中小戶型開發(fā)與設計90平方米以下暢銷住宅套型800例

定　價：￥66.00

作　者：	余源鵬
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：	90平方米以下暢銷住宅套型800例
標　簽：	室內設計與裝飾裝修

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ISBN：	9787111204763	出版時間：	2007-03-01	包裝：	膠版紙
開本：	16開	頁數：	402	字數：

內容簡介

　　本書是一本有關90平方米以下中小戶型開發(fā)與設計的參考書，針對性強。書中第一章提綱挈領地闡述了中小戶型的開發(fā)與設計要點，第二章、第三章收錄了深圳、廣州、北京、上海四地近800個住宅戶型平面圖，均為近年我國房地產市場暢銷的中小戶型。這些戶型平面圖除注明各房間功能外，大多標明了詳細的設計尺寸，并進行了家具布置，實用性強，有很好的借鑒和參考價值。

作者簡介

　　余源鵬，國內一流住宅定位專家及獎賞房地產研究笄專家。20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，由于家庭背景關系，1996年即涉足房地產開發(fā)業(yè)，之后畢業(yè)于現哈爾濱工業(yè)大學土木工程學院建筑工程專業(yè)。就讀于中山大學企業(yè)管理專業(yè)營銷管理方向研究生進修班。一直致力于房地產前期戰(zhàn)略笄研究，長期跟蹤穗、深、京、滬數百個樓盤的動作；在住宅的市場調查研究分析、開發(fā)類型定位、開發(fā)理念設計、目標客戶群定位、產品定位（特別是其中的戶型定位）以及營銷推廣策劃方面有十分準確實用的定位經驗；具有很強的宏觀戰(zhàn)略眼光及決策能力。提倡做最適當的不一定是最好的；講究現階段房地產項目開發(fā)的成功要以產品為核心，以營銷為手段來展開；想信一個項目的成功在拿地塊時已決定30％，在動工前已決定了70％，故必須重視前期戰(zhàn)略定位。

圖書目錄

前言
第1章　中小戶型開發(fā)與設計要點　
　1.1　戶型新政及其影響　
　　1.1.1　對我國單套住宅面積認識的誤區(qū)
　　1.1.2　建設部165號文件　
　　1.1.3　戶型新政對住宅開發(fā)業(yè)的影響　
　　1.1.4　戶型新政對住宅設計業(yè)的影響　
　　1.1.5　戶型新政對家裝業(yè)的影響
　2.1　增加套內可用空間的方法
　　2.1.1　有關面積的名詞　
　　2.1.2　計算一半建筑面積的范圍　
　　2.1.3　不計算建筑面積的范圍　
　　2.1.4　共有建筑面積的計算　
　　2.1.5　減少面積浪費的方法　
　　2.1.6　增加套內可用空間的九種方法　
　1.3　中小戶型設計要點　
　　1.3.1　相關的名詞術語　
　　1.3.2　影響戶型設計的住宅建筑設計規(guī)范摘要　
　　1.3.3　中小戶型的基本設計方向　
　　1.3.4　各功能房間的設計要點　
　1.4　小戶型物業(yè)的現狀與裝修要點　
　　1.4.1　小戶型物業(yè)的現狀　
　　1.4.2　小戶型物業(yè)的裝修要點　
　1.5　中小戶型開發(fā)與客戶的對接　
　　1.5.1　中小戶型設計應讓營銷人員介入　
　　1.5.2　戶型配置與客戶群體存在明顯的對應性　
　　1.5.3　中小戶型的市場定位與細分
　　1.5.4　中小戶型配置與客戶的對接
　　1.5.5　兩套中小戶型打包銷售與客戶分析
第2章　90m2以下暢銷住宅戶型圖推介　
　2.1　暢銷住宅戶型圖推介說明　
　2.2　20至30m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.3　30至40m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.4　40至50m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.5　50至60m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.6　60至70m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.4　70至75m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.8　75至80m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.9　80至85m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.10　85至90m2暢銷住宅戶型圖推介
　2.11　90m2暢銷住宅戶型圖推介
第3章　以中小戶型為主的暢銷住宅平面圖推介
　3.1　無電梯多層暢銷住宅平面圖推介
　3.2　單電梯小高層暢銷住宅平面圖推介
　3.3　雙電梯高層暢銷住宅平面圖推介
　3.4　三電梯高層暢銷住宅平面圖推介