購房必讀

     目錄
   第一篇 購房策略
    第一章 買房必備功夫（上）地產(chǎn)知識
    第二章 買房必備功夫（中）房產(chǎn)知識
    第三章 買房必備功夫（下）政策法規(guī)
    第四章 購房時(shí)機(jī)策略
    第五章 市區(qū)置業(yè)策略
    第六章 郊區(qū)置業(yè)策略
    第七章 自行籌款策略
    第八章 量力而行策略
    第九章 償還貸款策略
    第十章 按揭融資策略
   第二篇 購房實(shí)務(wù)
    第十一章 廣告的誘惑
    第十二章 選址的學(xué)問
    第十三章 商品房的種類
    第十四章 看房要訣
    第十五章 期房的陷阱
    第十六章 現(xiàn)房的困惑
    第十七章 二手房誤區(qū)
    第十八章 繁多的房價(jià)
    第十九章 剎價(jià)的藝術(shù)
    第二十章 善與中介打交道
    第二十一章 購房與稅費(fèi)
    第二十二章 簽約須斤斤計(jì)較
    第二十三章 產(chǎn)權(quán)過戶與公證
    第二十四章 驗(yàn)房程序與保修
    第二十五章 二次裝修方案
    第二十六章 物業(yè)管理及費(fèi)用
   第三篇 案例法規(guī)
    第二十七章 案例
    案例一：望京成功的奧秘
    案例二：東升園的旺銷之道
    案例三：購房人個(gè)案分析
    第二十八章 法規(guī)
    1.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日
    第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議
    通過）
    2.房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
    國家工商行政管理司令第71號）
    3.城市商品房預(yù)售管理辦法（建設(shè)部令第40號）
    4.城市房屋租賃管理辦法（建設(shè)部令第42號）
    5.建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《商品房購銷
    合同示范文本》的通知（建房［1995］386號）
    6.國家計(jì)委《城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法》
    （計(jì)價(jià)字［1994］174號）
    7.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積及公用建筑面積分
    本規(guī)則》（試行）的通知
    （建房［1995］第517號）
    8.城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
    （建設(shè)部令第50號）
    9.國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的能知》
    （計(jì)價(jià)字［1995］971號）
    10.建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施
    細(xì)則》
    11.建設(shè)部、公安部《城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管
    理規(guī)定》（第49號令）
    12.中國人民建設(shè)銀行《國家安居工程人住房抵押貨款
    暫行辦法》（建總發(fā)字［1995］第155號）
    13.建筑裝飾裝修管理規(guī)定（建設(shè)部令第46號）
    14.《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制，
    度的規(guī)定》
    15.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》及有
    關(guān)管理考評驗(yàn)收工作的通知
    （建房［1995］第120號）
    16.國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市住宅小 區(qū)物業(yè)管理
    服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的通知
    （計(jì)價(jià)費(fèi)［1996］266號）
    17.關(guān)于印發(fā)推行《物業(yè)管理委托合同示范文本》的通知
    （建房［1997］263號）
    18.國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
    （國發(fā)［1994］43號）
    19.國家安居工程實(shí)施方案
    20.財(cái)政部、國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組中國人民銀
    行《建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》
    （財(cái)綜字［1994］第126號）
    21.個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法
    （中國人民銀行1997年4月28日發(fā)布）
    22.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》實(shí)施細(xì)則
    （財(cái)法字［1995］6號