以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗(yàn)與我國的現(xiàn)實(shí)選擇

　　《以房養(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗(yàn)與七國的現(xiàn)實(shí)選擇》具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，選題具有重的現(xiàn)實(shí)意義。隨著老齡化社會(huì)的到來，我國面臨著日益嚴(yán)重的養(yǎng)老危機(jī)。雖然我們國政府采取了多項(xiàng)措施，但由于我國仍是發(fā)展中國家，人口基數(shù)大、老化速度快、未富先老，養(yǎng)老問題的解決仍面臨著諸多困難。第二，內(nèi)容豐富，可讀性較強(qiáng)?！兑苑筐B(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗(yàn)與七國的現(xiàn)實(shí)選擇》在認(rèn)真總結(jié)國外住房反向抵押貸款發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律的基礎(chǔ)上，分析了住房反向抵押貸款產(chǎn)生的時(shí)代背景、理論基礎(chǔ)，探討了把住房反向抵押貸款引入我國的必要性、可行性、意義和存在的主要障礙，研究了我國發(fā)展住房反向抵押貸款應(yīng)取的組織模式、運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)行了產(chǎn)品設(shè)計(jì)，并利用保險(xiǎn)精算方法和期權(quán)定價(jià)方法分別建立了住房反向抵押貸款的產(chǎn)品定價(jià)模型，對我國發(fā)展住房反向抵押貸款的路徑進(jìn)行了設(shè)計(jì)，內(nèi)容較為豐富，初步建立了住房反向抵押貸款研究分析的基本框架。第三，在有些方面進(jìn)行了創(chuàng)新，具有一定的理論價(jià)值。我國現(xiàn)有的抵押貸款產(chǎn)品主要包括抵押貸款、質(zhì)押低款等，但這些產(chǎn)品都是正向抵押貨款，還缺乏反向的抵押貸款產(chǎn)品。第四，結(jié)合我國的實(shí)際，對住房反向抵押貸款的本土化設(shè)計(jì)進(jìn)行了有益探索。住房反向抵押貸款是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的住房金融業(yè)務(wù)?！兑苑筐B(yǎng)老：住房反向抵押貸款的國際經(jīng)驗(yàn)與七國的現(xiàn)實(shí)選擇》總結(jié)了國外住房反向抵押貸款發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，分析了反向抵押貸款產(chǎn)生的時(shí)代背景、理論基礎(chǔ)，探討了把反向抵押貸款引入我國的必要性、可行性、意義和存在的主要障礙，研究了我國發(fā)展住房反向抵押貸款應(yīng)采取的組織模式、運(yùn)行機(jī)制，進(jìn)行了產(chǎn)品設(shè)計(jì)，利用保險(xiǎn)精算辦法和期權(quán)定價(jià)方法建立了反向抵押貸款的產(chǎn)品定價(jià)模型，并對如何開展風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了研究。

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