土地承包及征地補(bǔ)償案件的法律適用

目錄:
前言…………………………………………………………(1)
第一章農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述…………………………(1)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概念及特點(diǎn)……………………(1)
一.土地承包經(jīng)權(quán)的概念………………………………(1)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本特征………………………(2)
三.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與集體成員權(quán)的區(qū)別…………………(6)
四.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得…………………………………(7)
五.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確定…………………………(10)
六.土地承包經(jīng)營(yíng)的原則程序…………………………(12)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)…………………………(13)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)爭(zhēng)議概況……………………(13)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)的分析………………………(15)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是特定領(lǐng)域中債權(quán)物權(quán)化與物權(quán)債權(quán)化…(24)
四.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種新型的用益物權(quán)…………(26)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)中地上權(quán)與永佃權(quán)分析…………(27)
一.地上權(quán)和永佃權(quán)的概念及特點(diǎn)……………………(27)
二.地上權(quán)和永佃權(quán)在土地承包經(jīng)營(yíng)中的表現(xiàn)………(29)
三.在土地承包經(jīng)營(yíng)中地上權(quán)和永佃權(quán)區(qū)別及作用……(31)
四.在土地承包經(jīng)營(yíng)中使用地上權(quán)和永佃權(quán)概念的思考………(33)
第四節(jié)土地承包中土地所有權(quán)及土地承包權(quán)…………(36)
一.集體土地所有權(quán)的概念及特點(diǎn)……………………(37)
二.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)……………………………(38)
三.集體土地承包權(quán)……………………………………(40)
四.集體土地所有權(quán)及承包資格杈的取得……………(41)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容…………………………(41)
一.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體…………………………………(42)
二.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和放棄…………………………(43)
三.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)構(gòu)成……………………………………(44)
第六節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方式………………………(49)
一.兩類承包方式土地發(fā)包承包主體的異同比較……(49)
二.兩類承包方式土地承包客體的異同比較…………(52)
三.兩類承包方式土地承包法律關(guān)系設(shè)立
的異同比較…………………………………………(53)
四.兩類承包方式承包經(jīng)營(yíng)權(quán)法律關(guān)系變動(dòng)的異同比較……(55)
第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)……………………………(58)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的概念及特點(diǎn)……………(58)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的概念………………………(58)
二.承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要原因……………………(59)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的作用………………………(60)
四.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律特征…………………(61)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主體與原則………………(64)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主體的區(qū)別…………………(64)
二.兩類承包方式承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的區(qū)別……………(65)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則………………………(67)
四.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本模式………………………(69)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式……………………(71)
一.法律規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式…………(72)
二.實(shí)踐中出現(xiàn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式………(77)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的歸屬…………………(79)
第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的限制……………………(80)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的限制………………………(80)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先承包權(quán)限制………(84)
三.妨礙土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)的責(zé)任………………………(86)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同………………………(87)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的概念及特點(diǎn)…………(87)
二.流轉(zhuǎn)合同的主體……………………………………(89)
三.流轉(zhuǎn)合同的主要條款………………………………(90)
四.流轉(zhuǎn)合同的效力……………………………………(91)
