房地產業(yè)是一個包括開發(fā)、市場、管理、服務等各種經濟活動，并涵括生產、流通、消費等環(huán)節(jié)的高附加值的綜合產業(yè)。隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深入和國家扶持發(fā)展房地產業(yè)政策的實施，當前我國房地產開發(fā)、市場、管理等領域發(fā)生了重大變革，住房分配徹底告別實物分配的舊體制，進入貨幣化分配的新體制；城鎮(zhèn)居民對住宅產品的需求由居住型轉向康居型；住房市場由以集團購買為主轉向以個人購買為主；住房生產由粗放型向集約型轉變；住房管理由常規(guī)型向科學規(guī)范化轉變。面對這些新特點和競爭更加激烈的房地產市場，誰率先轉變開發(fā)經營理念，系統(tǒng)掌握科學決策方法，嫻熟運用現(xiàn)代促銷技巧，誰就能在市場經濟的大潮中搶占先機。正是為了從理論上、經驗上、方法上給人們提供有益的指南，實現(xiàn)房地產開發(fā)經營由保險投資觀念向風險投資觀念、由經驗決策向科學決策、由傳統(tǒng)開發(fā)營銷向現(xiàn)代開發(fā)促銷轉變，我們本著科學性與實用性相結合的原則著手編寫此書。本書重點介紹房地產開發(fā)項目從選址至施工建設直至售后物業(yè)管理全過程的必備知識和科學決策方法。內容上力求理論的應用性，實踐的可操作性；文字上力求簡明扼要，通俗易懂。但愿本書對從事理論和實踐工作的人們有所裨益。
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