房地產(chǎn)法律手冊：2005年

房地產(chǎn)開發(fā)用地
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日修正）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（1998年12月Z7日）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日）
外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法（1990年5月19日）
建設(shè)用地計劃管理辦法（1996年9月18日）
建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999年3月2日）
劃撥用地目錄（2001年10月22日）
征用土地公告辦法（2001年10月22日）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（213（E年5月9日）
土地利用年度計劃管理辦法（2004年11月1日修訂）
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法（2004年11月1日修訂）
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（2004年101月21日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通知（2003年7月30日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知（2004年4月29日）
關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知（2003年9月4日）
關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003年9月24日）
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收使用管理的通知（2004年12月6日）
最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)（1998年9月9日）
最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財產(chǎn)等問題的批復(fù)（2003年4月16日）
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》的通知（2004年3月23日）
附：關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵寸甲登記有關(guān)問題的通知（2004年1月15日）
房地產(chǎn)開發(fā)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
城市私有房屋管理條例（1983年12月17日）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998年7月20日）
城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法（1983年6月4日）
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996年1月5日）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2000年3月29日修訂）
城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定（2001年1月23日）
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定（2001年11月20日）
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)交費(fèi)登記卡試行辦法（2003年5月30日）
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（2004年5月13日）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）（2004年8月6日）
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知（2002年2月25日）
關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知（2002年5月23日）
關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見（2002年8月26日）
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知（2003年7月9日）
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答（1995年12月27日）
建 筑
中華人民共和國建筑法（1997年11月1日）
中華人民共和國注冊建筑師條例（1995年9月23日）
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（2000年9月25日）
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（2003年11月24日）
工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（3]00年5月1日）
工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法（2000年6月30日）
工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法（2000年7月1日）
建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2000年10月18日）
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2001年4月18日）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2001年6月1日）
建筑工程施工許可管理辦法（2001年7月4日）
建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2031年7月25日）
建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（2001年11月5日）
建筑市場舉報、投訴受理工作管理辦法（2002年3月8日）
外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定（2002年9月27日）
附：關(guān)于外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定中有關(guān)資質(zhì)管理的實(shí)施辦法（2003年4月8日）
《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定（2003年12月19日）
關(guān)于做好外商投資建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理工作有關(guān)問題的通知（2004年9月6日）
外商投資建設(shè)工程設(shè)計企業(yè)管理規(guī)定（2002年9月27日）
附:《外商投資建設(shè)工程設(shè)計企業(yè)管理規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定（2003年12月19日）
建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（2002年12月9日）
工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003年3月8日）
工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法（2003年6月12日）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004年2月3日）
關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計活動的管理暫行規(guī)定（2004年5月10日）
工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法（2004年6月21日）
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定（2004年7月5日）
附：建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定實(shí)施意見（2004年8月27日）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦（2004年8月23日）
附：關(guān)于實(shí)施《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》有關(guān)問題的通知（2004年11月23日）
建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法（2004年10月20日）
建設(shè)工程項目管理試行辦法（2004年11月16日）
建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定（2004年10月15日）
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理
機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法（2004年12月1日）
工程建設(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法（2005年1月18日）
勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定（2005年2月4日）
關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的意見（2001年5月9日）
關(guān)于受理工程勘察、設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請等有關(guān)問題的通知（2003年11月19日）
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)（2002年6月20日）
建設(shè)工程質(zhì)量
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000年1月30日）
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997年4月2日）
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998年5月12日）
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（2000年4月7日）
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（2000年6月30日）
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（2000年8月25日）
建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（2001年1月17日）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2001年8月29日）
建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)管理規(guī)定（2001年11月29日）
房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（2002年7月17日）
建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（2002年12月4日）
工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則（2003年8月5日）
建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（2005年1月12日）
關(guān)于建設(shè)行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見（2003年8月15日）
關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見（2004年1月30日）
關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑質(zhì)量安全管理的通知（2004年6月12日）
關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量
安全管理的若干意見（2004年12月6日）
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2004年10月25日）
房地產(chǎn)交易