五.流轉(zhuǎn)合同的程序……………………………………(92)
第三章土地承包經(jīng)營(yíng)合同…………………………………(94)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的界定及特點(diǎn)………………(94)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的概念…………………………(94)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的特征…………………………(95)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)合同性質(zhì)分析………………………(97)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包人與承包人的法律分析…(100)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包人…………………………(100)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)合同承包人…………………………(105)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的簽訂及內(nèi)容………………(106)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同簽訂的程序……………………(107)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的主要條款……………………(108)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的承包土地的范圍……………(110)
第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的權(quán)利義務(wù)…………………(111)
一.發(fā)包方享有的權(quán)利…………………………………(111)
二.承包方享有的權(quán)利…………………………………(112)
三.發(fā)包方承擔(dān)的義務(wù)…………………………………(113)
四.承包方承擔(dān)的義務(wù)…………………………………(115)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的違約責(zé)任…………………(116)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的違約責(zé)任及構(gòu)成要件………(116)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的違約原因……………………(118)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)合同違約責(zé)任的承擔(dān)形式…………(122)
第六節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的登記與作用………………(126)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的登記及性質(zhì)作用……………(126)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的登記程序…………………(128)
三.土地初始登記在土地承包經(jīng)營(yíng)合同登記中的作用及程序……(132)
第七節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的變更及土地交回與收回……(134)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的變更…………………………(134)
二.承包土地的交回與收回……………………………(141)
第四章集體土地征用及補(bǔ)償………………………………(145)
第一節(jié)集體土地征用的概念特點(diǎn)及范圍………………(145)
一.土地征用的概念……………………………………(145)
二.土地征用的特點(diǎn)…………………………………(146)
三.區(qū)別土地征用與其他土地所有權(quán)變更的關(guān)系……(148)
四.正確確定土地征用的范圍…………………………(150)
五.正確處理征地補(bǔ)償中的四種關(guān)系…………………(151)
第二節(jié)集體土地征用的程序……………………………(153)
一.征用土地的一般程序………………………………(153)
二.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和農(nóng)村集體土地征用程序……………(155)
第三節(jié)土地征用后的補(bǔ)償及安置………………………(158)
一.土地征用補(bǔ)償?shù)睦碚摶A(chǔ)…………………………(158)
二.征用集體土地的補(bǔ)償原則…………………………(161)
三.征用集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)…………………(162)
四.被征地農(nóng)民安置……………………………………(164)
第四節(jié)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的評(píng)估測(cè)算…………………(166)
一.征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的一般測(cè)算方法………………(166)
二.土地征用補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)格的測(cè)算簡(jiǎn)介…………(168)
第五節(jié)征用土地上的房屋拆遷…………………………(171)
一.集體土地房屋拆遷的概念及特點(diǎn)…………………(171)
二.集體土地征用房屋拆遷程序………………………(173)
三.拆遷房屋的補(bǔ)償與安置……………………………(175)
第六節(jié)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的處理………………………(179)
一.土地征用補(bǔ)償費(fèi)的成因及歸屬……………………(179)
二.土地征用補(bǔ)償費(fèi)集體使用分配的原則……………(182)
第五章土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的所有權(quán)…………………（183)
第一節(jié)土地征用補(bǔ)償受益主體的確定…………………(183)
一.集體土地所有者法律的規(guī)定及問題………………(183)
二.集體土地所有者農(nóng)民集體的分析界定……………(186)
三.集體土地所有者不同形式的分析界定……………(187)
第二節(jié)土地征用補(bǔ)償費(fèi)的分配…………………………(191)
一.土地征用補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成……………………………(191)
二.集體分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)的原則………………(192)
三.集體分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)的程序…………………(193)
四.集體分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)的監(jiān)督…………………(194)
第六章土地承包及征用補(bǔ)償糾紛案件的受理……………(196)
第一節(jié)土地承包及征用補(bǔ)償糾紛案件形成原因………(196)
