建筑、房地產(chǎn)行政許可實務

第一篇 行政許可
一、建筑行政許可
1-1 建設部實施行政許可，應按照怎樣的程序進行?
1-2 建設部應如何追究因實施行政許可而引起的責任?
1-3 建設項目用地預審應提交哪些材料?
1-4 取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，應分別按什么程序進行?
1-5 要取得建筑工程施工許可證，應符合哪些要求?
1-6 要取得建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，應符合哪些要求?
1-7 要取得建立建筑勞務基地的行政許可，應具備哪些條件?
1-8 要取得工程監(jiān)理企業(yè)資質，應提交哪些材料?
1-9 取得建設工程勘察設計企業(yè)資質許可，應提交哪些材料？
1-10 具有獨立企業(yè)法人性質的分支機構要取得工程勘察設計資格證書，應具備哪些條件?
1-11 申請工程招標代理資格，應當具備哪些條件，提交哪些材料?
1-12 申請工程造價咨詢資質應具備哪些條件?
1-13 申請?zhí)卦S注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，應具備哪些條件?其申報程序又如何?
1-14 如何獲得造價工程師初始注冊資格?
1-15 造價工程師續(xù)期注冊，應符合哪些要求?
1-16 造價工程師如何變更注冊?
1-17 具有注冊建筑師資格者要取得注冊登記，應當符合哪些條件?
1-18 要取得注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格，應經(jīng)過哪些程序?
1-19 在什么情況下，可以撤銷注冊城市規(guī)劃師注冊登記?撤銷注冊登記，按什么程序辦理?
1-20 建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的資質等級有哪些?
1-21 申請設立建筑類培訓機構，應符合哪些要求?
1-22 申請設立建筑工程設計事務所，申報組建方案和申報資質的程序應如何進行?
1-23 取得建筑幕墻工程設計專項資質，應提供哪些材料?辦理哪些手續(xù)?
1-24 取得水泥生產(chǎn)及裝備技術出口工程設計許可證，應符合哪些要求?
1-25 取得平板玻璃生產(chǎn)許可證，應具備哪些條件?
1-26 在境外設立建筑類企業(yè)、機構，應符合哪些要求?
1-27 設立中外合資經(jīng)營企業(yè)及分支機構，應符合哪些要求?
1-28 外商投資建筑業(yè)企業(yè)要取得申請設立，和取得企業(yè)資質許可，應分別提交哪些材料?
1-29 取得外商投資建筑業(yè)企業(yè)資質證書，應符合哪些要求?
1-30 外商投資建設工程設計企業(yè)要取得建筑、工程設計資質許可，應提交哪些材料?
1-31 外商投資建設工程設計企業(yè)要取得建筑工程設計資質許可，其申請程序應如何進行?
1-32 外商投資建筑業(yè)企業(yè)要取得施工總承包序列資質許可，其程序有哪些?
二、房地產(chǎn)行政許可
2-1 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應符合哪些條件?
2-2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要取得資質等級許可，應提交哪些文件?
2-3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要取得各級資質許可證，應符合哪些條件?
2-4 取得房地產(chǎn)開發(fā)建設許可，應符合哪些要求?
2-5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要預售商品房，應當具備哪些條件?
2-6 取得商品房現(xiàn)售行政許可，應符合哪些要求?
2-7 取得房地產(chǎn)估價機構資質許可，應具備哪些條件?
2-8 申請評定資質等級的物業(yè)管理企業(yè)，應提交哪些材料?
2-9 設立城市房地產(chǎn)中介服務機構，應當具備哪些條件?
2-10 取得房地產(chǎn)廣告發(fā)布的行政許可，應符合哪些要求?
2-11 如何申請房地產(chǎn)估價師注冊，應當提供哪些證明文件?
2-12 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的有效期多長?在什么情況下被取消?
2-13 房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊，應如何辦理續(xù)期手續(xù)?
2-14 變更房地產(chǎn)估價師注冊，應如何辦理變更手續(xù)?
2-15 在哪些情況下，行政機關可撤銷房地產(chǎn)估價師的注冊?撤銷程序應如何進行?
三、城市建設行政許可
3-1 城市規(guī)劃師初始注冊登記，應符合哪些要求?
3-2 城市規(guī)劃師續(xù)期注冊登記，應符合哪些要求?
3-3 城市規(guī)劃師變更注冊登記，辦理變更注冊登記的程序應如何進行?
3-4 取得城市規(guī)劃編制資質認定的單位，應具備哪些條件?
3-5 取得城市房屋拆遷許可證，應符合哪些要求?
3-6 申請改變綠化規(guī)劃、綠化用地使用性質，應具備哪些條件?
3-7 申請城市橋梁上架設各類市政管線，應具備哪些條件?
3-8 取得城市排水許可證，應具備哪些條件?
3-9 設立城市燃氣企業(yè)，需要哪些條件?
3-10 取得出租汽車經(jīng)營資格證、車輛運營證和駕駛員客運資格證，應具備哪些條件?
3-11 設立外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)，應具備哪些條件和提交哪些材料?
3-12 取得外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格證，必須具備哪些條件?
3-13 外商投資企業(yè)要取得城市規(guī)劃服務資格證，應提交哪些材料?其申請程序有哪些?
第二篇 行政審批
一、建筑行政審批
1-1 申請限額以上綜合開發(fā)項目的初審如何 進行
1-2 申報超限高層建筑工程抗震設防專項審批所提交的材料，應符合哪些要求?
1-3 主管部門對超限高層建筑工程抗震設防專項審查有哪些要求?
1-4 工程項目建設管理單位的資格審查標準是什么?
1-5 建設部科技示范工程立項的形式審查具體包括哪些內容?
1-6 建設部科技成果推廣項目立項形式審查具體包括哪些內容?
1-7 建設部所屬建設業(yè)企業(yè)項目經(jīng)理資質的申請和認證程序，應從哪幾個方面進行?
1-8 如何通過建筑工程施工圖設計文件的審查批準?
1-9 建筑工程施工圖設計文件審查，主要包括哪些內容?
1-10 要取得設立設計審查機構的批準，設計審查機構和審查人員應符合哪些要求?
1-11 工程監(jiān)理企業(yè)資質的審批應如何進行?
1-12 建設部審批在境外設立企業(yè)、機構工作中應遵循哪些原則?其審批的程序如何進行?
1-13 外商投資建筑業(yè)企業(yè)設立與資質的申請與審批應符合哪些要求?
二、房地產(chǎn)行政審批
2-l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質審批，應符合哪些要求?
2-2 物業(yè)管理企業(yè)資質的審查標準具體包括哪些內容?
三、城市建設行政審批
3-1 從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸、處理服務的行政審批，應符合哪些條件?
第三篇 相關法律法規(guī)
中華人民共和國建筑法（1997年11月1日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
建設項目用地預審管理辦法（2004年11月1日）
建設部關于納入國務院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定（2004年10月15日）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（2004年8月23日）
建設部機關實施行政許可工作規(guī)程（2004年6月30日）
建設行政許可聽證工作規(guī)定（2004年6月30日）
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定（2004年7月5日）
房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（2004年2月3日）
建設部科技示范工程立項形式審查要點（2004年1月2日）
超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定（2002年7月25日）
工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定（2001年8月29日）
建設工程勘察設計管理條例（2000年9月25日）
造價工程師注冊管理辦法（2000年1月21日）
附：
中華人民共和國建設部機關
直接實施的行政許可事項
北京市建設、房屋行政許可事項