中國樓市風云錄

序一 ／桑榮林
序二 ／張永岳
說樓道市
住房消費需求要引導(dǎo) ／3
有感于“打仗也要婚房” ／4
征收消費稅給樓市的信號 ／5
房價“回歸”怎么看 ／6
從“抑制”到“鼓勵” ／7
房價走勢數(shù)據(jù)說話 ／8
啟動內(nèi)需對樓市的期望 ／9
樓市限炒的反思／10
房價變化看個案 ／11
商品住宅成“配角”之憂 ／12
樓市又聞“拉動消費” ／13
樓書如鏡 ／14
倒按揭與以房養(yǎng)老 ／15
“狼”又來了嗎 ／16
話說“和諧樓市” ／17
二手房指數(shù)微跌隨想 ／18
合理引導(dǎo)市場主體預(yù)期 ／19
“雞”與“蛋”之爭／20
兩個“1000萬”的經(jīng)濟適用性 ／21
房價和租金的背離 ／22
讓房價理性回歸 ／23
居住與投資莫倒置 ／24
住房自有率變化意味什么 ／25
創(chuàng)品牌并非一流 ／26
欣聞千套“租屋”將投放 ／27
解讀“三個為主” ／28
“大地產(chǎn)，小完產(chǎn)”之預(yù)演 ／29
“魚和熊掌”可以兼得 ／30
房價穩(wěn)中微升是基本特征 ／31
樓市不應(yīng)大起大落 ／32
拍賣成為二手房買賣新途徑 ／34
倡導(dǎo)“租售并舉” ／37
區(qū)別兩種行為 ／39
莫對樓市輕率斷言 ／40
“分時度假”此番成嗎 ／42
空置房積壓房是兩碼事 ／44
入世房價升？降？平？ ／46
房價上漲合理乎？正常乎？ ／49
把使用權(quán)房有償轉(zhuǎn)讓推向前臺 ／51
住房融資重點應(yīng)轉(zhuǎn)向個人消費 ／53
空置完與安居工程相置換之感言 ／55
從“空置不等于積壓”談起 ／56
住宅將成為新一輪主導(dǎo)消費品 ／59
為“安居工程”正名 ／61
中價房開辟新天地 ／62
商品房銷售盡快走出低谷 ／63
開辦購房按揭緣何步履蹣跚 ／65
樓市呼喚合格經(jīng)紀人 ／68
吸引外資興建微利房 ／70
中低收入者進入樓市 ／72
土地增值稅引起的震動 ／74
土地批租成新熱點 ／75
私房交易管理不能成為盲區(qū) ／76
熱點透視
和任志強的“窮富分區(qū)”之爭 ／81
“老公房”與“老工房”稱謂辨析／83
選擇“賣房人”也應(yīng)招投標／85
土地宏觀調(diào)控的作用 ／87
滬上老年公寓依然鳳毛麟角 ／89
樓市預(yù)警預(yù)報體系呼之欲出 ／91
上海樓市“三駕馬車”齊驅(qū)／93
嚴控建高層須令行禁止／99
“新”房成為二手完市場主體 ／101
懲罰性賠償是利器／102
談上海住宅的國際化趨勢／104
“世博經(jīng)濟”向房地產(chǎn)走來 ／108
滬上房地產(chǎn)期盼“世博經(jīng)濟” ／110
謹防土建安裝“富貴病” ／111
土地出讓應(yīng)加快“全透明” ／113
為老年人居住留一席之地 ／115
點擊上海樓市“溫州現(xiàn)象” ／118
加入WTO給上海房地產(chǎn)帶來什么 ／122
建立噪聲預(yù)評價制度迫在眉睫 ／124
主辦奧運帶來房地產(chǎn)理念更新 ／125
經(jīng)濟適用房該對低標準說“不！” ／127
科技成果的轉(zhuǎn)化
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之一 ／`29
呼喚“拳頭”產(chǎn)品
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之二 ／131
節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之三 ／133
城市建設(shè)主引擎
——住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的思考之四 ／135
發(fā)揮住宅產(chǎn)業(yè)的“拉動”作用 ／137
“馬蜂窩”該捅
——對開發(fā)商面臨亂收費現(xiàn)象的思考之一 ／139
滋生問題的“溫床’何在
