū)中設(shè)計(jì)了大量的實(shí)用內(nèi)容來(lái)引導(dǎo)你進(jìn)入房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域，還配置了許多資料、公式、練習(xí)題和復(fù)習(xí)思考題供你練習(xí)，《房地產(chǎn)估價(jià)原理（第7版）》還介紹了影響估價(jià)關(guān)鍵問(wèn)題的最新知識(shí)和其特點(diǎn)——包括對(duì)環(huán)境的關(guān)注和公平估價(jià)、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際作用，其中特別強(qiáng)調(diào)了在估價(jià)實(shí)務(wù)中已運(yùn)用的各種技術(shù)。《房地產(chǎn)估價(jià)原理（第7版）》是你靈活、有效、積極地學(xué)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)知識(shí)的最佳選擇?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)原理》旨在幫助學(xué)生建立理論基礎(chǔ)，同時(shí)使已經(jīng)創(chuàng)立的專業(yè)估價(jià)理論及技巧與實(shí)踐緊密結(jié)合。書(shū)中對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)基本方法的解釋是全面的，當(dāng)然，也是簡(jiǎn)明易懂的。眾多的例題，包括公式和數(shù)據(jù)的運(yùn)用，有助于讀者了解實(shí)際的估價(jià)工作。書(shū)中的練習(xí)題和復(fù)習(xí)題具有很強(qiáng)的實(shí)用性，讀者在實(shí)際估價(jià)工作中也許會(huì)遇到類似問(wèn)題。

作者簡(jiǎn)介

　　威廉·L.小文托洛，從匹茲堡大學(xué)獲得心理學(xué)碩士學(xué)位，曾任發(fā)展系統(tǒng)協(xié)會(huì)及其分會(huì)的副主席，也擔(dān)任過(guò)房地產(chǎn)教育協(xié)會(huì)的副主席。他研究開(kāi)發(fā)了大量的工業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃和指南，其中包括福特汽車(chē)公司采用的一套全面處理賬目通信的課程。除了《房地產(chǎn)估價(jià)原理》這本著作，他還單獨(dú)或者和他人合作撰寫(xiě)了許多貿(mào)易方面的書(shū)本，包括《房地產(chǎn)估價(jià)藝術(shù)》、《怎樣使用統(tǒng)一的居住類房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》、《掌握房地產(chǎn)數(shù)學(xué)》、《居住類建筑》、《家庭賬目查閱指南和會(huì)計(jì)原理》。小文托洛先生現(xiàn)住在美國(guó)佛羅里達(dá)州薩拉索塔（Sarusota）。馬莎·R.威廉斯，從德克薩斯大學(xué)獲得的法學(xué)博士學(xué)位，是一名作家和教育家，在得克薩斯和加利福尼亞州從事過(guò)法律工作。她也曾在桑河的弗朗西斯科大學(xué)學(xué)科計(jì)劃中擔(dān)任房地產(chǎn)講師。除了《房地產(chǎn)估價(jià)原理》這本著作，她還單獨(dú)或者和他人合作撰寫(xiě)了《房地產(chǎn)估價(jià)藝術(shù)》、《怎樣使用統(tǒng)一的居住類房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》、《ADA手冊(cè)》、《加利福尼亞州房地產(chǎn)估價(jià)

圖書(shū)目錄

譯者序言
作者簡(jiǎn)介
前言
致謝
第一章估價(jià)職業(yè)
　概述
　估價(jià)人員的工作
　　估價(jià)人員的資格
　　現(xiàn)代估價(jià)事務(wù)所
　　有效的估價(jià)作業(yè)
　　獲取估價(jià)任務(wù)
　　估價(jià)人員的報(bào)酬
　執(zhí)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)
　《1989年金融機(jī)構(gòu)改革、恢復(fù)和實(shí)施決議》
　　估價(jià)人員的執(zhí)業(yè)執(zhí)照
　　估價(jià)基金會(huì)
　其他聯(lián)邦法規(guī)
　　以公平原則估價(jià)
　　考慮環(huán)境因素
　　專業(yè)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
　職業(yè)協(xié)會(huì)
　小結(jié)　
　復(fù)習(xí)思考題1
第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價(jià)
　概述
　基本概念
　　什么是房地產(chǎn)估價(jià)？
　　房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
　個(gè)人財(cái)產(chǎn)
　土地的法律描述
　　地塊和街區(qū)系統(tǒng)
　　邊界和邊區(qū)系統(tǒng)
　　美國(guó)政府測(cè)量系統(tǒng)
　合法權(quán)益
　　終身保有地產(chǎn)
　　非終身保有地產(chǎn)
　　其他權(quán)益
　房地產(chǎn)所有權(quán)的形式
　　個(gè)人所有權(quán)
　　共同所有權(quán)
　　所有權(quán)其他形式
　　所有權(quán)特殊形式
　所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓
　　契約的形式
　　書(shū)面記錄
　小結(jié)
　復(fù)習(xí)思考題2
第三章房地產(chǎn)市場(chǎng)
　概述
　房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
　　市場(chǎng)分析
　　信用成本
　　房地產(chǎn)如何融資
　　價(jià)值基礎(chǔ)
　　影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
　……
第四章估價(jià)程序
第五章建筑物及其環(huán)境
第六章數(shù)據(jù)收集
第七章土地評(píng)估
第八章成本法——第一部分：重建成本/重置成本
第九章成本法——第二部分：折舊
第十章市場(chǎng)比較法
第十一章   收益還原法
第十二章   直接還原法和收益還原法
第十三章   估價(jià)結(jié)果調(diào)整與估價(jià)報(bào)告
第十四章   部分權(quán)益的評(píng)估
第十五章   評(píng)估中的數(shù)理統(tǒng)計(jì)法
附錄  專業(yè)估價(jià)實(shí)務(wù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
詞匯表
參考答案