物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)利

定　價：￥20.00

作　者：	肖海軍著
出版社：	中國民主法制出版社
叢編項：	房地產(chǎn)法實用叢書
標　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787802191563	出版時間：	2006-12-01	包裝：	膠版紙
開本：		頁數(shù)：	317	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《物業(yè)管理條例》對業(yè)主與物業(yè)管理人的法律關(guān)系進行了明確的界定，其對提高業(yè)主的自我保護意識，規(guī)范物業(yè)管理市場具有里程碑意義。本書通過對物業(yè)管理法律關(guān)系的探討，對業(yè)主權(quán)利作邏輯上的梳理與歸納，并從業(yè)主權(quán)利保護的視角，對物業(yè)管理侵權(quán)的概念、特征、法律屬性、構(gòu)成條件、成因與表現(xiàn)形態(tài)進行具體分析與研究，特別是對物業(yè)管理侵權(quán)作類型化研究后（即按不同標準把物業(yè)管理侵權(quán)具體化為業(yè)主自益權(quán)或私益權(quán)性質(zhì)的物業(yè)管理侵權(quán)與業(yè)主共有權(quán)或公益權(quán)性質(zhì)的物業(yè)管理侵權(quán)、人身權(quán)屬類的物業(yè)管理侵權(quán)與財產(chǎn)權(quán)屬類的物業(yè)管理侵權(quán)），試圖在系統(tǒng)論證、理論演繹、問題歸納、規(guī)范分析、個案解讀的基礎(chǔ)上，依照歸責(zé)原則以確定法律責(zé)任的主體歸屬與具體分配，以不同的法律救濟制度為背景，提出一整套以保護業(yè)主權(quán)利為主旨的物業(yè)管理侵權(quán)救濟方案。

作者簡介

　　肖海軍，湖南雙峰人，1965年10月27日生。1986年畢業(yè)于湘潭大學(xué)，1992年獲得律師資格，1999年畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院民商法專業(yè)，師從漆多俊教授研習(xí)民商法，獲法學(xué)碩士學(xué)位。2003年師從李步云教授攻讀博士學(xué)位?，F(xiàn)為湖南大學(xué)投資法研究中心主任、湖南大學(xué)法學(xué)院民商法教研室主任、邵陽市勞動爭議仲裁研究會副會長、長沙市仲裁委員會仲裁員。主要從事民商法學(xué)與法理學(xué)研究，研究領(lǐng)域為商法基礎(chǔ)理論、商事代理法、公司法、房地產(chǎn)法、民事侵權(quán)法。

圖書目錄

序言
導(dǎo)論
第一章物業(yè)管理法律關(guān)系
第一節(jié) 物業(yè)與物業(yè)管理
第二節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理法律關(guān)系
第二章業(yè)主與業(yè)主權(quán)利
第一節(jié) 業(yè)主與業(yè)主權(quán)利
第二節(jié) 業(yè)主權(quán)利的類型化分析
第三章物業(yè)管理企業(yè)（公司）
第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)（公司）的法律地位
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)（公司）的設(shè)立
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)（公司）的內(nèi)容治理結(jié)構(gòu)
第四節(jié) 牧業(yè)管理企業(yè)（公司）的資質(zhì)與管理
第四章物業(yè)管理合同
第一節(jié) 物業(yè)管理合同的法律屬性
第二節(jié) 物業(yè)管理合同與業(yè)主公約的關(guān)系
第三節(jié) 物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容
第四節(jié) 物業(yè)管理合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
第五節(jié) 物業(yè)管理合同的違約責(zé)任
第五章物業(yè)管理業(yè)務(wù)
第一節(jié) 前期物業(yè)管理
第二節(jié) 約期物業(yè)管理
第六章物業(yè)管理侵權(quán)的一般原理
第一節(jié) 物業(yè)管理侵權(quán)的界定
第二節(jié) 一般物業(yè)管理侵權(quán)的構(gòu)成
第三節(jié) 物業(yè)管理侵權(quán)的類型化分析
第四節(jié) 物業(yè)管理侵權(quán)的歸責(zé)原則與法律責(zé)任
第五節(jié) 物業(yè)管理侵權(quán)民事責(zé)任的具體分擔(dān)
第七章業(yè)主人身權(quán)屬類的物業(yè)管理侵權(quán)及民事責(zé)任
第一節(jié) 業(yè)主人身權(quán)屬類物業(yè)管理侵權(quán)概述
第二節(jié) 業(yè)主人身權(quán)屬類物業(yè)管理侵權(quán)的具體形態(tài)與民事責(zé)任
第八章業(yè)主財產(chǎn)權(quán)屬類的物業(yè)管理侵權(quán)及民事責(zé)任
第一節(jié) 業(yè)主財產(chǎn)權(quán)屬類物業(yè)管理侵權(quán)概述
第二節(jié) 業(yè)主財產(chǎn)權(quán)屬類物業(yè)管理侵權(quán)的具體形態(tài)與民事責(zé)任
第九章業(yè)主共益權(quán)屬類的物業(yè)管理侵權(quán)及民事責(zé)任
第一節(jié) 業(yè)主共益權(quán)屬類物業(yè)管理侵權(quán)的一般概述
第二節(jié) 業(yè)主共益權(quán)屬物業(yè)管理侵權(quán)的具體形態(tài)與民事責(zé)任
第十章業(yè)主權(quán)利保護的程序機制
第一節(jié) 業(yè)主權(quán)利保護程序機制概述
第二節(jié) 業(yè)主權(quán)利保護的行政程序
第三節(jié) 業(yè)主權(quán)利保護的民事訴訟程序
第四節(jié) 業(yè)主權(quán)利保護的民間處理程序
附錄物業(yè)管理條例
后記