房地產市場調研基礎教程

前言 理論篇
第一章 房地產市場調研基礎知識
第一節(jié) 房地產市場調研導論
一、房地產市場調研的內涵
二、房地產市場調研的特征
三、房地產市場調研分類
四、房地產市場調研的原則
五、房地產市場調研的意義
六、房地產市場調研使用界限
第二節(jié) 房地產市場調研內容
一、房地產市場環(huán)境調研
二、房地產市場供求關系調研
三、房地產市場客戶需求調研
四、房地產市場營銷活動調研
第三節(jié) 房地產調研的步驟
一、識別與界定問題或機會
二、確定調研的目標
三、調研方案的設計
四、收集數據
五、現場采集
六、整理與分析資料
七、撰寫并提交調研報告
八、后續(xù)工作
第四節(jié) 房地產市場調研方法
一、小組座談法
二、德爾菲法
三、電話調查法
四、面訪調查法
五、網絡調查法
六、現場調查法
第二章 房地產市場調研策劃
第一節(jié) 房地產市場調研策劃概述
一、房地產市場調研策劃的概念
二、房地產市場調研策劃的重要性
三、房地產市場調研策劃的流程
第二節(jié) 房地產市場調研目標
一、房地產市場調研目標
二、房地產市場調研目標細分
第三節(jié) 房地產市場調研方法選擇
一、方法論概述
二、市場調研分類
三、房地產市場調研方法
四、房地產市場調研方法選擇流程
五、房地產市場調研方法的選擇
六、房地產市場調研方法選擇的注意事項
第四節(jié) 房地產市場調研組織設置
一、房地產市場調研組織模式
二、房地產市場調研組織設置
第五節(jié) 房地產調查樣本的選取
一、房地產抽樣調查適用的范圍
二、房地產調查抽樣設計程序
三、抽樣方法的分類
第六節(jié) 房地產市場調研控制構造
一、房地產市場調研信息控制
二、房地產市場調研時間控制
三、房地產市場調研質量控制
第七節(jié) 房地產市場調研問卷設計
一、房地產市場調研問卷設計的作用和目的
二、問卷設計的程序和要點
三、房地產市場調研問卷設計的類型和結構
第八節(jié) 房地產市場調研計劃書撰寫
一、房地產市場調研計劃書的特點
二、房地產市場調研計劃書內容
三、房地產市場調研計劃書基本格式
第三章 房地產市場調研組織管理模式第一節(jié) 房地產市場調研組織概述
一、房地產市場調研組織的產生
二、房地產市場調研組織的發(fā)展
三、房地產市場調研組織特性
第二節(jié) 房地產市場調研的組織形式
一、房地產市場調研現有的組織形式
二、目前房地產市場調研組織形式存在的主要問題
三、房地產市場調研組織形式未來發(fā)展思路
四、房地產市場調研組織形式未來發(fā)展策略
第三節(jié) 房地產市場調研組織的內部管理
一、組織知識的日常管理
二、制定完善的學習機制
三、建立有效的用人機制
四、建設組織文化
附錄：國外房地產市場調研類機構的運作方式簡介
一、RERC——REAL ESTATE RESEARCH CORPORATION
二、CCIM協(xié)會——CERTIFIED COMMERCIAL INVESTMENT MEMBER INSTITUTE
實務篇
第四章 房地產市場調研實務（上）
第一節(jié) 總論
一、房地產市場調研實務的定義
二、房地產市場調研實務的內容
三、房地產市場調研實務的流程
第二節(jié) 房地產調查資料來源和收集
一、房地產調查資料來源
二、房地產調查資料收集
第三節(jié) 房地產市場調查的現場實施
一、調研人員的架構及職責
二、調研人員的選擇及配置
三、培訓調研人員
四、確定調查目標，實施現場調查
……
第五章 房地產市場調研實務（下）
指導篇
第六章 房地產調研員職業(yè)生涯發(fā)展指導
謀略篇
房地產市場調研謀略36計