一.土地承包糾紛的概念特點(diǎn)類型及原因……………(196)
二.土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛的概念特點(diǎn)表現(xiàn)及原因……(202)
第二節(jié)土地承包及征用案件的性質(zhì)……………………(206)
一.土地承包糾紛案件的性質(zhì)…………………………(206)
二.土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案件的性質(zhì)……………(209)
第三節(jié)土地承包及征用案件的主管與受理…(214)
一.司法介入村民自治的必然性與有法可依…………(214)
二.土地承包糾紛案件與征地款分配糾紛案件的受理及管轄……(217)
第五節(jié)土地承包及征地款糾紛案件訴訟主體的確定…………(219)
一.土地承包及征地款分配案件訴訟主體的特點(diǎn)……(219)
二.土地承包糾紛案件訴訟主體的確定………………(220)
三.征地款分配糾紛案件訴訟主體的確定……………(223)
第五節(jié)土地承包及征用補(bǔ)償訴訟時(shí)效的適用…………(225)
一.土地承包與征地款分配適用訴訟時(shí)效的基礎(chǔ)……(225)
二.土地承包與征地款分配的訴訟時(shí)效適用…………(228)
第六節(jié)土地承包糾紛解決的途徑.原則與程序………(231)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決的途徑…………………(231)
二.處理土地承包糾紛的原則………………………(234)
三.土地承包糾紛解決的程序…………………………(236)
第七章土地承包.流轉(zhuǎn)合同無效的認(rèn)定及處理…………(239)
第一節(jié)土地承包合同無效的認(rèn)定……………………(239)
一.無效土地承包合同的概念及特征…………………(239)
二.無效土地承包合同的構(gòu)成要件……………………(241)
三.無效土地承包合同的后果…………………………(245)
四.無效土地承包合同財(cái)產(chǎn)處理的原則………………(246)
五.無效土地承包合同的認(rèn)定…………………………(248)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的認(rèn)定…………(250)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的概念及特征……(251)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的構(gòu)成要件及認(rèn)定處理……(252)
三.其他情況下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力的認(rèn)定處理……(258)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)合同的解除………………………(259)
一.土地承包合同解除的概念及要件…………………(260)
二.土地承包合同解除后地上物的處理………………(265)
三.土地承包合同解除權(quán)的行使………………………(266)
四.土地承包合同解除權(quán)行使的程序…………………(268)
第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案件的審理…………………(271)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案件…………………(271)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案件的概念及特點(diǎn)……(271)
二.土地承包權(quán)確認(rèn)糾紛案件的主要種類……………(272)
三.土地承包權(quán)確認(rèn)糾紛案件當(dāng)事人的確定…………(276)
四.土地承包權(quán)確認(rèn)糾紛案件舉證責(zé)任分配…………(277)
五.土地承包權(quán)確認(rèn)案件證據(jù)的審查認(rèn)定……………(278)
六.土地承包權(quán)的確認(rèn)及法律適用……………………(279)
第二節(jié)調(diào)整承包土地及承包期限糾紛案件……………(281)
一.調(diào)整承包土地及承包期限糾紛案件的概念及特點(diǎn)………(281)
二.調(diào)整土地及承包期限糾紛案件的原因和類型……(282)
三.土地及承包期調(diào)整依據(jù)和程序……………………(284)
四.調(diào)整糾紛的審理……………………………………(287)
第三節(jié)土地承包費(fèi)糾紛案件……………………………(290)
一.土地承包費(fèi)糾紛案件的概念及特性………………(290)
二.判斷承包費(fèi)的原則…………………………………(294)
三.土地承包費(fèi)糾紛案件的審理………………………(295)
第四節(jié)土地承包侵權(quán)損失賠償糾紛案件………………(301)
一.土地承包侵權(quán)損失賠償糾紛的概念及特點(diǎn)………(301)
二.侵權(quán)當(dāng)事人的認(rèn)定…………………………………(303)
三.土地承包侵權(quán)損失賠償?shù)臉?gòu)成要件………………(305)
四.承包土地侵權(quán)損失糾紛案件的審理………………(306)
第五節(jié)審判實(shí)踐中應(yīng)審查和注意的幾個(gè)問題…………(314)
一.承包合同的訂立程序是否合法……………………(315)
二.承包合同的內(nèi)容是否明確.合法…………………(316)
三.解除承包合同的理由是否充分……………………(317)
四.征地補(bǔ)償問題及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)對(duì)承包方的補(bǔ)償是否合理…(318)
五.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護(hù)……(319)
第九章承包土地收回及交回糾紛案件的審理……………(321)
第一節(jié)承包期內(nèi)土地收回糾紛案件……………………(321)
一.承包期內(nèi)土地收回糾紛案件的概念及特點(diǎn)………(321)
二.承包期內(nèi)土地收回構(gòu)成的要件……………………(323)
三.承包期內(nèi)土地收回與不得收回的規(guī)則……………(324)
四.承包期內(nèi)土地收回糾紛案件的處理………………(326)
第二節(jié)承包土地交回糾紛案件…………………………(330)
一.承包土地交回糾紛案件的概念及特點(diǎn)……………(330)
二.構(gòu)成承包土地應(yīng)當(dāng)交回的要件……………………(332)
三.自愿交回承包地的在本承包期內(nèi)喪失承包權(quán)……(332)
四.承包地交回的程序及附著物的處理………………(333)
五.承包人應(yīng)當(dāng)交回土地的法律規(guī)定…………………(334)
六.承包地交回糾紛案件的審理………………………(335)
第三節(jié)土地承包權(quán)入股糾紛案件………………………(339)
一.土地承包權(quán)入股糾紛案件的概念及特點(diǎn)…………(339)
二.土地承包權(quán)入股的性質(zhì)……………………………(340)
三.承包權(quán)入股的原則…………………………………(343)
四.承包權(quán)入股的程序…………………………………(344)
五.土地承包權(quán)入股糾紛案件的處理…………………(345)
第十章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛案件的審理……………(351)
第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中優(yōu)先權(quán)糾紛案件………(351)
