中華人民共和國(guó)商品房銷(xiāo)售管理辦法一本通

目錄:
第一章總則
第一條【立法依據(jù)】1
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條.第四條.
第五條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第一條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第一條
第二條【適用范圍】2
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二條
第三條【詞條解釋】2
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二條.第三條
第四條【銷(xiāo)售方式】3
《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條.第六十四條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條
《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條.第三百九十
七條
《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第一章總則
第五條【主管部門(mén)】4
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二條.第四條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條
第二章銷(xiāo)售條件
第六條【預(yù)售許可制度】5
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條至第二十五
條.第二十七條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條至第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第二條
第七條【商品房現(xiàn)售條件】8
《中華人民共和國(guó)民法通則》第三章法人.第一節(jié)
一般規(guī)定.第四十一條.第四十二條
《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第九條.第四章城市規(guī)
劃的實(shí)施
《中華人民共和國(guó)建筑法》第二章建筑許可
《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第一章至第八
章.第十一章
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企
業(yè).第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)(第十七條.第十八條)
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十二條
《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
《建筑工程施工許可管理辦法》
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
《關(guān)于貫徹(城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>的通知》
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
的若干意見(jiàn)》九
《國(guó)務(wù)院(關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定
的緊急通知)》
《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》二.三
《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷.補(bǔ)償.安置等案件問(wèn)
題的批復(fù)》
第八條【備案制度】40
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十九條
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫
行辦法》
第九條【商品房抵押】42
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章房地產(chǎn)交易
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第一章總則.第三章抵押.
第七章附則(第九十二條至第九十四條)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
《建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政主管
部門(mén)辦理的緊急通知》
《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)若干
問(wèn)題的解釋》三
第十條【一房多售禁止】58
《中華人民共和國(guó)民法通則》第四章民事法律行為和代理
第一節(jié)民事法律行為
《中華人民共和國(guó)合同法》第三章合同的效力
第十一條【禁止返本銷(xiāo)售及售后包租】61
第十二條【按套銷(xiāo)售原則】6l
《對(duì)(關(guān)于不得給一平方米單位產(chǎn)權(quán)頒發(fā)“房屋所有權(quán)證”
的通知>的補(bǔ)充說(shuō)明》
《關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(住宅設(shè)計(jì)規(guī)范)的通知》
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(節(jié)錄)
第十三條【訂立物業(yè)管理協(xié)議】63
《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售.房改售房與物業(yè)管理銜接
工作的通知》
《關(guān)于發(fā)布(物業(yè)服務(wù)合同(示范文本))的通知》
《物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》
《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本))的
通知》
《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》
《前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》使用說(shuō)明
《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)》
《業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)》使用說(shuō)明
《國(guó)家發(fā)展改革委.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼
標(biāo)價(jià)規(guī)定)的通知》
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(五)
《國(guó)家發(fā)展改革委.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦
法的通知》
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
《關(guān)于執(zhí)行(物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法)有關(guān)問(wèn)題的復(fù)
函》
第三章廣告與合同
第十四條【發(fā)布廣告的要求】113
《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第九條.第二十四條
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十九條
《中華人民共和國(guó)廣告法》
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十六條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》
《國(guó)家工商行政總局.建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告
管理的通知》一至三.五
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(六)
《國(guó)家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)廣告中承諾為入住者辦
理戶口問(wèn)題的答復(fù)》
第十五條【明示事項(xiàng)應(yīng)定入合同】123
《中華人民共和國(guó)合同法》第十五條
《國(guó)家工商行政總局.建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告
管理的通知》四
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(六)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第三條
第十六條【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】124
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條
《中華人民共和國(guó)合同法》第十條至第十二條.第三十九
至第四十一條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十八條
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條.第八條
《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》一.六.七
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第五條
第十七條【價(jià)格議定】128
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章房地產(chǎn)交
易第一節(jié)一般規(guī)定(第三十二條至第三十四條)
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》
《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》
《關(guān)于貫徹(城市房地產(chǎn)管理法)若干意見(jiàn)的通知》五
《城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法》
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》
《國(guó)家計(jì)委.建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦
法)的通知》
《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條.第十七條至第十九條
《國(guó)家計(jì)委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)
健康發(fā)展的通知》
《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)流通促進(jìn)商品房銷(xiāo)售的通知》七
《財(cái)政部.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)
政策的通知》
《財(cái)政部.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)
政策的補(bǔ)充通知》
《國(guó)家計(jì)委.財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分
收費(fèi)項(xiàng)目的通知》
《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
的若干意見(jiàn)》八
《國(guó)家計(jì)委.建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的
通知》
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》
《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》八
第十八條【計(jì)價(jià)單位】152
《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積
分?jǐn)傄?guī)則>(試行)的通知》一至三
《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》
《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(部分)》
《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)量及房屋面積計(jì)算管理工作的
通知》
《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)測(cè)量及房屋面積計(jì)算管理
工作的通知》
第十九條【按套計(jì)價(jià)售房】164
第二十條【按面積計(jì)價(jià)的誤差處理方式】164
《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十八條
《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條至第六十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第十四條
第二十一條【按面積計(jì)價(jià)的合同約定事項(xiàng)】166
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(二)
第二十二條【預(yù)定款】167
《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十七條
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六章定金
《最高人民法院關(guān)于適用問(wèn)題的解釋》六
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第四條
第二十三條【房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須明示文件】170
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第一章總則.第
八條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條至第十二條.第十四
條至第十八條
《關(guān)于印發(fā)(商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本)的通知》
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(三)
第二十四條【按規(guī)劃建房】181
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建
設(shè)
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(一).(三)
《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
的若干意見(jiàn)》
第四章銷(xiāo)售代理
第二十五條【委托中介售房】184
《中華人民共和國(guó)民法通則》第二節(jié)代理
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十七條
《中華人民共和國(guó)合同法》第二十一章委托合同.第二
十二章行紀(jì)合同
《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第三章中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
管理.第四章中介業(yè)務(wù)管理(第十五條至第十七條)
第二十六條【受托中介出示文書(shū)義務(wù)】190
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十九條
第二十七條【受托中介如實(shí)告知義務(wù)】190
《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條.第六條.第七條
《中華人民共和國(guó)合同法》第六條第七條
第二十八條【受托中介收費(fèi)限制】191
《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十八條.第十九條.
