小區(qū)物權(quán)

前言
第一章　商品房預售及現(xiàn)售
　一、什么是商品房預售?　
　二、什么是商品房現(xiàn)售?　
　三、商品房預售需要滿足什么條件?　
　四、房屋預售不進行預售登記有什么后果?　
　五、預售的商品房能否再轉(zhuǎn)讓?　
　六、如何理解商品房買賣中的定金和預付款?　
　七、商品房銷售面積如何計算?　
　八、開發(fā)商逾期交房該怎么辦?　
　九、商品房質(zhì)量問題糾紛如何解決?　
第二章　建筑物區(qū)分所有權(quán)
　一、什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)?　
　二、如何理解業(yè)主的專有所有權(quán)和共有所有權(quán)?　
　三、什么是房屋所有權(quán)?　
　四、如何理解“房地一體”?　
　五、如何處理“一房二賣”?　
　六、如何理解職工住房的有限產(chǎn)權(quán)?　
　七、能否以他人名義買房?
　八、房屋產(chǎn)權(quán)如何登記?　
　九、如何處理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承問題?　
　十、出嫁的女兒能否繼承父母的房屋?　
　十一、喪偶的兒媳、女婿能否繼承公婆或者岳父母的房屋?
　十二、樓頂平臺能否買賣?　
　十三、住宅小區(qū)的地下車庫歸誰所有?　
第三章　物業(yè)管理
　一、業(yè)主有哪些權(quán)利及義務?　
　二、業(yè)主委員會的法律地位及相關(guān)權(quán)利義務如何?
　三、業(yè)主公約的內(nèi)容及效力如何?　
　四、物業(yè)管理企業(yè)具有哪些職權(quán)?　
　五、如何認識前期物業(yè)服務合同?　
　六、普通物業(yè)服務合同具有什么樣的法律性質(zhì)?　
　七、物業(yè)服務費的糾紛及處理?　
　八、如何對物業(yè)使用和修繕責任進行劃分?　
　九、物業(yè)安全糾紛如何處理?　
第四章　區(qū)分所有建筑物的相鄰關(guān)系
　一、什么是區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系?　
　二、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系是否只能由法律進行規(guī)定?　
　三、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的“相鄰”應該如何界定?　
　四、何為區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中“必要的便利”?　
　五、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與所有權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　
　六、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系與侵害人格權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別?　
　七、如何認定區(qū)分所有建筑物相鄰侵權(quán)行為?　
　八、區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系案件中舉證責任如何分配?　
　九、侵害區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系的民事責任承擔方式有哪些?　
　十、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的排水關(guān)系?　
　十一、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的用水關(guān)系?　
　十二、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通行關(guān)系?　
　十三、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的建筑物修繕、管線安設關(guān)系?　
　十四、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的通風、采光和日照關(guān)系?　
　十五、如何認識區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系中的不可量物侵害?　
第五章　小區(qū)房屋租賃
第六章　小區(qū)房地產(chǎn)抵押
第七章　小區(qū)房屋拆遷
附：法規(guī)索引