最高人民法院二審民事案件解析（第4集）

● 房屋租賃糾紛案
租賃標的物未經(jīng)整體驗收合格，當事人訂立的《租賃合同》依法認定無效——湘財證券有限責任公司與云南志遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋租賃合同糾紛上訴案
● 房屋拆遷安置補償案
委托拆遷合同權利義務范圍的界定及解除條件的理解適用——上海虹城房地產(chǎn)有限公司與上海市虹口區(qū)人民政府委托拆遷糾紛上訴案
動遷補償補充協(xié)議效力的認定——上海海高實業(yè)發(fā)展有限公司與上海精密科學儀器有限公司、上海海峰房地產(chǎn)開發(fā)公司、上海農(nóng)投房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司動遷補償糾紛上訴案
正確認定當事人簽訂合同效力的裁判標準——貴州盛安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國工商銀行貴州省分行印刷廠房屋拆遷糾紛上訴案
補償協(xié)議效力的認定與處理——新疆鳥魯木齊礦業(yè)(集團)有限責任公司與新疆維吾爾自治區(qū)米泉市鐵廠溝村楊生虎等214戶村民及鐵廠溝鎮(zhèn)人民政府等22個單位、新疆維吾爾自治區(qū)米泉市人民政府土地補償糾紛上訴案
土地補償合同的效力及土地補償費的認定——山東省宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司與山東大學土地補償合同糾紛上訴案
當事人約定違約金數(shù)額是否“過分高于”實際損失的判斷標準——西安市碑林區(qū)北沙坡村村民委員會與西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東區(qū)管理委員會、西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)碑林科技產(chǎn)業(yè)圜征地補償費糾紛上訴案
● 土地房屋侵權糾紛案
當事人對安置補助費標準產(chǎn)生的爭議，不屬于平等主體間的民事糾紛——張文秀163等人與貴陽市黔靈鄉(xiāng)東山村村民委員會、貴陽市黔靈鄉(xiāng)人民政府侵權糾紛上訴案
對鑒定結論的審查與采用取舍——呼和浩特市糧食管理局與呼和浩特鐵路管理局土地侵權糾紛上訴案
村民與村委會之間的法律關系問題的認定與處理——唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)張大里村吳寶印等318名村民與唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)張大里村村民委員會、唐山市興盛房地產(chǎn)開發(fā)公司侵權賠償糾紛上訴案
受損房屋于訴訟期間被買賣和轉讓，誰應是侵權損害賠償?shù)恼埱髾嗳撕褪芤嫒恕h中房地產(chǎn)發(fā)展(上海)有限公司與上海益頗房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、北京華太=興建筑設計工程有限公司上海分公司、張進隆等人房屋損害賠償糾紛上訴案
三方兩個法律關系如何確定合同性質(zhì)——渤海證券有限責任公司與天津立達房地產(chǎn)有限公司、天津立迭集團有限公司侵權糾紛上訴案
對訴訟時效及訴訟主體資格的認定——大連曙光精密鑄造廠、大連億成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與慈維發(fā)、大連房地產(chǎn)開發(fā)集團信和地產(chǎn)總公司侵權糾紛上訴案
● 存單糾紛案
存單糾紛案件性質(zhì)的認定與處理——關于朔州市朔城區(qū)沙塄河信用舍作社與中國農(nóng)業(yè)銀行河南省信托投資公司駐馬店證券交易代辦處等單位存單糾紛上訴案
以存單為表現(xiàn)形式的違法借貸糾紛案的處理——上海市土產(chǎn)進出口公司與中國工商銀行金華市婺城支行、浙江超三超集團有限公司、金華市工業(yè)物資總公司存單糾紛上訴案
以存單為表現(xiàn)形式的借貸糾紛的認定問題——漯河市金旭投資有限責任公司、中國I商銀行鄭州市二七路支行與黃軍業(yè)、鄭州啟順能源實業(yè)有限公司存單糾紛上訴案
工行內(nèi)部業(yè)務部門如何承擔民事責任——中國工商銀行承德分行房地產(chǎn)信貸部與石家莊市物融餐廳、中國銀行承德分行、承德市宏盛商貿(mào)公司存單糾紛上訴案
