二手房的賺錢秘訣

前 言

第一篇 我國(guó)二手房市場(chǎng)的基本情況
第一章 二手房的概念
一、什么是二手房?二手房有什么特征?
二、二手房的價(jià)格是怎樣形成的?
第二章 我國(guó)及部分省市二手房市場(chǎng)的基本情況
一、全國(guó)二手房市場(chǎng)情況
二、北京二手房市場(chǎng)情況
三、上海二手房市場(chǎng)情況
四、廣東二手房市場(chǎng)情況
五、宏觀調(diào)控對(duì)二手房市場(chǎng)的影響

第二篇 投資二手房是賺錢的捷徑
第一章 二手房交易是賺錢的一條捷徑
一、小女子賺錢的實(shí)例
二、為什么投資二手房比投資其他項(xiàng)目更容易賺錢?
第二章 二手房交易賺錢的前提和基本條件
一、了解影響二手房升值的因素
二、做好充分的心理準(zhǔn)備
三、了解房屋交易的基本環(huán)節(jié)和過(guò)程
四、資金的籌備
五、掌握有關(guān)房地產(chǎn)的基本政策
六、工薪階層在房屋交易中賺錢買房的實(shí)例

第三篇 買二手房的省錢秘訣
第一章 買房省錢的前提條件
省錢的前提之一：宏觀景氣與投資回報(bào)
省錢的前提之二：清楚地了解你要買的二手房
省錢的前提之三：如何估算二手房的價(jià)值
省錢的前提之四：了解買二手房的基本環(huán)節(jié)和費(fèi)用
省錢的前提之五：未雨綢繆做好防范風(fēng)險(xiǎn)措施
省錢的前提之六：掌握政府相關(guān)的政策規(guī)定
省錢的前提之七：巧用銀行貸款
第二章 省錢的秘訣
省錢的秘訣之一：砍價(jià)的絕招
省錢的秘訣之二：巧用政策幫你減少費(fèi)用
省錢的秘訣之三：善于利用外資省錢
省錢的秘訣之四：買三種房可以省錢
省錢的秘訣之五：善于化解買房風(fēng)險(xiǎn)才能省錢
第三章 買房省錢的實(shí)例推介
抓住賣方心理砍價(jià)之實(shí)例
巧用政策賺錢之實(shí)例
利用房屋拆遷補(bǔ)償款買房減免契稅之實(shí)例
善于利用外資省錢之實(shí)例
化解買房風(fēng)險(xiǎn)省錢之實(shí)例

第四篇 賣二手房的賺錢秘訣
第一章 賺錢的前提條件
賺錢的前提之一：制定售價(jià)底線
賺錢的前提之二：大量發(fā)布你的房屋信息
賺錢的前提之三：巧妙的包裝令房屋增值
賺錢的前提之四：了解賣房的基本環(huán)節(jié)
第二章 賣房賺錢的秘訣
賺錢的秘訣之一：善于利用賣房的政策法規(guī)
賺錢的秘訣之二：適當(dāng)?shù)奶r(jià)絕招
賺錢的秘訣之三：巧妙運(yùn)用銷售技巧
賺錢的秘訣之四：及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)
第三章 賣房賺錢的實(shí)例推介
利用稅務(wù)籌劃賺錢之實(shí)例
抓住買方心理賺錢之實(shí)例
妙用銷售技巧賺錢之實(shí)例
揚(yáng)長(zhǎng)避短化解風(fēng)險(xiǎn)之實(shí)例
合理利用政策賺錢之實(shí)例

第五篇 房屋租賃的賺錢秘訣
第一章 房屋租賃賺錢的前提
賺錢的前提之一：大量發(fā)布出租屋信息
賺錢的前提之二：美化房屋，以良好的形象吸引租客
賺錢的前提之三：掌握出租的程序和要求
賺錢的前提之四：了解出租屋的禁令，降低風(fēng)險(xiǎn)干擾
賺錢的前提之五：善于對(duì)以租供房的投資行為進(jìn)行收益分析
第二章 房屋租賃賺錢的秘訣
賺錢的秘訣之一：地價(jià)決定房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)決定租價(jià)
賺錢的秘訣之二：投資小戶型出租比投資大戶型出租賺錢
賺錢的秘訣之三：化解出租風(fēng)險(xiǎn)才能賺錢
賺錢的秘訣之四：提高出租屋附加值以獲取高租金
賺錢的秘訣之五：購(gòu)買帶租約的寫字樓賺錢
賺錢的秘訣之六：利用政策出租房屋賺錢
第三章 房屋租賃賺錢的實(shí)例推介
正確選擇地段投資賺錢之實(shí)例
提高房屋附加值賺錢之實(shí)例
轉(zhuǎn)租房屋賺錢之實(shí)例

附 件
一、參考資料
(一)廣州二手房買賣繳納稅費(fèi)明細(xì)表
(二)廣州市、區(qū)租賃所的聯(lián)系地址和電話
(三)上海、北京房屋交易的參考資料
(四)二手房屋抵押貸款利率表
(五)上海市房地產(chǎn)交易中心一覽表
二、房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)和政府相關(guān)的文件簡(jiǎn)介
(一)房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)簡(jiǎn)介
(二)政府相關(guān)的文件
關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知
關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)
國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)
稅收管理的通知(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知
建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的決定
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定