物業(yè)經(jīng)營管理考試攻略

定　價：￥20.00

作　者：	王學發(fā) 主編
出版社：	中國電力出版社
叢編項：	全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書
標　簽：	物業(yè)管理員

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ISBN：	9787508353012	出版時間：	2007-03-01	包裝：	膠版紙
開本：	16開	頁數(shù)：	136	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書為《全國物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試攻略》之二《物業(yè)經(jīng)營管理》。本書分為12部分，即物業(yè)經(jīng)營管理概述、房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇、房地產(chǎn)投資分析技術(shù)、收益性物業(yè)價值評估、收益性物業(yè)價值評估、房地產(chǎn)市場與市場分析、租賃管理、成本管理、合同與風險管理、財務管理與績效評價、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展。

作者簡介

　　王學發(fā)，管理學博士，中共黨員，高級經(jīng)濟師，中國房地產(chǎn)估價師。資產(chǎn)評估師，土地估價師，國家房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導教材《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》副主編，多次參與房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的相關(guān)工作。主持完成“資產(chǎn)評估應用系統(tǒng)”研究課題，參與完成國家自然基金課題“房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、中國房地產(chǎn)估價師學會“中國房地產(chǎn)估價業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)規(guī)范管理研究”、“房地產(chǎn)估價術(shù)語研究”。出版專著（譯著）《不動產(chǎn)估價（第11版）》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營》、《建筑工程概預算》、《銀行市場營銷》、《房地產(chǎn)市場運行規(guī)律》等，發(fā)表房地產(chǎn)估價相關(guān)論文十九篇。其中論文“房地產(chǎn)估價道德規(guī)范體系建設”獲2003中國房地產(chǎn)估價行業(yè)成立十周年暨學術(shù)研討會優(yōu)秀論文二等獎。

圖書目錄

第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述
第一節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
第二節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理的層次和工作內(nèi)容
第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資的風險
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)
第一節(jié) 投資分析的基本概念
第二節(jié) 現(xiàn)值與現(xiàn)值計算
第三節(jié) 設備更新中的經(jīng)濟分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資財務評價指標
第四章收益性物業(yè)價值評估
第一節(jié) 收益性物業(yè)的概念
第二節(jié) 收益性物業(yè)價格的概念和特征
第三節(jié) 收益性物業(yè)價值和價格的種類
第四節(jié) 影響收益性物業(yè)價格的因素
第五節(jié) 收益性物業(yè)估價的基本方法
第五章房地產(chǎn)市場與市場分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場運行結(jié)構(gòu)與市場指標
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場的特征與功能
第五節(jié) 房地產(chǎn)市場分析
第六節(jié) 物業(yè)經(jīng)營管理計劃
第六章租賃管理
第七章成本管理
第八章合同與風險管理
第九章財務管理與績效評價
第十章寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理
第十一章零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
第十二章物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展