業(yè)主安居百事通

第一篇 玩轉(zhuǎn)開發(fā)商一、“最后一公里”開發(fā)商說了算？二、業(yè)主違約，開發(fā)商有權(quán)制裁嗎？三、如何行使購房合同解除權(quán)？四、售樓廣告能作為業(yè)主索賠依據(jù)嗎？五、為什么無法用《商品房銷售合同》起訴物業(yè)公司？六、房屋買賣合同解除，按揭合同何去何從？七、70年后，我們在自己的土地上無家可歸？八、買房時，如何防止開發(fā)商偷梁換柱？九、開發(fā)商一房二賣，業(yè)主怎么辦？十、業(yè)主維權(quán)為什么不能忽視訴訟時效？十一、拆遷安置房張冠李戴，業(yè)主怎么辦？十二、為什么房屋面積誤差3%之內(nèi)，買房人無權(quán)解除合同？十三、買房置業(yè)怎樣才不成為“美麗的錯誤”？十四、如何看穿中介機構(gòu)的“貓膩”十五、如何看穿開發(fā)商宣傳詞語中的玄機？十六、如何識破開發(fā)商的“霸王條款”？十七、入住費用哪些是必需的？十八、住房面積誰說了算？十九、房屋質(zhì)量出了問題，怎樣追究開發(fā)商的責(zé)任？二十、業(yè)主收房時應(yīng)注意哪幾個問題？二十一、延期交房，哪些是合理的，哪些是不合理的？二十二、為什么總拿不到房產(chǎn)證二十三、開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證，怎么辦？二十四、如何考察開發(fā)商的資質(zhì)？二十六、房屋保修該誰負(fù)責(zé)？二十七、自己買的房，怎么“飛走了”二十八、購買二手房，如何做到萬無一失？二十九、住房“遺留”問題究竟由誰負(fù)責(zé)？三十、貸款買房如何做到進(jìn)退自如？第二篇 與物業(yè)公司相處一、撤銷前期物業(yè)公司為什么那么難？二、物業(yè)公司與業(yè)主為什么成了冤家？三、物業(yè)公司是開發(fā)商的替罪羊？四、前期物業(yè)服務(wù)誰來管五、遭到物業(yè)公司打擊報復(fù)怎么辦？六、誰動了你的物業(yè)費？七、怎樣建立為業(yè)主自己說話的業(yè)委會？八、一手交物業(yè)費，一手交房?九、物業(yè)公司棄管怎么辦?十、簽訂物業(yè)合同應(yīng)注意哪些問題? 十一、公共收益，進(jìn)誰腰包?十二、裝修收費罰款，該由物業(yè)來管?十三、對物業(yè)服務(wù)不滿意，就“一炒了之”?十四、房間漏水殃及他人，責(zé)任誰來負(fù)?十五、小區(qū)內(nèi)丟車，責(zé)任誰來負(fù)?十六、業(yè)主家中遇害，責(zé)任誰來負(fù)?十七、小區(qū)內(nèi)意外受傷，責(zé)任誰來負(fù)?十八、室溫不達(dá)標(biāo)，供熱費到底交不交?十九、未續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)費可以免交嗎? 二十、物業(yè)費能說漲就漲嗎? 第三篇 鄰里關(guān)系篇一、什么是相鄰權(quán)?二、樓上滲水是誰的責(zé)任?三、漏水翻修，我花錢你享受? 四、如何遠(yuǎn)離形形色色的噪音?五、因為鄰居噪音引發(fā)疾病應(yīng)該怎么賠?六、如何與飼養(yǎng)寵物的鄰居相處?七、房產(chǎn)公司允許養(yǎng)鴿子，就可以為所欲為嗎?八、誰該為裝修氣體污染買單?九、維護(hù)自己的居住環(huán)境應(yīng)遵守哪些法規(guī)? 十、面對光污染怎么辦?十一、誰來保證我們的采光權(quán)?十二、居民樓里辦了好多公司，怎么辦?十三、拆了承重墻，大樓誰來扛?十四、樓下小吃店擾民，怎么辦?十五、使用空調(diào)引發(fā)糾紛，怎么辦?十六、處理相鄰權(quán)糾紛，法官怎么斷?