房地產(chǎn)法案例教程

定　價(jià)：￥38.50

作　者：	孫鎮(zhèn)平主編
出版社：	高等教育出版社
叢編項(xiàng)：	全國高等學(xué)校法學(xué)專業(yè)課程案例教學(xué)用書
標(biāo)　簽：	經(jīng)濟(jì)法

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ISBN：	9787040160802	出版時(shí)間：	2005-03-01	包裝：	平裝
開本：	23cm	頁數(shù)：	231	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《房地產(chǎn)法案例教程》是房地產(chǎn)法的案例教學(xué)用書。全書遵循房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)、取得土地至建設(shè)、銷售再到物業(yè)使用管理的脈絡(luò)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)用地、項(xiàng)目實(shí)施、工程建設(shè)、房產(chǎn)交易、物業(yè)管理等具體法律制度。全書分為四章，第一章房地產(chǎn)開發(fā)用地制度，通過若干典型案例介紹了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地取得的幾種方式以及土地取得和使用中的一些法律問題；第二章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)制度，包括規(guī)劃許可、項(xiàng)目實(shí)施、工程造價(jià)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量以及房屋拆遷等法律制度；第三章房產(chǎn)交易制度，具體案例涉及商品房預(yù)售、銷售、贈(zèng)與、租賃、抵押中的若干法律問題；第四章物業(yè)管理制度，涵蓋了物業(yè)服務(wù)合同、人身損害賠償、車輛保管、物業(yè)費(fèi)使用等法律問題。每個(gè)案例評(píng)析又由案情介紹、法律適用分析、相關(guān)問題法理學(xué)分析、法律法規(guī)相關(guān)鏈接四個(gè)部分組成?！斗康禺a(chǎn)法案例教程》在編寫方法上有別于一般的案例教材，每一項(xiàng)法律制度或法律問題均選擇一個(gè)典型案例進(jìn)行理論評(píng)析。在對(duì)案情進(jìn)行介紹的基礎(chǔ)上，注重相關(guān)問題的分析，力求使讀者能夠通過一個(gè)典型案例的學(xué)習(xí)，掌握與這一問題相關(guān)的、完整的法律制度。《房地產(chǎn)法案例教程》可作為法學(xué)專業(yè)本科生教學(xué)使用，亦可作為其他層次的房地產(chǎn)法教學(xué)用書或參考讀物。

作者簡介

　　孫鎮(zhèn)平，男，副教授，中國政法大學(xué)法學(xué)博士，現(xiàn)任北京建筑工程學(xué)院人文社會(huì)科學(xué)系主任，兼任北京建筑工程學(xué)院房地產(chǎn)法律研究所所長，長期從事建筑法律、房地產(chǎn)法律研究，著有《建筑合同實(shí)務(wù)》、《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程合同》、《建筑合同法律案例評(píng)析》等。

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)開發(fā)用地制度
案例7 上海虹城房地產(chǎn)有限公司訴上海市房屋土地資源管理局出讓土地瑕疵糾紛案…………………………2
案例2 某酒店有限公司訴某市土地管理局土地使用權(quán)出讓合同糾紛案 ………………………………………15
案例3 蘭州市花木公司與蘭州弘利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)建合同糾紛上訴案 ………………………………37
案例4 珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)珠平實(shí)業(yè)總公司、珠海市平沙房地產(chǎn)開發(fā)公司與珠海市建
設(shè)服務(wù)總公司、丘國東、珠海市香洲區(qū)上：中工貿(mào)公司利用集體土地聯(lián)
營開發(fā)房地產(chǎn)糾紛案 ………………………………………………………………………………………46
案例5 長春中振發(fā)展有限公司與長春電影制片廠房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
讓糾紛上訴案 ………………………………………………………………………………………………56
案例6 海南昌華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與?？诤５閸u房地產(chǎn)開發(fā)總公司土地使用
權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案 …………………………………………………………………………………………62
案例7 昌平立湯路沿線項(xiàng)目非法占地被行政查處案 ……………………………………………………………72
案例8 北京華鹿仙機(jī)能性食品有限公司特別清算委員會(huì)收回國有土地使用權(quán)決
定行政復(fù)議案 ………………………………………………………………………………………………85 第二章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)制度
案例1 黑龍江省哈爾濱市規(guī)劃局與黑龍江匯豐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司違反城市規(guī)劃
法行政處罰糾紛上訴案 ……………………………………………………………………………………103
案例2 北京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司商品房住宅樓項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施程序 …………………………………114
案例3 沈某等不服某市規(guī)劃委員會(huì)頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》行政案 …………………………………128
案例4 廣東省汕頭市某建筑安裝工程公司與上海市某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)工程
中標(biāo)糾紛案 …………………………………………………………………………………………………133
案例5 中國航空港建設(shè)總公司與中國民用航空通信導(dǎo)航設(shè)備修造廠工程決算糾
紛案 …………………………………………………………………………………………………………143
案例6 中國某國際工程公司與a國m公司國際工程承包合同仲裁案 ……………………………………………157
案例7 陸某等275人訴某市房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司商品房質(zhì)量糾紛案…………………………………………166
案例8 脫啟英不服北京市東城區(qū)房屋土地管理局城市房屋拆遷糾紛裁決案 …………………………………184

