房地產(chǎn)估價(jià)

定　價(jià)：￥15.50

作　者：	薛姝主編
出版社：	高等教育出版社
叢編項(xiàng)：	普通高等教育十五國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材
標(biāo)　簽：	建筑學(xué)

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ISBN：	9787040125351	出版時(shí)間：	2003-01-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	26cm	頁(yè)數(shù)：	163	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《房地產(chǎn)估價(jià)》是普通高等教育“十五”國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材（高職高專(zhuān)教育）?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)》主要內(nèi)容包括緒論，房地產(chǎn)價(jià)格，房地產(chǎn)估價(jià)原則與估價(jià)程序，市場(chǎng)比較法，成本法，收益法，假設(shè)開(kāi)發(fā)法，其他估價(jià)方法，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告等。《房地產(chǎn)估價(jià)》每章后有適量的思考與練習(xí)題，書(shū)后附有房地產(chǎn)估價(jià)合同（示例）、土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式等，便于學(xué)習(xí)參考和提高應(yīng)用能力。《房地產(chǎn)估價(jià)》可作為高等職業(yè)學(xué)校、高等專(zhuān)科學(xué)校、成人高校及本科院校舉辦的，二級(jí)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院和民辦高校的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理和社區(qū)管理等專(zhuān)業(yè)教材，也可供從事物業(yè)管理工作的人員學(xué)習(xí)參考。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)估價(jià)》作者簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

第一章緒論 ……………………………………l
第四節(jié) 建筑物的折舊…………………………80
第一節(jié) 慨述……………………………………1
第五節(jié) 房屋完損等級(jí)評(píng)定與
第二節(jié) 房地產(chǎn)的概念…………………………2
建筑物的耐用年限……………………85
第三節(jié) 房地產(chǎn)的特性…………………………8
思考與練習(xí)題……………………………………87
第四節(jié) 房地產(chǎn)的類(lèi)型…………………………10
第六章收益法…………………………………88
第五下房地產(chǎn)估價(jià)的概念……………………11
第一節(jié) 收益法的基本原理……………………88
思考與練習(xí)題……………………………………l 3
第二節(jié) 收益法的汁算公式……………………89
第二章房地產(chǎn)價(jià)格 …………………………15
第三節(jié) 凈收益的求取…………………………97
第—節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的概念……………………15
第四節(jié) 資本化率的確定……………………100
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件………………15
案例與分析……………………………………1()6
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的特征……………………17
思考勺練習(xí)題…………………………………I()8
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的類(lèi)型……………………l 8
第七章假設(shè)開(kāi)發(fā)法…………………………11()
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析……………24
第一節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原則……………II()
思考與練習(xí)題……………………………………34
第二節(jié) 架設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本公式……………111
第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則與估價(jià)程序……35
第三節(jié) 假設(shè)外發(fā)法估價(jià)的程序和內(nèi)容……112
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則………………………35
第四節(jié) 假設(shè)開(kāi)發(fā)法應(yīng)用實(shí)例………………114
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序………………………40
思考與練習(xí)題…………………………………116
思考與練習(xí)題……………………………………48
第八章其他估價(jià)方法………………………118
第四章市場(chǎng)比較法 …………………………50
第一節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法…………………………118
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法的基本原理………………50
第二節(jié) 路線(xiàn)價(jià)法……………………………122
第二節(jié) 交易文例的搜集………………………52
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法……………………128
第二節(jié) 可比實(shí)例的選取………………………54
思考與練習(xí)題…………………………………132
第凹節(jié) 價(jià)格可比基礎(chǔ)的建立…………………56
第九章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 …………………134
第五節(jié) 交易情況修正…………………………57
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告概述………………134
第六節(jié) 交易日期修正…………………………60
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告常見(jiàn)錯(cuò)誤分析……137
第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況修正………………………62
第三節(jié) 府地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)舉例…………139
第八節(jié) 綜合修正計(jì)算…………………………65
案例與分析……………………………………146
案例與分析………………………………………69
思考與練習(xí)題…………………………………]49
恩考與練習(xí)題……………………………………71
附錄一房地產(chǎn)估價(jià)合同(示例)…………]51
第五章成本法…………………………………74
附錄二土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式…………253
第一節(jié) 成本法的基本原理……………………74
附錄三房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式………16()
第二節(jié) 成本法的基本公式……………………75
主要參考書(shū)目 ……………………………163
第三節(jié) 重新構(gòu)建價(jià)格…………………………77