全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典：房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

定　價(jià)：￥20.00

作　者：	執(zhí)業(yè)資格考試命題分析小組編
出版社：	化學(xué)工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試

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ISBN：	9787122000989	出版時(shí)間：	2007-04-01	包裝：	膠版紙
開本：	0開	頁數(shù)：	186	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　應(yīng)廣大考生的強(qiáng)烈要求，我們組織國內(nèi)享有盛譽(yù)的專家、教授組成了《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準(zhǔn)確地把握考試重點(diǎn)，從而取得優(yōu)異的成績。叢書共五分冊(cè)，分別為《房地產(chǎn)基本制度與《政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》。本叢書具有的特點(diǎn)如下。源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識(shí)，是對(duì)教材精華的濃縮，是對(duì)教材的精講精析，是點(diǎn)金撥霧的手指。配合教材學(xué)習(xí)，點(diǎn)撥要領(lǐng)、強(qiáng)化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。前瞻預(yù)測，把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的墓礎(chǔ)上，用前瞻性、預(yù)測性的目光分析考情，在書中展示了各知識(shí)點(diǎn)可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律，努力做到與考試命題趨勢“合拍”，步調(diào)一致。徹悟教材，拓展思維——針對(duì)考試中經(jīng)常涉及的重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容，力求闡述精練，解釋清晰，并對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行深層次的拓展講解和思路點(diǎn)撥，能有效地形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分。易攜易用，隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閑暇時(shí)間翻閱學(xué)習(xí)，也可以在考試前的一小時(shí)做臨陣磨槍。為了使本叢書盡早與考生見、面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動(dòng)，在此表示感謝。本叢書在編寫過程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于我們水平所限，難免有不盡人意之上，懇請(qǐng)廣大讀者一如既往地對(duì)疏漏之處進(jìn)行批評(píng)和指正。

作者簡介

暫缺《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典：房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》作者簡介

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價(jià)
　考點(diǎn)一房地產(chǎn)的概念
考點(diǎn)二房地產(chǎn)的特性
考點(diǎn)三房地產(chǎn)的類型
考點(diǎn)四房地產(chǎn)估價(jià)的概念
考點(diǎn)五房地產(chǎn)估價(jià)的必要性
第二章房地產(chǎn)價(jià)格
考點(diǎn)一房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件
考點(diǎn)二房地產(chǎn)價(jià)格的特征
考點(diǎn)三房地產(chǎn)的供求與價(jià)格
考點(diǎn)四房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類
第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則
考點(diǎn)一估價(jià)原則概述
考點(diǎn)二獨(dú)立、客觀、公正原則
考點(diǎn)三合法原則
考點(diǎn)四最高最佳使用原則
考點(diǎn)五估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
考點(diǎn)六替代原則
第四章市場法
考點(diǎn)一市場法的基本原理
考點(diǎn)二搜集交易實(shí)例
考點(diǎn)三選取可比實(shí)例
考點(diǎn)四建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
考點(diǎn)五交易情況修正
考點(diǎn)六交易日期調(diào)整
考點(diǎn)七房地產(chǎn)狀況調(diào)整
考點(diǎn)八求取比準(zhǔn)價(jià)格
考點(diǎn)九市場法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第五章成本法
　考點(diǎn)一成本法的基本原理
　考點(diǎn)二房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成
　考點(diǎn)三成本法的基本公式
　考點(diǎn)四重新購建價(jià)格
　考點(diǎn)五建筑物折舊
　考點(diǎn)六成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定
　考點(diǎn)七成本法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第六章收益法
考點(diǎn)一收益法的基本原理
考點(diǎn)二報(bào)酬資本化法公式
考點(diǎn)三凈收益
考點(diǎn)四報(bào)酬率
考點(diǎn)五直接資本化法
考點(diǎn)六投資組合和剩余技術(shù)
考點(diǎn)七收益法總結(jié)和運(yùn)用舉例
第七章假設(shè)開發(fā)法
考點(diǎn)一假設(shè)開發(fā)法的基本原理
考點(diǎn)二假設(shè)開發(fā)法的基本公式
考點(diǎn)三現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
考點(diǎn)四假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取
考點(diǎn)五假設(shè)開發(fā)運(yùn)用舉例
第八章長期趨勢法
考點(diǎn)一長期趨勢法的基本原理
考點(diǎn)二數(shù)學(xué)曲線擬合法
考點(diǎn)三平均增減量法
考點(diǎn)四平均發(fā)展速度法
考點(diǎn)五移動(dòng)平均法
考點(diǎn)六指數(shù)修勻法
考點(diǎn)七長期趨勢法的作用
第九章地價(jià)評(píng)估
考點(diǎn)一路線價(jià)法
考點(diǎn)二城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
考點(diǎn)三基準(zhǔn)地價(jià)修正法
考點(diǎn)四高層建筑地價(jià)分?jǐn)?br /> 考點(diǎn)五地耝理論和地租量的計(jì)算
第十章　房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
第十一章　房地產(chǎn)估價(jià)程序