物業(yè)設備設施管理學習指導書（教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)系列教材）

第一章　物業(yè)設備設施管理基礎　1
第一節(jié)　物業(yè)設備管理的意義和目標　1
第二節(jié)　物業(yè)設備管理的內容　2
第三節(jié)　物業(yè)設備管理的機構和職責　5
第四節(jié)　物業(yè)設備管理制度　5
第五節(jié)　物業(yè)設備管理的要求及標準　6
第二章　建筑室內給水　10
第一節(jié)　建筑物業(yè)給水系統(tǒng)概述　10
第二節(jié)　室內給水系統(tǒng)常用設備　14
第三節(jié)　室內給水管道的布置與敷設　16
第四節(jié)　給水系統(tǒng)的管理與維護　17
第三章　建筑室內排水　23
第一節(jié)　室內排水系統(tǒng)的分類與組成　23
第二節(jié)　排水系統(tǒng)常用設備　26
第三節(jié)　排水管道的布置與敷設　28
第四節(jié)　屋面雨水排放　29
第五節(jié)　排水系統(tǒng)的管理與維護　30
第四章　小區(qū)給排水及熱水、飲水供應　35
第一節(jié)　小區(qū)給排水概述　35
第二節(jié)　小區(qū)給水系統(tǒng)　36
第三節(jié)　小區(qū)排水系統(tǒng)　39
第四節(jié)　水景及游泳池系統(tǒng)　41
第五節(jié)　熱水供應系統(tǒng)　44
第六節(jié)　飲水供應　49
第五章　建筑消防系統(tǒng)　55
第一節(jié)　建筑消防系統(tǒng)概述　55
第二節(jié)　室內消火栓給水系統(tǒng)　58
第三節(jié)　自動噴水滅火系統(tǒng)　60
第四節(jié)　其他常用滅火系統(tǒng)　64
第五節(jié)　建筑消防系統(tǒng)的管理與維護　66
第六章　供暖與燃氣供應　72
第一節(jié)　供暖系統(tǒng)概述　72
第二節(jié)　供暖設備　74
第三節(jié)　供暖系統(tǒng)的維護與管理　77
第四節(jié)　燃氣供應　80
第五節(jié)　燃氣供應系統(tǒng)的維護與管理　81
第七章　建筑通風與防煙排煙　86
第一節(jié)　建筑通風基本知識　86
第二節(jié)　通風管道及設備　87
第三節(jié)　高層建筑的防火排煙　88
第四節(jié)　通風與防排煙系統(tǒng)的維護管理　92
第八章　空氣調節(jié)　95
第一節(jié)　空氣調節(jié)系統(tǒng)工作原理　95
第二節(jié)　空調系統(tǒng)的分類　97
第三節(jié)　常用空調設備　99
第四節(jié)　空調制冷　101
第五節(jié)　空調系統(tǒng)的維護與管理　102
第九章　建筑供配電系統(tǒng)　112
第一節(jié)　電工基本知識　112
第二節(jié)　建筑供配電系統(tǒng)概述　116
第三節(jié)　變配電室　119
第四節(jié)　低壓配電系統(tǒng)保護裝置　119
第五節(jié)　建筑供配電系統(tǒng)的維護與管理　120
第十章　電梯　129
第一節(jié)　電梯的種類和組成　129
第二節(jié)　電梯的工作原理　131
第三節(jié)　電梯的使用管理與維護　132
第十一章　電氣照明　139
第一節(jié)　照明基本知識　139
第二節(jié)　常用電光源、燈具及其選用　140
第三節(jié)　照明供電系統(tǒng)　142
第四節(jié)　電氣照明的常見故障與維護　143
第十二章　安全用電與建筑防雷　147
第一節(jié)　安全用電　147
第二節(jié)　電氣設備保護措施　149
第三節(jié)　建筑防雷　150
第十三章　建筑弱電系統(tǒng)　156
第一節(jié)　火災自動報警系統(tǒng)　157
第二節(jié)　廣播及有線電視系統(tǒng)　167
第三節(jié)　安全防范系統(tǒng)　171
第四節(jié)　電話通信與計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)　179
第五節(jié)　建筑弱電系統(tǒng)管理與維護　182
第十四章　建筑智能化簡介　187
第一節(jié)　建筑智能化的基本概念　187
第二節(jié)　建筑智能化系統(tǒng)簡介　190
第三節(jié)　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)　194
第四節(jié)　智能化物業(yè)管理　197
附錄　206
參考文獻　214