第二十一條
《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》
《以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算表》
第二十九條【銷(xiāo)售人員培訓(xùn)】194
《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二章中介服務(wù)人員
資格管理
《人事部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度
暫行規(guī)定)和(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法)的
通知》
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
第五章交付
第三十條【按期交付義務(wù)】201
《中華人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第二節(jié)
債權(quán)(第八十四條.第八十五條.第八十八條).第六
章民事責(zé)任第二節(jié)違反合同的民事責(zé)任(第一百一
十一條至第一百一十六條)
《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第二條
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條.第一百一十
八條.第九章買(mǎi)賣(mài)合同(第一百三十條.第一百三十二
條.第一百三十三條.第一百三十五條.第一百三十八條
至第一百四十條.第一百四十二條.第一百四十三條.第
一百四十七條.第一百四十八條.第一百四十九條.第一
百五十三條.第一百五十四條.第一百五十五條)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第十一條.第十五條.第十七條
第三十一條【與樣板房一致義務(wù)】205
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百六十八條.第一百六十
九條
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(六)
第三十二條【提供質(zhì)保及使用說(shuō)明書(shū)】206
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條.第一百三十
六條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十六條.第三十一條
《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定)的通知》
《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的
規(guī)定》第一條至第三條.第七條至第十五條
《超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(四)
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十六條
第三十三條【質(zhì)量保修責(zé)任】212
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十條.第四十
四條.第四十五條
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六章建筑工程質(zhì)量管理.
第七章法律責(zé)任(第七十二條至第七十五條)
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十一條.第一百七十
四條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條第三款
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修
《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的
規(guī)定》第四條至第六條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第十三條
第三十四條【房屋權(quán)屬登記】221
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五章房地產(chǎn)權(quán)
屬登記
《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第二十二條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》
《關(guān)于貫徹(城市房地產(chǎn)管理法)若干意見(jiàn)的通知》三
《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)(商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積
分?jǐn)傄?guī)則)(試行)的通知》三
《建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證和房屋登記工作的通知》
《建設(shè)部關(guān)于頒布全國(guó)統(tǒng)一權(quán)屬證書(shū)的公告》
《關(guān)于印發(fā)(簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序的指導(dǎo)
意見(jiàn))的通知》
《關(guān)于簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦事程序的指導(dǎo)意
見(jiàn)》
附件：一.辦理房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦事時(shí)限及必
收要件
二.程房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序流程圖及程序流程
各環(huán)節(jié)職能
《關(guān)于印發(fā)和(房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法)的通
知》
《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》
《房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理考核辦法》
《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》
《國(guó)家計(jì)委.財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式
和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條.第二十六條
《建設(shè)部對(duì)“關(guān)于適用(城市房屋權(quán)屬登記管理辦法)規(guī)
定有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示”的答復(fù)》
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第十八條.第十九條
《司法部關(guān)于國(guó)外商品房在國(guó)內(nèi)出售辦理公證的復(fù)函》
第三十五條【質(zhì)量檢測(cè)】248
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四章國(guó)家對(duì)消
費(fèi)者合法權(quán)益的保護(hù)
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十三條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第一條至第三條.第五十三條
《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》第一條至第三條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
第六章法律責(zé)任
第三十六條【未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照售房的責(zé)任】250
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十四條
第三十七條【未取得資質(zhì)證書(shū)售房的責(zé)任】251
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十四條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十五條
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十七條
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(一)
第三十八條【違反規(guī)定預(yù)售房的責(zé)任】252
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條
《關(guān)于貫徹(城市房地產(chǎn)管理法)若干意見(jiàn)的通知》六
《建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商
行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通
知》二(一)
第三十九條【一物多賣(mài)的責(zé)任】253
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十五條.第二百三十一
條.第二百六十六條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋》第八條
第四十條【對(duì)違反驗(yàn)收規(guī)定交房的處罰】254
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十九條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十六條.第三十七
條
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條
《建設(shè)部城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》
《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理提高商品房質(zhì)量的通知》
第四十一條【未按規(guī)定將資料報(bào)送房管部門(mén)的責(zé)任】259
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條.第五十九條
第四十二條【相關(guān)違規(guī)行為的處罰】260
《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條至第四十一條
第四十三條【中介銷(xiāo)售不符合條件商品房的處罰】261
《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(十
一)
第四十四條【國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的責(zé)任】261
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條.第七
十條
《中華人民共和國(guó)刑法》第九章瀆職罪(第三百九十七
條.第四百零三條.第四百零四條第四百零六條.第四百
一十條.第四百一十四條.第四百一十七條)
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四十條
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十六條
《關(guān)于貫徹(城市房地產(chǎn)管理法>若干意見(jiàn)的通知》十三
《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于(中華人民共和國(guó)刑法)第九章
瀆職罪主體適用問(wèn)題的解釋》
第七章附則
第四十五條【術(shù)語(yǔ)解釋】264
第四十六條【授權(quán)條款】264
第四十七條【解釋部門(mén)】264
第四十八條【施行日期】264
附：本書(shū)所涉文件目錄265
合計(jì)271頁(yè)