房地產估價

前言
第一章 緒論
  第一節(jié) 房地產概述
  第二節(jié) 房地產估價概述
  第三節(jié) 房地產估價的理論基礎
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第二章 房地產價格
  第一節(jié) 房地產價格的概念與特征
  第二節(jié) 房地產價格的形式
  第三節(jié) 房地產價格的構成
  第四節(jié) 影響房地產價格的因素
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第三章 房地產估價的原則與程序
  第一節(jié) 房地產估價的原則
  第二節(jié) 房地產估價的程序
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第四章 市場比較法
  第一節(jié) 市場比較法的基本原理
  第二節(jié) 市場比較法的運用步驟
  第三節(jié) 市場比較法應用舉例
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第五章 收益法
  第一節(jié) 收益法的基本原理
  第二節(jié) 凈收益的原理
  第三節(jié) 資本化率的確定
  第四節(jié) 收益法應用舉例
  第五節(jié) 收益法的派生方法
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第六章 成本法
  第一節(jié) 成本法的基本原理
  第二節(jié) 重新構建價格的確定
  第三節(jié) 建筑物折舊的估算
  第四節(jié) 成本法應用舉例
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第七章 假設開發(fā)法
  第一節(jié) 假設開發(fā)法的基本原理
  第二節(jié) 假設開發(fā)法的估價步驟
  第三節(jié) 假設開發(fā)法的應用舉例
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第八章 長期趨勢法
  第一節(jié) 長期趨勢法的基本原理
  第二節(jié) 數學曲線擬合法及其應用
  第三節(jié) 平均增減量法及其應用
  第四節(jié) 平均發(fā)展速度法及其應用
  第五節(jié) 其他趨勢法
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第九章 土地價格評估
  第一節(jié) 路線價法
  第二節(jié) 基準地價修正法
  第三節(jié) 高層建筑地價分攤
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
第十章 房地產估價報告
  第一節(jié) 房地產估價報告的作用
  第二節(jié) 房地產估價報告的基本內容和格式
  第三節(jié) 房地產估價報告的寫作要求
  第四節(jié) 房地產估價報告案例
  本章小結
  本章關鍵詞
  復習思考題
附錄
  附錄A 中華人民共和國城市房地產管理法
  附錄B 土地估價報告規(guī)范格式
  附錄C 房地產估價報告規(guī)范格式
參考文獻