房地產估價

定　價：￥38.00

作　者：	陳湘芹，崔東平主編
出版社：	化學工業(yè)出版社
叢編項：	現代房地產叢書
標　簽：	房地產

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ISBN：	9787502574369	出版時間：	2005-08-01	包裝：	膠版紙
開本：	小16開	頁數：	262	字數：

內容簡介

　　主要內容本書全面考慮各層次讀者的需求，結合作者多年教學及實踐經驗，集各家所長，系統闡述了房地產估價的相關基礎知識和常用估價方法。主要內容包括：房地產和房地產價格基礎知識，房地產估價的概念、原則和程序，房地產估價和土地估價的主要方法并附有計算案例。本書可作為“國家注冊房地產估價師”考試的參考書，也可作為各地房地產估價員培訓和高等院校房地產相關專業(yè)的教材或參考書。相關叢書1.房地產人力資源管理 2.房地產法 3.現代房地產叢書——房地產會計 4.房地產金融 5.房地產經紀 6.房地產開發(fā) 7.房地產市場（第二卷） 8.房地產經濟（第一卷） 9. 房地產估價（第三卷）本書目錄第一章房地產與房地產價格第二章房地產估價第三章市場比較法第四章成本法第五章收益法第六章假設開發(fā)法第七章長期趨勢法第八章路線價法第九章房地產價格影響因素及估價風險性第十章土地估價參考文獻本書全面考慮各層次讀者的需求，結合作者多年教學及實踐經驗，集各家所長，系統闡述了房地產估價的相關基礎知識和常用估價方法。主要內容包括：房地產和房地產價格基礎知識，房地產估價的概念、原則和程序，房地產估價和土地估價的主要方法并附有計算案例。本書可作為“國家注冊房地產估價師”考試的參考書，也可作為各地房地產估價員培訓和高等院校房地產相關專業(yè)的教材或參考書。相關叢書1.房地產人力資源管理 2.房地產法 3.現代房地產叢書——房地產會計 4.房地產金融 5.房地產經紀 6.房地產開發(fā) 7.房地產市場（第二卷） 8.房地產經濟（第一卷） 9. 房地產估價（第三卷）本書目錄第一章房地產與房地產價格第二章房地產估價第三章市場比較法第四章成本法第五章收益法第六章假設開發(fā)法第七章長期趨勢法第八章路線價法第九章房地產價格影響因素及估價風險性第十章土地估價參考文獻

作者簡介

暫缺《房地產估價》作者簡介

圖書目錄

第一章：房地產和房地產價格/1
第一節(jié) 房地產的概念／3
第二節(jié) 房地產的特性／16
第三節(jié) 房地產的類型／22
第四節(jié) 房地產價格的概念和形成條件／24
第五節(jié) 房地產的供求與價格／26
第六節(jié) 房地產價格形成法則／35
第七節(jié) 房地產價格的特征／40
第八節(jié) 房地產價值和價格的種類／43第二章：房地產估價/63
第一節(jié) 房地產估價的概念／65
第二節(jié) 房地產估價的必要性／78
第三節(jié) 我國房地產估價的現狀與問題／83
第四節(jié) 房地產估價原則／91
第五節(jié) 房地產估價程序／102第三章：市場比較法/117
第一節(jié) 市場比較法的基本原理／119
第二節(jié) 交易實例的搜集／121
第三節(jié) 可比實例的選取／124
第四節(jié) 建立價格可比基礎／126
第五節(jié) 交易情況修正／129
第六節(jié) 交易日期修正／132
第七節(jié) 房地產狀況修正／134
第八節(jié) 求取比準價格／136
第九節(jié) 應用舉例／138第四章：成本法/141
第一節(jié) 成本法的基本原理／143
第二節(jié) 成本法估價的基本公式／147
第三節(jié) 建筑物的重新構建價格／150
第四節(jié) 建筑物的折舊／151
第五節(jié) 成本法估價案例／157第五章：收益法/161
第一節(jié) 收益法的基本原理／163
第二節(jié) 收益法的計算公式／164
第三節(jié) 收益法的凈收益／168
第四節(jié) 資本化率／173
第五節(jié) 收益法的派生方法／180
第六節(jié) 收益法應用舉例／181第六章：假設開發(fā)法/185
第一節(jié) 假設開發(fā)法的一般理論／187
第二節(jié) 假設開發(fā)法估價的公式／189
第三節(jié) 假設開發(fā)法公式中各項的求取方法／190
第四節(jié) 假設開發(fā)法舉例／196第七章：長期趨勢法/201
第一節(jié) 長期趨勢法的理論依據／203
第二節(jié) 平均增減趨勢法／204
第三節(jié) 移動平均趨勢法／206
第四節(jié) 指數修勻法／207
第五節(jié) 線性趨勢法／208
第六節(jié) 季節(jié) 指數法／210第八章：路線價法/213
第一節(jié) 路線價法基礎知識／215
第二節(jié) 路線價法的步驟／216
第三節(jié) 路線價法計算舉例／221第九章：房地產價格影響因素及估價風險性/225
第一節(jié) 房地產價格影響因素／227
第二節(jié) 房地產估價風險性／243第十章：土地估價/249
第一節(jié) 我國地價體系及土地估價途徑／251
第二節(jié) 我國土地估價資料／255
第三節(jié) 土地估價方法應用／259
參考文獻