國(guó)有土地使用權(quán)糾紛：司法解釋適用指南2

一、司法解釋適用
　最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（2005年6月18日）
　一、土地使用權(quán)出讓合同糾紛
　　第一條 土地使用權(quán)出讓合同的定義
　　第二條 對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出讓土地的處理
　　第三條 協(xié)議出讓中出讓金的確定
　　第四條 對(duì)未辦理出讓批準(zhǔn)手續(xù)的處理
　　第五條 土地用途的改變引起出讓金的調(diào)整
　　第六條 對(duì)擅自改變土地用途的處理
　二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
　　第七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定義
　　第八條 對(duì)未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的處理
　　第九條 對(duì)未取得土地使用權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓合同的處理
　　第十條 對(duì)一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)合同的處理
　　第十一條 對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的處理
　　第十二條 對(duì)由受讓方辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)的轉(zhuǎn)讓合同的處理
　　第十三條 對(duì)劃撥土地使用權(quán)直接劃撥的處理
　三、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
　　第十四條 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的定義
　　第十五條 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的要求
　　第十六條 對(duì)合作開(kāi)發(fā)劃撥土地的處理
　　第十七條 實(shí)際投資數(shù)額超過(guò)約定的處理
　　第十八條 實(shí)際建筑面積少于約定的處理
　　第十九條 違章建筑不予分配　
　　第二十條 實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃的處理
　　第二十一條 違法建筑被拆除造成的損失的承擔(dān)
　　第二十二條 未足額交納出資的利潤(rùn)分配
　　第二十三條 房屋預(yù)售款不得充抵投資
　　第二十四條 名為合作實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　第二十五條 名為合作實(shí)為房屋買賣
　　第二十六條 名為合作實(shí)為借款
　　第二十七條 名為合作實(shí)為租賃
　四、其它
　　第二十八條本解釋的施行與適用
二、相關(guān)規(guī)定
　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
　中華人民共和國(guó)土地管理法（2004年8月28日）
　中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日）
　中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日）
　劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法（1992年2月24日）
　中華人民共和國(guó)合同法（1999年3月15日）
　中華人民共和國(guó)民法通則（1986年4月12日）
　協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定（2003年6月11日）
　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定（2002年5月9日）
　城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001年8月15日）
　城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（1998年7月20日）
　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2000年3月29日）
　中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（1989年12月26日）
　最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)
　案件若干問(wèn)題的解答（1995年12月27日）
實(shí)用附錄
　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（示范文本）