住房需求的微觀經(jīng)濟(jì)分析：理論與實證

定　價：￥22.00

作　者：	鄭思齊著
出版社：	中國建筑工業(yè)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	宏觀/微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)

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ISBN：	9787112086986	出版時間：	2007-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	32開	頁數(shù)：	270	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《住房需求的微觀經(jīng)濟(jì)分析：理論與實證》以住房需求為主線，以微觀數(shù)據(jù)和微觀計量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法為特色，對中國城市家庭的住房需求特征進(jìn)行了深入的理論與實證研究，涉及到需求數(shù)量、租買選擇、區(qū)位選擇和住房搜尋等既有區(qū)別又緊密聯(lián)系的方面，揭示了住房需求的微觀機(jī)理和提高住房配置效率的途徑。這種住房需求的微觀分析，是當(dāng)前國際上住房經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的前沿問題。同時，《住房需求的微觀經(jīng)濟(jì)分析：理論與實證》的分析還特別強(qiáng)調(diào)我國轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)所帶來的制度與市場環(huán)境差異，發(fā)展和改造了若干理論分析方法，這不僅擴(kuò)展了國際當(dāng)前的同類研究，而且豐富了中國住房需求微觀的研究體系?！蹲》啃枨蟮奈⒂^經(jīng)濟(jì)分析：理論與實證》的實證結(jié)果揭示了中國城市居民住房需求的若干特征，對于提高住房配置效率和拓展住房消費有重要的意義?！蹲》啃枨蟮奈⒂^經(jīng)濟(jì)分析：理論與實證》適合城市經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究者，以及相關(guān)師生及科研工作者參考閱讀。

作者簡介

　　鄭思齊，女，1977年出生，天津人。2000年獲清華大學(xué)學(xué)士學(xué)位，2004年獲清華大學(xué)博士學(xué)位，同年留校，在清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所任教。研究領(lǐng)域包括城市經(jīng)濟(jì)學(xué)與城市空間結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)與住房經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)金融與投資等。曾獲得美國房地產(chǎn)學(xué)會（ARES）頒發(fā)的“第九屆亞洲房地產(chǎn)學(xué)會年會最佳論文獎”等獎勵。榮獲“清華大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”、“清華大學(xué)優(yōu)秀博士畢業(yè)生”稱號，博士學(xué)位論文為清華大學(xué)優(yōu)秀博士論文。目前在美國哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)院和房地產(chǎn)學(xué)術(shù)中心進(jìn)行博士后研究。

圖書目錄

第一部分導(dǎo) 論
　第一章如何理解住房需求
　　1.1 房地產(chǎn)市場與住房市場
　　1.2 住房需求和住房消費的
　　1.3 本質(zhì)與度量
　　1.4 為什么要研究住房需求
　　1.5 住房需求微觀研究的理論與實踐意義
第二章住房需求理論縱覽
2.1 住房需求理論的發(fā)展脈絡(luò)
2.2 住房選擇研究的狀況與進(jìn)展
2.3 住房搜尋研究的狀況與進(jìn)展
第三章本書的研究方法與數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)
3.1 研究方法
3.2 實證分析的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)
3.3 若干基本假設(shè)條件
第二部分住房需求量：彈性分析與支付能力
第四章住房需求方程與需求彈性
4.1 住房需求方程的理論研究
4.2 自有與租賃的住房需求方程
4.3 住房市場整體需求方程
4.4 住房需求收入彈性和價格彈性的深入分析
第五章住房支付能力的分析與判斷方法
5.1 住房的平均和邊際消費傾向
5.2 中國城市家庭住房支付能力的分析與判斷
5.3 中國城市住房可支付性指數(shù)的設(shè)計與計算
第二部分主要定量分析結(jié)論
第三部分住房需求結(jié)構(gòu)：住房選擇
第六章租買選擇
6.1 租買選擇的機(jī)理分析
6.2 租買選擇的主要影響因素
6.3 租買選擇擴(kuò)展模型與WTB模型
6.4 租買選擇擴(kuò)展模型的估計與分析
6.5 WTB模型的估計與分析
6.6 對住房市場租買結(jié)構(gòu)的思考
第七章租買選擇相關(guān)問題：財富與儲蓄效應(yīng)
7.1 財富效應(yīng)與儲蓄效應(yīng)的概念
7.2 財富效應(yīng)與儲蓄效應(yīng)的理論分析
7.3 財富效應(yīng)與儲蓄效應(yīng)的實證檢驗
7.4 對財富效應(yīng)和儲蓄效應(yīng)的深入分析
第八章居住區(qū)位選擇
8.1 城市空間結(jié)構(gòu)帕累托效率的分析思路
8.2 中國城市土地和住房制度改革及其空間特征
8.3 利用排序離散選擇模型研究城市居住空間結(jié)構(gòu)的效率
8.4 實證結(jié)果與分析
8.5 居住區(qū)位選擇分析的結(jié)論
第三部分主要定量分析結(jié)論
第四部分住房需求的實現(xiàn)過程：住房搜尋
第九章住房市場的信息問題
9.1 住房市場的信息不完備
9.2 實例分析：中國城市住房市場信息不完備程度評價
9.3 搜尋行為與搜尋理論
第十章買方搜尋與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的潤滑效應(yīng)
10.1 搜尋成本與搜尋行為特征
10.2 阻滯效應(yīng)與潤滑效應(yīng)
10.3 搜尋頻率與搜尋持時的聯(lián)合模型
10.4 阻滯效應(yīng)的實證檢驗
10.5 考慮需求與搜尋過程的Hedonic模型
第四部分主要定量分析結(jié)論
第五部分結(jié) 語
第十一章實證結(jié)果的政策與市場含義
11.1 對住房配置狀況的現(xiàn)實判斷
11.2 實證結(jié)果的若干應(yīng)用建議
特稿城市住房領(lǐng)域的更多研究方向
附錄
后記