國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有住房出售收入管理的意見（1996年8月8日）
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992年9月7日）
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法（1994年11月11日）
城市房屋租賃管理辦法（1995年5月9日）
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）（1995年9月8日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1998年12月3日修正）
商品房銷售管理辦法（2001年4月4日）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001年8月15日修正）
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定（2001年8月15日修正）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（2001年8月15日修正）
房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法（2001年8月15日修正）
經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法（2002年11月17日）
城市商品房預(yù)售管理辦法（2004年7月20日修正）
關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見（2005年4月30日）
關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知（1995年7月17日）
關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知（2002年1月31日）
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價格管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知（2003年1月17日）
最高人民法院關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資人股應(yīng)如何處理問題的批復(fù)（1987年2月23日）
最高人民法院關(guān)于私房改造中典當(dāng)雙方都是被改造戶的回贖案件應(yīng)如何處理問題的批復(fù)（1990年7月25日）
最高人民法院關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人擅自出賣他人房屋其買賣協(xié)議應(yīng)屬無效的復(fù)函（1991年3月22日）
最高人民法院關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效的復(fù)函（1995年1月6日）
最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答（1996年2月5日）
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年4月28日）
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定（2004年11月4日）
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2004年11月15日）
房地產(chǎn)權(quán)屬
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法（2001年8月15日修正）
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（2001年8月29日）
房屋權(quán)屬證書印制管理辦法（2002年6月6日）
關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知（1995年8月16日）
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知（2002年3月27日）
最高人民法院關(guān)于土改時部分確權(quán)、部分未確權(quán)的祖遺房產(chǎn)應(yīng)如何繼承問題的批復(fù)（1987年4月25日）
最高人民法院關(guān)于購房人之一在購房時不完全具備條件，但購房后長期共同居住管理使用，糾紛時已具備完全購房條件的應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有的復(fù)函（1991年8月7日）
公積金與貸款管理
住房公積金管理條例（2002年3月24日修訂）
住房公積金行政監(jiān)督辦法（2004年3月2日）
全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)管理暫行辦法（2004年10月11日）
關(guān)于住房公積金管理機(jī)構(gòu)調(diào)整工作的實(shí)施意見（2002年6月19日）
關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見（2002年6月19日）
關(guān)于認(rèn)真做好工會參與建立住房公積金制度工作的通知（2002年6月21日）
關(guān)于住房公積金管理中心職責(zé)和內(nèi)部授權(quán)管理的指導(dǎo)意見（2003年4月3日）
關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見（2005年1月10日）
關(guān)于住房公積金有關(guān)利率政策調(diào)整的通知（2005年3月18日）
個人住房貸款管理辦法（1998年5月9日）
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定（1999年4月6日）
商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引（2004年9月2日）
關(guān)于調(diào)整個人住房擔(dān)保委托貸款保險業(yè)務(wù)的通知（2000年2月12日）
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知（2003年6月5日）
城市住房改革
國家安居工程實(shí)施方案（1995年1月20日）
實(shí)施國家安居工程的意見（1995年3月8日）
已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法（1999年4月19日）
在京中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案（1999年8月16日）
在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部住房制度改革實(shí)施意見（2000年2月6日）
附：關(guān)于貫徹落實(shí)《在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部住房制度改革實(shí)施意見》有關(guān)問題的通知（2000年2月18日）
在京中央和國家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法（2000年2月21日）
在京中央和國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法（2000年10月30日）
在京中央和國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法（2000年11月23日）
中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法（2003年8月14日）
附：關(guān)于做好中央在京單位已購公房上市出售工作有關(guān)問題的通知（2003年8月28日）
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法（2003年12月31日）
城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法（2005年3月14日）
關(guān)于住房資金的籌集、使用和管理的暫行規(guī)定（1992年3月1日）
關(guān)于加強(qiáng)出售國有住房資產(chǎn)管理的暫行規(guī)定（1995年5月31日）
司務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998年7月3日）
關(guān)于進(jìn)一步深化學(xué)校住房制度改革加快解決教職工住房問題的若干意見（1998年10月19日）
關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通知（1999年2月10日）
關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知（1999年8月13日）
關(guān)于在京中央和國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位提高房租增發(fā)補(bǔ)貼的通知（1999年11月10日）
關(guān)于進(jìn)一步深化國有企業(yè)住房制度改革加快解決職工住房問題的通知（2000年5月8日）
關(guān)于房改售房工作中幾個具體問題處理意見的通知（2000年6月26日）
關(guān)于積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公有住房租金改革的意見（2000年7月19日）
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（2003年8月12日）
房屋拆遷
城市房屋拆遷管理條例（2001年6月13日）
城市房屋拆遷單（1991年7月8日）
城市房屋拆遷管理工作考核標(biāo)準(zhǔn)（試行）（1993年9月22日）
城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見（2003年12月1日）
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程（2003年12月30日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知（2003年9月19日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知（2004年6月6日）
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知（2005年3月22日）
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)（1996年7月24日）
物業(yè)管理
物業(yè)管理條例（2003年6月8日）
城市危險房屋管理規(guī)定（2004年7月20日）
公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法（1992年6月15日）
城市新建住宅小區(qū)管理辦法（1994年3月23日）
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（1998年11月9日）
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（2001年8月15日修正）
城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理辦法（2001年9月4日修正）
房地產(chǎn)統(tǒng)計指標(biāo)解釋（試行）（2002年3月20日）
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法（2003年6月26日）
業(yè)主大會規(guī)程（2003年6月26日）
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（2003年11月13日）
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法（2004年3月17日）
附：關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（2004年5月18日）
關(guān)于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關(guān)問題的復(fù)函（2004年7月5日）
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定（2004年7月19日）
關(guān)于加強(qiáng)公有住房售后維修養(yǎng)護(hù)管理工作的通知（1997年4月3日）
關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評驗收工作的通知（2000年5月25日）
裝修裝飾
住宅工程初裝飾竣工驗收辦法（1994年6月16日）
家庭居室裝飾裝修管理試行辦法（1997年6月4日）
燃?xì)馊紵骶甙惭b維修管理規(guī)定（2000年1月21日）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日）
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關(guān)鍵詞索引