商品房買賣合同：司法解釋適用指南8

一、司法解釋適用
　第一條 司法解釋的適用范圍
　第二條 商品房預售合同的效力
　第三條 銷售廣告視為合同要約的條件
　第四條 認購協議中定金的處理
　第五條 預約合同與本約合同的認定
　第六條 登記備案與預售合同的效力
　第七條 拆遷補償安置協議的優(yōu)先權
　第八條 出賣人惡意違約與懲罰性賠償
　第九條 出賣人的欺詐行為與懲罰性賠償
　第十條 惡意串通導致合同無效
　第十一條 房屋的轉移占有及風險轉移
　第十二條 房屋主體結構質量不合格
　第十三條 房屋質量瑕疵
　第十四條 面積誤差糾紛
　第十五條 合同解除權的行使和期限
　第十六條 違約金數額的調整
　第十七條 違約金數額的確定
　第十八條 辦理房屋權屬證書遲延的責任
　第十九條 買受人請求解除合同的情況
　第二十條 商品房包銷合同的性質
　第二十一條 包銷合同的賣方違約責任
　第二十二條 包銷人在商品房買賣合同中的訴訟地位
　第二十三條 按揭中商品房買賣合同的解釋權
　第二十四條 擔保貸款合同的解除權
　第二十五條 擔保貸款合同與商品房買賣合同的合并審理
　第二十六條 出賣人可以成為擔保貸款合同糾紛的訴訟參加人
　第二十七條 出賣人不應成為擔保貸款合同糾紛的當事人
　第二十八條 施行日期
二、相關規(guī)定
　《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994年7月5日）
　《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（1998年7月20日）
　《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6日）
　《城市房地產轉讓管理規(guī)定》（2001年8月15日）
　《商品房銷售管理辦法》（2001年4月4日）
　《城市商品房預售管理辦法》（2004年7月20日）
　《商品住宅價格管理暫行辦法》（1992年7月20日）
　《城市房產交易價格管理暫行辦法》（1994年11月11日）
　《房屋建筑工程質量保修辦法》（2000年6月30日）
　《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（1995年9月8日）
　《城市房屋權屬登記管理辦法》（1997年10月27日）
　《城市房地產抵押管理辦法》（2001年8月15日）
　《個人住房貸款管理辦法》（1998年5月9日）
　《關于加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（2002年8月26日）
實用附錄
　（一）相關文書樣式
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