第三章房產(chǎn)交易制度
案例7 北京建工集團(tuán)總公司訴北京澳海經(jīng)貿(mào)集團(tuán)購房糾紛商品房預(yù)售合同無效
糾紛案 ………………………………………………………………………………………………………197
案例2 美都紡織品有限公司訴北京京潤房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售遲延交付免
責(zé)案 …………………………………………………………………………………………………………202
案例3 李翔與北京金地世紀(jì)緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案 …………………………………207
案例4 張青訴北京望京別墅有限公司返還定金糾紛案 …………………………………………………………216
案例5 李小娟訴北京合生綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雙倍返還購房款案 ………………………………………222
案例6 馬嘉訴北京金馬長城房產(chǎn)建設(shè)有限責(zé)任公司超出合同部分面積糾紛案 ………………………………231
案例7 萬豐物業(yè)投資有限公司訴北京豐聯(lián)廣場大廈有限公司因遲延辦理產(chǎn)權(quán)證
要求解除合同案 ……………………………………………………………………………………………236
案例8 喬麟兆訴北京市通達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總公司雙倍賠償糾紛案 …………………………………………244
案例9 孫冰與北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋質(zhì)量糾紛案 ……………………………………………25l
案例10 隼能有限公司訴聯(lián)成亞洲有限公司等房屋代銷合同案…………………………………………………257
案例11 杜海某、杜滿某訴杜喜某房產(chǎn)贈(zèng)與效力糾紛案…………………………………………………………265
案例12 北京市嘉邯商貿(mào)有限公司訴北京懷柔望懷建筑工程公司租賃合同無效
糾紛案………………………………………………………………………………………………………271
案例13 東亞銀行有限公司大連分行訴陳軍華、北京景山國中房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司房地產(chǎn)抵押貸款糾紛案………………………………………………………………………………283
案例14 中國光大銀行上海分行訴華東三峽經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司、中國三峽經(jīng)濟(jì)發(fā)展
總公司期房抵押借款合同案………………………………………………………………………………292 第四章物業(yè)管理制度
案例1 張甲、張乙訴某物業(yè)管理有限責(zé)任公司人身損害賠償糾紛案 …………………………………………307
案例2 黃某訴北京某物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同糾紛案 …………………………………………………320
案例3 某小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)訴某物業(yè)管理公司物業(yè)管理糾紛案 ……………………………………………329
案例4 某市某物業(yè)管理公司訴被告李某等12位業(yè)主物業(yè)管理糾紛案 …………………………………………339
案例5 某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴某城市管理有限責(zé)任公司委托合同糾紛案 …………………………………349
附錄……………………………………………………………………………………………………………………36l
一、法律………………………………………………………………………………………………………………361
中華人民共和國土地管理法……………………………………………………………………………………361
中華人民共和國城市規(guī)劃法……………………………………………………………………………………375
中華人民共和國建筑法…………………………………………………………………………………………380
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法……………………………………………………………………………………390
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法……………………………………………………………………………399
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)…………………………………………………………………………………408
中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄)…………………………………………………………………………………410
二、行政法規(guī)…………………………………………………………………………………………………………414
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例…………………………………………………………………………414
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例…………………………………………………423
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例…………………………………………………………………………………………429
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例…………………………………………………………………………………439
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例…………………………………………………………………………………………445
物業(yè)管理?xiàng)l例……………………………………………………………………………………………………450
三、部門規(guī)章…………………………………………………………………………………………………………459
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………………………………………………………459
商品房銷售管理辦法 …………………………………………………………………………………………463
城市房地產(chǎn)預(yù)售管理辦法………………………………………………………………………………………470
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………………………………………………………473
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………………………………………………………480
后記……………………………………………………………………………………………………………………485