——對開發(fā)商面臨亂收費現(xiàn)象的思考之二 ／141
強化銀行業(yè)的“造血”功能／143
差價撥房交換有“戲”可唱／146
資金宜駐普通寓
——宏觀調(diào)控后房地產(chǎn)市場思考之一 ／148
呼喚規(guī)范的交易模式
——宏觀調(diào)控后房地產(chǎn)市場的思考之二 ／150
房地產(chǎn)形成“外商投資熱” ／152
治愈屋漏痼疾刻不容緩 ／153
訪談紀實
建筑語言不分國界
——訪美國BBG公司全球首席設(shè)計師YannLeroy ／157
生態(tài)量化 因地制宜 功能細分
——訪中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長張元端 ／158
留下空間給消費者
——訪香港遠東發(fā)展有限公司主席邱達昌 ／160
完地產(chǎn)預(yù)警體系如何形成
——訪上海市政府參事、社科院研究員、博導(dǎo)張泓銘 ／162
居住文化的哲學思考
——著名房產(chǎn)經(jīng)濟學家張永岳教授訪談錄 ／165
看樓市四要點
——訪著名房地產(chǎn)專家印堃華教授 ／170
環(huán)境：當代住宅建設(shè)的關(guān)鍵詞
——訪聯(lián)合國“國際科學和平周”中國組委會執(zhí)行主任高潮 ／174
希望在上海留下作品
——日本建筑大師安藤忠雄滬上談 ／176
臺灣人眼中的上海樓市
——訪寶島資深房地產(chǎn)專業(yè)人士 ／177
撥開迷霧看“過剩”
——訪中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌 ／179
二手房市場的“晴雨表”
——訪上海二手房指數(shù)專家委員會主任桑榮林研究員 ／181
看群眾滿意不滿意
——訪建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾 ／183
為綠色生態(tài)住宅正名
——建設(shè)部科技委副主任聶梅生教授詮釋要義 ／185
激活住房即期消費
——訪建設(shè)部副部長宋春華 ／187
規(guī)劃設(shè)計是關(guān)鍵
——訪建設(shè)部副部長譚慶璉 ／189
培育房屋租賃市場
——訪建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司副司長沈建忠 ／191
搏擊長空的“海鷗”
——記香港著名企業(yè)家羅康瑞 ／193
“小康不小康，關(guān)鍵看住房”
——訪建設(shè)部部長侯捷 ／194
“煙臺模式”在延續(xù)
——訪煙臺市住房制度改革辦公室主任王清元 ／197
加大房改力度 持續(xù)發(fā)展住房
——訪上海市副市長夏克強 ／199
業(yè)界風標
樓市清風東方來
——華東師范大學東方房地產(chǎn)學院成立十周年紀實 ／203
最是春雨潤物時
——上海易居房地產(chǎn)研究院掛牌 ／209
外資滬上步入長線投資 ／213
長三角房地產(chǎn)一體化發(fā)展 ／215
房地產(chǎn)倡導(dǎo)“精明發(fā)展” ／217
外灘源
——聚焦新一輪上海城市的保護與開發(fā) ／219
滬港完地產(chǎn)競爭起硝煙 ／224
我國住房保障多種形式并存／226
武漢：破一個“禁區(qū)” 活一方市場 ／228
公房轉(zhuǎn)租：樓市的一道風景線
——來自“東甌名鎮(zhèn)”溫州市的報告 ／229
安居工程在筑城
——貴陽市創(chuàng)造“七個結(jié)合”成功經(jīng)驗 ／233
重鑄中國“華爾街”
——上海外灘地區(qū)房屋置換紀實 ／236
告別房地產(chǎn)“泡沫”
——沉寂數(shù)年的海南悄然復(fù)蘇 ／240
村莊里崛起的都市
——記廣東省東莞市長安鎮(zhèn) ／242
“樓戰(zhàn)”，開始短兵相接
——記滬上首次大型房產(chǎn)展 ／252
房改方案勢在必行順乎民意／254
昔日黑燈瞎火 而今路燈林立 ／256