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內容簡介

　　房產(chǎn)的價值基于優(yōu)良的質量，一旦遇到商品房質量問題，不僅房產(chǎn)價值受到影響，居住質量也要受到影響。只有了解質量問題的成因并選擇正確的應對方法，才能夠順利地解決質量問題。該書包含了商品房購房過程中容易遇到的各種質量問題：裂縫、滲漏、保溫、結露、隔音、污染等。深入淺出地介紹商品房質量專業(yè)知識，并結合真實案例提出應對方法。本書特點深入淺出，通俗易懂圖文并茂，直觀明了以案說理，真實生動附錄《住宅設計規(guī)范》附贈裂縫寬度測量卡備注：測量卡其實是在書的最后一頁，需要裁剪下來使用。

作者簡介

　　秦兵，著名消費者維權律理師，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，從事房地產(chǎn)從法業(yè)務近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持，2002年被評為中國房地閏十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說明”系列節(jié)目。

圖書目錄

前言
1 商品房質量問題的基礎知識
1．1 出了質量問題找誰
1．2 為什么會有質量問題
1．3 商品房常見質量問題
1．4 商品房質量問題通常解決方法
1. 5 徹底解決商品房質量問題——性能協(xié)議
1．6 地段還是質量——商品房價值的評價方法
2 商品房裂縫問題
2．1 典型實例介紹
2．2 混凝土是水做的
2．3 一拉就裂的混凝土
2. 4 混凝土自己會收縮
2. 5 收縮也會產(chǎn)生裂縫
2．6 熱脹冷縮：混凝土開裂的一大原因
2．7 混凝土產(chǎn)生裂縫的原因有好多
2．8 商品房常見裂縫鑒別方法
2．9 實事求是地解決商品房裂縫問題
3 商品房滲漏問題
3．1 典型實例介紹
3. 2 商品房滲漏問題技術解析
3．3 商品房滲漏問題解決辦法
4 商品房保溫與結露問題
4．1 結露問題典型實例介紹
4. 2 結露問題技術解析和解決辦法
4．3 商品房隔熱保溫的技術解析
5 商品房隔音問題
5．1 典型實例介紹
5. 2 噪音從何而來?
5. 3 阻隔噪音常規(guī)武器：墻壁和樓板
5. 4 購房前的噪音知識課
6 商品房空氣污染問題
6．1 典型實例介紹
6．2 空氣污染技術解析
6．3 室內空氣污染問題的解決方法
7 商品房抗震性能問題
7．1 典型實例介紹
7．2 商品房抗震技術解析
7．3 如何應對商品房抗震質量問題
8 商品房面積問題
8．1 典型實例介紹
8．2 面積糾紛的各種表現(xiàn)形式
8．3 明確幾個面積概念
8．4 房屋面積與購房付款
8．5 商品房面積糾紛解決辦法
9 商品房其他質量問題
9．1 樓板過薄典型實例介紹
9. 2 電梯問題典型實例介紹
10 商品房的社區(qū)規(guī)劃問題
10. 1 交通以及配套設施問題
10．2 綠化問題
10．3 周邊污染問題
10. 4 社區(qū)配套生活設施問題
10．5 采光問題
10．6 住宅使用用途問題
附錄
附錄一全書圖片索引
附錄二全書表格索引
附錄三《住宅設計規(guī)范》
[GB50096--1999(2003年版)]
附錄四購房者常用網(wǎng)址
附錄五裂縫寬度測量尺
后記