張永魁律師主要從事房地產和訴訟法律業(yè)務，尤其擅長解決房產和拆遷糾紛，現(xiàn)任北京萬柳新興房地產開發(fā)有限公司、北京中商大廈房地產開發(fā)有限公司、北京王府花園開發(fā)有限公司等多家房地產企業(yè)常年法律顧問。張永魁律師在注重法律實踐的基礎上，一直致力于法律理論研究工作，多年來協(xié)助北京偉創(chuàng)天圖書中心編撰出版了《新編中國財政法規(guī)規(guī)章全集》、《中國分行業(yè)現(xiàn)行政策法律大全》、《國土資源》等多部法律圖書，2000年5月創(chuàng)辦"芝麻開門房地產法律自助網站"，2004年自著《律師教你買房》圖書，現(xiàn)該書已由法律出版社出版發(fā)行?！堵蓭熃棠阗I房》是由張永魁律師著作，法律出版社出版的全程指導買房的法律用書。該書克服了法律用書難懂、晦澀的通病，語言簡潔，通俗易懂。書中內容全面、具體，全書按購房流程進行安排，具體包括法律審查、合同簽訂、貸款辦理、購房稅費、收房、糾紛處理等章節(jié)。書中各章節(jié)相互連貫，又獨立成篇，既方便系統(tǒng)學習，又方便實際運用。書中觀點均依據現(xiàn)行法律、法規(guī)并結合了律師的多年經驗得出，觀點明確、權威。優(yōu)先購買現(xiàn)房，開發(fā)商在廣告中的所有承諾應載入《商品房買賣合同》，否則該承諾對開發(fā)商不具有約束力，不但應將開發(fā)商的承諾寫入合同，還應約定開發(fā)商不兌現(xiàn)承諾時享有解約權，簽計《訂購書》后，應按期與開發(fā)商磋商簽訂《商品房買賣合同》事宜簽過合同后，應索要合同復印件，并要求開發(fā)商蓋章確認，寧可不買，也不可接受不合理的霸王條款，房屋交付時，應先實地查看房屋后，再簽署房屋接收文件，認真看過合同內容后再簽字蓋章，應審查合同正本與副本內容是否一致，不可簽署空白合同，合同空白之處均應填寫清楚，交款后應索要票據，房屋接收時，發(fā)現(xiàn)問題應拒絕收房，送交開發(fā)商的文件或通知，應要求開發(fā)商簽收。
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