建筑、房地產(chǎn)行政許可實務(wù)

第一篇 行政許可
一、建筑行政許可
1-1 建設(shè)部實施行政許可，應(yīng)按照怎樣的程序進行?
1-2 建設(shè)部應(yīng)如何追究因?qū)嵤┬姓S可而引起的責(zé)任?
1-3 建設(shè)項目用地預(yù)審應(yīng)提交哪些材料?
1-4 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)分別按什么程序進行?
1-5 要取得建筑工程施工許可證，應(yīng)符合哪些要求?
1-6 要取得建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)符合哪些要求?
1-7 要取得建立建筑勞務(wù)基地的行政許可，應(yīng)具備哪些條件?
1-8 要取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)提交哪些材料?
1-9 取得建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)許可，應(yīng)提交哪些材料？
1-10 具有獨立企業(yè)法人性質(zhì)的分支機構(gòu)要取得工程勘察設(shè)計資格證書，應(yīng)具備哪些條件?
1-11 申請工程招標(biāo)代理資格，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件，提交哪些材料?
1-12 申請工程造價咨詢資質(zhì)應(yīng)具備哪些條件?
1-13 申請?zhí)卦S注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)具備哪些條件?其申報程序又如何?
1-14 如何獲得造價工程師初始注冊資格?
1-15 造價工程師續(xù)期注冊，應(yīng)符合哪些要求?
1-16 造價工程師如何變更注冊?
1-17 具有注冊建筑師資格者要取得注冊登記，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件?
1-18 要取得注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)經(jīng)過哪些程序?
1-19 在什么情況下，可以撤銷注冊城市規(guī)劃師注冊登記?撤銷注冊登記，按什么程序辦理?
1-20 建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理的資質(zhì)等級有哪些?
1-21 申請設(shè)立建筑類培訓(xùn)機構(gòu)，應(yīng)符合哪些要求?
1-22 申請設(shè)立建筑工程設(shè)計事務(wù)所，申報組建方案和申報資質(zhì)的程序應(yīng)如何進行?
1-23 取得建筑幕墻工程設(shè)計專項資質(zhì)，應(yīng)提供哪些材料?辦理哪些手續(xù)?
1-24 取得水泥生產(chǎn)及裝備技術(shù)出口工程設(shè)計許可證，應(yīng)符合哪些要求?
1-25 取得平板玻璃生產(chǎn)許可證，應(yīng)具備哪些條件?
1-26 在境外設(shè)立建筑類企業(yè)、機構(gòu)，應(yīng)符合哪些要求?
1-27 設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)及分支機構(gòu)，應(yīng)符合哪些要求?
1-28 外商投資建筑業(yè)企業(yè)要取得申請設(shè)立，和取得企業(yè)資質(zhì)許可，應(yīng)分別提交哪些材料?
1-29 取得外商投資建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，應(yīng)符合哪些要求?
1-30 外商投資建設(shè)工程設(shè)計企業(yè)要取得建筑、工程設(shè)計資質(zhì)許可，應(yīng)提交哪些材料?
1-31 外商投資建設(shè)工程設(shè)計企業(yè)要取得建筑工程設(shè)計資質(zhì)許可，其申請程序應(yīng)如何進行?
1-32 外商投資建筑業(yè)企業(yè)要取得施工總承包序列資質(zhì)許可，其程序有哪些?
二、房地產(chǎn)行政許可
2-1 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)符合哪些條件?
2-2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要取得資質(zhì)等級許可，應(yīng)提交哪些文件?
2-3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要取得各級資質(zhì)許可證，應(yīng)符合哪些條件?
2-4 取得房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)許可，應(yīng)符合哪些要求?
2-5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
2-6 取得商品房現(xiàn)售行政許可，應(yīng)符合哪些要求?
2-7 取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，應(yīng)具備哪些條件?
2-8 申請評定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)提交哪些材料?
2-9 設(shè)立城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
2-10 取得房地產(chǎn)廣告發(fā)布的行政許可，應(yīng)符合哪些要求?
2-11 如何申請房地產(chǎn)估價師注冊，應(yīng)當(dāng)提供哪些證明文件?
2-12 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的有效期多長?在什么情況下被取消?
