實(shí)用評(píng)估與房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)經(jīng)驗(yàn)案例

定　價(jià)：￥29.00

作　者：	王學(xué)發(fā)、戴烽
出版社：	人民出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)管理建筑

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ISBN：	9787010053400	出版時(shí)間：	2006-09-01	包裝：	平裝
開本：	32	頁數(shù)：	457	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書從實(shí)用角度出發(fā)，從房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師資格的取得、房地產(chǎn)（含土地）估價(jià)機(jī)構(gòu)的設(shè)立，到包括房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)報(bào)告的撰寫都給出了明確的路線及撰寫的方法，并對(duì)估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)方法運(yùn)用進(jìn)行了整理，為那些從事估價(jià)的人員繼續(xù)發(fā)展以及有意從事估價(jià)行業(yè)的讀者提供了一個(gè)指南。

作者簡介

　　王學(xué)發(fā)，管理學(xué)博士后，中共黨員，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，中國房地產(chǎn)估價(jià)師。資產(chǎn)評(píng)估師，土地估價(jià)師，國家房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》副主編，多次參與房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的相關(guān)工作。主持完成“資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用系統(tǒng)”研究課題，參與完成國家自然基金課題“房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)“中國房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)規(guī)范管理研究”、“房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語研究”。出版專著（譯著）《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第11版）》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營》、《建筑工程概預(yù)算》、《銀行市場(chǎng)營銷》、《房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律》等，發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)論文十九篇。其中論文“房地產(chǎn)估價(jià)道德規(guī)范體系建設(shè)”獲2003中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)成立十周年暨學(xué)術(shù)研討會(huì)優(yōu)秀論文二等獎(jiǎng)。

圖書目錄

第一章　房地產(chǎn)估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)管理制度
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)師管理實(shí)務(wù)
　　一、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試制度
　　二、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)
　　三、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)
　　四、土地估價(jià)師的管理
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理制度
　　一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)管理
　　二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立程序
　　三、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)管理
　　四、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)
　第三節(jié)　土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理
　　一、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)
　　二、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)提交資料清單
　　三、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)撤銷注冊(cè)
第二章　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編寫
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告基本內(nèi)容
　　一、估價(jià)報(bào)告基本內(nèi)容
　　二、估價(jià)報(bào)告應(yīng)記載事項(xiàng)
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編寫
　　一、封面的編寫
　　二、目錄的編寫
　　三、致委托方函的編寫
　　四、估價(jià)師聲明的編寫
　　五、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
　　六、估價(jià)結(jié)果報(bào)告的編寫
　　七、估價(jià)技術(shù)報(bào)告的編寫
　　八、附件的編寫
第三章　土地估價(jià)報(bào)告的編寫
　第一節(jié)　土地估價(jià)報(bào)告的基本內(nèi)容
　　一、城市土地估價(jià)程序
　　二、土地估價(jià)報(bào)告的基本內(nèi)容
　　三、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒腹芾?br />　第二節(jié)　土地估價(jià)報(bào)告的編寫
　　一、土地估價(jià)報(bào)告的編寫
　　二、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告的編寫
　第三節(jié)　不同用途宗地地價(jià)評(píng)估注意的問題
　　一、土地用途分類
　　二、居住用地宗地價(jià)格評(píng)估
　　三、商業(yè)金融業(yè)用地宗地價(jià)格評(píng)估
　　四、工業(yè)、倉儲(chǔ)用地宗地價(jià)格評(píng)估
　　五、交通用地宗地價(jià)格評(píng)估
　　六、綜合用地宗地價(jià)格評(píng)估
　　七、公共綠地價(jià)格評(píng)估
　第四節(jié)　不同土地權(quán)利的宗地價(jià)格評(píng)估
　　一、按宗地權(quán)利劃分土地價(jià)格評(píng)估類別
　　二、土地所有權(quán)價(jià)格評(píng)估
　　三、土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估
　　四、土地租賃權(quán)價(jià)格評(píng)估
　　五、土地抵押價(jià)格評(píng)估
　　六、土地地役權(quán)價(jià)格評(píng)估
第四章　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例
　案例1：土地轉(zhuǎn)讓宗地地價(jià)評(píng)估
　案例2：軍事用地宗地價(jià)格評(píng)估
　案例3：商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　案例4：國際房地產(chǎn)按揭估價(jià)
　案例5：住宅、商業(yè)配套房地產(chǎn)抵押估價(jià)
　案例6：企業(yè)改制土地資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
　案例7：寫字樓物業(yè)抵押價(jià)值評(píng)估
　案例8：房地產(chǎn)拍賣底價(jià)評(píng)估
　案例9：工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓、課稅價(jià)格評(píng)估
　案例10：酒店房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
　案例11：商業(yè)房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估