商品房買賣法律指引

目錄：
商品房買賣
一.怎樣進行商品房預(yù)售?
【專家提示】……………………………………………(1)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(1)
商品房銷售管理辦法第三條.第六條.第四十二條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(3)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】……………………………(7)
城市商品房預(yù)售管理辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
購買預(yù)售商品房基本步驟圖解………………(12)
二.怎樣進行商品房現(xiàn)售?
【專家提示】………………………………………………(13)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(13)
商品房銷售管理辦法第三條.第七條.第八條.第四十
二條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(15)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定】…………………………………………(20)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(節(jié)錄)
購買現(xiàn)售商品房基本步驟圖解…………………(25)
三.如何通過房地產(chǎn)中介購房?
【專家提示】………………………………………………(26)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(26)
商品房銷售管理辦法第二十五條至第二十九條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(27)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定】…………………………………………(28)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
四.商品房銷售廣告是否具有法律約束力?
【專家提示】………………………………………………(35)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(35)
商品房銷售管理辦法第十四條.第十五條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(36)
中華人民共和國廣告法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】……………………………(40)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
五.樣板房具有何種法律約束力?
【專家提示】………………………………………………(45)
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(45)
商品房銷售管理辦法第三十一條
【相關(guān)法律】………………………………………………(45)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定】…………………………………………(46)
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
六.怎樣簽訂商品房認購協(xié)議?
【專家提示】…………一…………………………………(48)
【商品房銷售管理辦法條文】一…………………………(48)
商品房銷售管理辦法第二十二條
【相關(guān)法律】………………………………………………(49)
中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)
中華人民共和國擔保法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
【相關(guān)司法解釋】…………………………………………(51)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干
問題的解釋(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
七.怎樣簽訂商品房買賣合同?
【專家提示】………………………………………………(53)
(一)合同的訂立和備案
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(53)
商品房銷售管理辦法第十五條.第十六條
【相關(guān)法律法規(guī)】…………………………………………(54)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】……………………………(62)
關(guān)于印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知(節(jié)錄)
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
(二)商品房價格計算
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(76)
商品房銷售管理辦法第十七條至第二十一條
【相關(guān)規(guī)定】………………………………………………(78)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
商品住宅價格管理暫行辦法
(三)商品房面積計算
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】……………………………(82)
房產(chǎn)測繪管理辦法
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)
房產(chǎn)測量規(guī)范
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
建設(shè)部.國家計委.國家經(jīng)貿(mào)委.財政部.國土資源部.
國家工商行政管理總局.監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)
市場秩序的通知(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
八.商品房交付怎樣進行?
【專家提示】………………………………………………(99)
(一)竣工驗收
【商品房銷售管理辦法條文】……………………………(99)
商品房銷售管理辦法第三十條至第三十五條.第四十條
【相關(guān)法律法規(guī)】………………………………………(101)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】…………………………(120)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(節(jié)錄)
住宅設(shè)計規(guī)范
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
(二)權(quán)屬登記
【商品房銷售管理辦法條文】…………………………(140)
商品房銷售管理辦法第三十四條
【相關(guān)法律法規(guī)】………………………………………(141)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】…………………………(142)
城市商品房預(yù)售管理辦法(節(jié)錄)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
九.商品房買賣糾紛的解決可以通過哪些途徑解決?
【專家提示】……………………………………………(151)
【相關(guān)法律】……………………………………………(151)
中華人民共和國民事訴訟法(節(jié)錄)
【相關(guān)司法解釋】………………………………………(185)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋
住房貸款
一.怎樣進行個人住房商業(yè)貸款?
【專家提示】……………………………………………(192)
【相關(guān)法律】……………………………………………(192)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
中華人民共和國擔保法(節(jié)錄)
【相關(guān)部門規(guī)定和司法解釋】…………………………(198)
個人住房貸款管理辦法
住房置業(yè)擔保管理試行辦法
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干
司題的解釋(節(jié)錄)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(節(jié)錄)
二.怎樣進行個人住房公積金貸款?
【專家提示】……………………………………………(221)
【相關(guān)法規(guī)】……………………………………………(221)
住房公積金管理條例
總計230頁