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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本書是參加全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生們必備的復(fù)習(xí)資料之一，全書嚴(yán)格依照考試指定輔導(dǎo)教材的要求編寫而成。其中前六部分為各個(gè)知識(shí)點(diǎn)的介紹、習(xí)題集和參考答案；為了檢查復(fù)習(xí)效果，在第七部分又為考生精選了數(shù)套模擬試題及參考答案；本書在第八部分還選編了自1999年以來(lái)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師歷年考試真題，供備考者進(jìn)一步鞏固和檢查復(fù)習(xí)效果。本書的物色是緊密圍繞注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱，復(fù)習(xí)題的編寫力求覆蓋全部考點(diǎn)，并突出重點(diǎn)。

作者簡(jiǎn)介

　　曲衛(wèi)東，副教授，博士（德國(guó)），注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師與土地估價(jià)師。1997年10月至2000年12月就讀于德國(guó)漢諾威大學(xué)建筑工程與測(cè)量系，攻讀博士學(xué)位，研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理，獲德國(guó)工學(xué)博士。在德國(guó)期間先后就職于漢諾威市地籍局，德國(guó)PHOENICS地理信息系統(tǒng)公司，德國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估師辦公室Simon&Reinhold，Partner等。2001年6月至2002年2月，就職于德國(guó)北德州銀行（NORD/LB）房地產(chǎn)評(píng)估部，從事房地產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估。2002年3月至今，任中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系副教授，中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)信息中心副主任，教學(xué)和研究方向?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)投資與金融，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究，現(xiàn)代技術(shù)方法在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用以及GIS與國(guó)土管理信息系統(tǒng)等。

圖書目錄

前言
第一部分　房地產(chǎn)基本制度與政策
　第1章　房地產(chǎn)業(yè)
　第2章　建設(shè)用地制度與政策
　第3章　城市房屋拆遷管理制度與政策
　第4章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策　
　第5章　規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策
　第6章　房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　第7章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　第8章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
　第9章　物業(yè)管理制度與政策
　第10章　房地產(chǎn)稅收制度與政策
　第11章　住房公積金制度與政策
第二部分　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
　第1章　房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險(xiǎn)
　第2章　房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運(yùn)行規(guī)律　
　第3章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序
　第4章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析
　第5章　現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值
　第6章　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法
　第7章　風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析
　第8章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究
　第9章　房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資
　第10章　物業(yè)資產(chǎn)管理
第三部分　房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
　第1章　房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價(jià)
　第2章　房地產(chǎn)價(jià)格
　第3章　房地產(chǎn)估價(jià)原則
　第4章　市場(chǎng)法
　第5章　成本法
　第6章　收益法
　第7章　假設(shè)開(kāi)發(fā)法
　第8章　長(zhǎng)期趨勢(shì)法
　第9章  地價(jià)評(píng)估
  第10章  房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
  第11章  房地產(chǎn)估價(jià)程序
第四部分  房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
  第1章  房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及其確定
  第2章  各種估價(jià)方法在房地產(chǎn)估價(jià)中的運(yùn)用
  第3章  各種目的的房地產(chǎn)估價(jià)
  第4章  各種類型房地產(chǎn)的估價(jià)
  第5章  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作
第五部分  房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
  第1章  經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)
  第2章  金融基礎(chǔ)知識(shí)
  第3章  保險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
  第4章  證券基礎(chǔ)知識(shí)
  第5章  拍賣基礎(chǔ)知識(shí)
  第6章  統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
  第7章  會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
  第8章  城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)
  第9章  建筑基礎(chǔ)知識(shí)
  第10章  工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)
  第12章  房地產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)
第六部分  練習(xí)題答案
第七部分  模擬試題及答案
第八部分  歷年考試題