存單糾紛法律性質(zhì)的確定——中國建設銀行黃石市下陸支行與李德財、仙桃市解放農(nóng)村信用合作社、武漢中儲物業(yè)發(fā)展公司等存單糾紛上訴案
關于存款關系中存單效力的認定問題——中國農(nóng)業(yè)銀行鄭州市分行營業(yè)部與鄭州市民營企業(yè)合作基金發(fā)展有限公司存款糾紛上訴案
● 其他
中介行為的認定及中介費的給付——北京萬通實業(yè)股份有限公司、北京星辰投資咨詢公司與北京正合坊企劃有限責任公司中介合同糾紛上訴案
法人未經(jīng)法定程序消滅，其民事權利能力應當受到保護——三峽證券有限責任公司恒惠證券交易營業(yè)部、三峽證券有限責任公司與湖北證券佘司樊城代辦處證券回購糾紛上訴案
環(huán)境污染損害賠償案件中侵權行為與損害結果之間因果關系的認定問題——營口鹽業(yè)(集團)公司與蓋州市渤海水產(chǎn)養(yǎng)殖場污染損害賠償糾紛上訴案
國際貨物買賣合同中違約責任的認定與處理——中國冶金進出口山西公司、山西省溢源鋼鐵有限公司與香港平安集團有限公司購銷糾紛上訴案
公司是否應對職員未經(jīng)批準私蓋公章行為承擔責任的認定——武漢市商業(yè)銀行民主路支行與中國經(jīng)濟開發(fā)信托投資公司武漢證券業(yè)務部、武漢日星旅業(yè)娛樂實業(yè)發(fā)展有限公司確認擔保效力糾紛上訴案
非法集資的民事責任承擔——中國建設銀行三峽分行城區(qū)支行與鐘云先、鐘林江等1257人、湖北省宜昌市西陵房地產(chǎn)開發(fā)公司、宜昌市西陵建設集團公司返還集資款糾紛上訴案
銀行對匯票疏于審查應當承擔的民事責任——云南上海汽車工業(yè)銷售有限公司與中國銀行昆明市高新支行賠償糾紛上訴案
債務人之間的內(nèi)部約定能否對抗債權人——中國國際石油化工聯(lián)合公司與中國銀行重慶信托咨詢公司、重慶恒昌國際石油化工聯(lián)合公司、重慶恒昌商貿(mào)聯(lián)合公司債務糾紛上訴案
如何認定引資獎勵金的性質(zhì)——山西河坡發(fā)電有限責任公司與陳永生支付引資獎勵金糾紛上訴案
鑒定結論的采信以及責任的認定——左云縣店灣鎮(zhèn)刁落寺村村民委員會與左云縣汽車運輸公司、劉巨海、左云縣漢訖塔鄉(xiāng)刁落寺一號井煤礦、左云縣漢訖塔鄉(xiāng)人民政府損害賠償糾紛上訴案
合同履行中抗辯權的行使以及責任的承擔——中國寶安集團股份有限公司與青海證券有限責任公司、武漢國際租賃公司債務糾紛上訴案
“雙方合作、一方承包”屬于以承包形式體現(xiàn)合作經(jīng)營——海南南大高新股份有限公司與?？谑蟹展竞献鞒邪?jīng)營合同糾紛上訴案
名為合作實為國際商業(yè)貸款糾紛的處理——泰興市財政局與楊家德、中國江蘇國際經(jīng)濟技術合作公司泰興分公司、中國建設銀行泰興市支行借貸糾紛上訴案
銀行劃款行為是否構成侵權——常麗與太原市商業(yè)銀行解放路支行等侵權糾紛上訴案
相鄰關系的認定與處理——鄭州服裝工業(yè)集團公司與河南省商城大廈集團有限責任公司相鄰關系糾紛上訴案
擔保人是否承擔責任——上海美聯(lián)房產(chǎn)咨詢服務公司與紀明投資有限公司、高先控股有限公司、上海紀盛房產(chǎn)發(fā)展有限公司債務度擔保糾紛上訴案
民事案件范圍的界定——福州市房地產(chǎn)開發(fā)總公司、福州創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)有限公司與泰興市人民政府等返還投資款糾紛上訴案
民事案件糾紛性質(zhì)的界定——山西省中陽榮欣焦化有限公司與山西省中陽興瑞煤化有限公司、汾西礦業(yè)(集團)有限責任公司、汾西礦業(yè)(集團)有限責任公司煤炭經(jīng)銷公司債務糾紛上訴案
關于合同請求權的認定處理——香港萬通百貨有限公司與南京新華報業(yè)房地產(chǎn)有限公司房屋使用費、損失糾紛上訴案
如何認定當事人在仲裁法施行前簽訂的仲裁協(xié)議的效力——中國建筑二局第四建筑工程公司與河北國際商貿(mào)會展中心有限公司管轄權異議上訴案
侵害企業(yè)法人名譽權及賠償經(jīng)濟損失的認定和處理——重慶萬昌房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司與重慶日報報業(yè)集團、重慶現(xiàn)代企業(yè)服務中心名譽權糾紛上訴案
如何認定拍賣人違反拍賣程序落槌的效力——曾意龍與江西金馬拍賣有限公司拍賣糾紛上訴案