一.土地承包優(yōu)先權(quán)糾紛案件的概念及特性…………(351)
二.土地承包優(yōu)先權(quán)構(gòu)成的要件………………………(353)
三.土地承包優(yōu)先權(quán)糾紛訴訟主體的確定……………(353)
四.土地承包優(yōu)先權(quán)的取得和喪失……………………(355)
五.土地承包優(yōu)先權(quán)的行使……………………………(357)
六.土地承包優(yōu)先權(quán)糾紛案件的處理…………………(358)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)糾紛案件……………(360)
一.土地承包權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)糾紛案件的概念及特點(diǎn)……(360)
二.土地承包權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)侵害構(gòu)成要件………………(361)
三.土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同的效力及履行………………(362)
四.土地承包權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)中承包權(quán)的確認(rèn)……………(363)
五.土地承包權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)糾紛案件的處理……………(365)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用糾紛案件……………(366)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)糾紛案件的概念及特點(diǎn)………(366)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)糾紛案件的類型…………(367)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)糾紛案件的處理原則……(370)
第四節(jié)離婚案件中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割……………(371)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)中婦女權(quán)益需要特別保護(hù)…………(372)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的性質(zhì)………(374)
三.離婚案件土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割保護(hù)的法律依據(jù)……(376)
四.離婚案件土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可分割性分析…………(377)
五.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別……(379)
六.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)…………(380)
七.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的原則……(382)
八.離婚案件中夫妻土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的方法……(384)
九.離婚案件土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的處理……………(386)
十.離婚案件中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割時(shí)需要注意的幾個(gè)問題……(389)
第五節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛案件…………………(391)
一.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承糾紛案件的概念及特點(diǎn)…(391)
二.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的分析………………………(393)
三.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承當(dāng)事人的確定………………(397)
四.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承構(gòu)成的要件…………………(398)
五.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的原則………………………(399)
六.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承的方法………………………(401)
七.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承案件的處理…………………(403)
第十一章土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案件的審理…………(406)
第一節(jié)土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配的基礎(chǔ)……………………(406)
一.土地征用補(bǔ)償款的性質(zhì)……………………………(407)
二.成員資格是土地征用補(bǔ)償款分配的基礎(chǔ)…………(408)
三.土地征用款與土地承包補(bǔ)償款的區(qū)別……………(410)
四.土地征用補(bǔ)償款組成部分的劃分及歸屬…………(412)
第二節(jié)土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配主體資格的確定…………(414)
一.土地補(bǔ)償款分配主體的概念及特點(diǎn)………………(415)
二.土地補(bǔ)償款分配主體界定的觀點(diǎn)分析及構(gòu)成要件…………(416)
三.農(nóng)村一般村民土地補(bǔ)償款分配主體的確定………(418)
四.農(nóng)村一些特殊背景村民土地補(bǔ)償款分配主體確定………(419)
五.幾種特殊情況村民土地補(bǔ)償款分配主體確定……(423)
第三節(jié)村民自治決定引起的土地補(bǔ)償款分配糾紛案件………(425)
一.村民自治決定的概念及性質(zhì)………………………(425)
二.土地征用補(bǔ)償款分配中村民自治決定有效的構(gòu)成要件…(427)
三.村民自治決定引起的土地征用補(bǔ)償款分配糾紛案件……(429)
四.法院處理村民自治決定糾紛應(yīng)當(dāng)注意的問題……(435)
第四節(jié)土地補(bǔ)償款分配糾紛案件的處理………………(436)
一.土地補(bǔ)償款分配糾紛案件的概念及特點(diǎn)…………(436)
二.土地補(bǔ)償款分配糾紛案件審查的原則……………(437)
三.土地補(bǔ)償款分配案件的處理………………………(439)
四.審理土地補(bǔ)償款分配糾紛案件應(yīng)當(dāng)注意的問題……(445)
附錄：
中華人民共和國(guó)土地管理法………………………………(449)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法………………………(468)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋……(480)
最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)………(486)
主要參考引用資料目錄………………………………………(493)