2-13 房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊，應(yīng)如何辦理續(xù)期手續(xù)?
2-14 變更房地產(chǎn)估價師注冊，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)?
2-15 在哪些情況下，行政機關(guān)可撤銷房地產(chǎn)估價師的注冊?撤銷程序應(yīng)如何進行?
三、城市建設(shè)行政許可
3-1 城市規(guī)劃師初始注冊登記，應(yīng)符合哪些要求?
3-2 城市規(guī)劃師續(xù)期注冊登記，應(yīng)符合哪些要求?
3-3 城市規(guī)劃師變更注冊登記，辦理變更注冊登記的程序應(yīng)如何進行?
3-4 取得城市規(guī)劃編制資質(zhì)認(rèn)定的單位，應(yīng)具備哪些條件?
3-5 取得城市房屋拆遷許可證，應(yīng)符合哪些要求?
3-6 申請改變綠化規(guī)劃、綠化用地使用性質(zhì)，應(yīng)具備哪些條件?
3-7 申請城市橋梁上架設(shè)各類市政管線，應(yīng)具備哪些條件?
3-8 取得城市排水許可證，應(yīng)具備哪些條件?
3-9 設(shè)立城市燃?xì)馄髽I(yè)，需要哪些條件?
3-10 取得出租汽車經(jīng)營資格證、車輛運營證和駕駛員客運資格證，應(yīng)具備哪些條件?
3-11 設(shè)立外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)，應(yīng)具備哪些條件和提交哪些材料?
3-12 取得外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格證，必須具備哪些條件?
3-13 外商投資企業(yè)要取得城市規(guī)劃服務(wù)資格證，應(yīng)提交哪些材料?其申請程序有哪些?
第二篇 行政審批
一、建筑行政審批
1-1 申請限額以上綜合開發(fā)項目的初審如何 進行
1-2 申報超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審批所提交的材料，應(yīng)符合哪些要求?
1-3 主管部門對超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查有哪些要求?
1-4 工程項目建設(shè)管理單位的資格審查標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1-5 建設(shè)部科技示范工程立項的形式審查具體包括哪些內(nèi)容?
1-6 建設(shè)部科技成果推廣項目立項形式審查具體包括哪些內(nèi)容?
1-7 建設(shè)部所屬建設(shè)業(yè)企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)的申請和認(rèn)證程序，應(yīng)從哪幾個方面進行?
1-8 如何通過建筑工程施工圖設(shè)計文件的審查批準(zhǔn)?
1-9 建筑工程施工圖設(shè)計文件審查，主要包括哪些內(nèi)容?
1-10 要取得設(shè)立設(shè)計審查機構(gòu)的批準(zhǔn)，設(shè)計審查機構(gòu)和審查人員應(yīng)符合哪些要求?
1-11 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的審批應(yīng)如何進行?
1-12 建設(shè)部審批在境外設(shè)立企業(yè)、機構(gòu)工作中應(yīng)遵循哪些原則?其審批的程序如何進行?
1-13 外商投資建筑業(yè)企業(yè)設(shè)立與資質(zhì)的申請與審批應(yīng)符合哪些要求?
二、房地產(chǎn)行政審批
2-l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批，應(yīng)符合哪些要求?
2-2 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查標(biāo)準(zhǔn)具體包括哪些內(nèi)容?
三、城市建設(shè)行政審批
3-1 從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸、處理服務(wù)的行政審批，應(yīng)符合哪些條件?
第三篇 相關(guān)法律法規(guī)
中華人民共和國建筑法（1997年11月1日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法（2004年11月1日）
建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定（2004年10月15日）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法（2004年8月23日）
建設(shè)部機關(guān)實施行政許可工作規(guī)程（2004年6月30日）
建設(shè)行政許可聽證工作規(guī)定（2004年6月30日）
建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定（2004年7月5日）
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（2004年2月3日）
建設(shè)部科技示范工程立項形式審查要點（2004年1月2日）
超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定（2002年7月25日）
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2001年8月29日）
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例（2000年9月25日）
造價工程師注冊管理辦法（2000年1月21日）
附：
中華人民共和國建設(shè)部機關(guān)
直接實施的行政許可事項
北京市建設(shè)、房屋行政許可事項