房地產(chǎn)估計(jì)師實(shí)務(wù)手冊(cè)

第一篇 房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)基礎(chǔ)
　第一章 房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)
　　第三節(jié) 城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)
　　第四節(jié) 建筑基礎(chǔ)知識(shí)
　　第五節(jié) 建筑工程概預(yù)算與房地產(chǎn)測量
　第二章 房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序及房地產(chǎn)價(jià)格
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格概述
　　第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
　第三章 房地產(chǎn)平面圖測繪與面積計(jì)算
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)平面圖測繪的概念和基本知識(shí)
　　第二節(jié) 房屋平面圖測繪的程序及方法和要求
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)面積的計(jì)算
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)平面圖測繪的精度和質(zhì)量檢驗(yàn)
　第四章 房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的評(píng)估
　　第一節(jié) 地租理論與地租量的計(jì)算
　　第二節(jié) 城市土地標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的測算方法
　　第三節(jié) 商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定
　　第四節(jié) 地價(jià)評(píng)估方法——基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法
第二篇 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法
　第五章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之一——市場法
　　第一節(jié) 市場法的基本原理
　　第二節(jié) 市場法的操作程序
　　第三節(jié) 市場法的運(yùn)用
　第六章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之二——成本法
　　第一節(jié) 成本法的基本原理
　　第二節(jié) 土地價(jià)格評(píng)估的成本法
　　第三節(jié) 新建房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法
　　第四節(jié) 舊有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的成本法
　　第五節(jié) 成本法的運(yùn)用
　第七章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之三——收益法
　　第一節(jié) 收益法的基本原理
　　第二節(jié) 收益法的操作步驟
　　第三節(jié) 收益法的運(yùn)用
　　第四節(jié) 收益法的一種特殊形式——?dú)堄喙纼r(jià)法
　第八章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之四——剩余法(假設(shè)開發(fā)法)
　　第一節(jié) 剩余法的基本原理
　　第二節(jié) 剩余法的操作步驟及應(yīng)用實(shí)例
　　第三節(jié) 在建工程評(píng)估
　第九章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之五——路線價(jià)法
　　第一節(jié) 路線價(jià)法的基本原理
　　第二節(jié) 路線價(jià)法的操作步驟
　　第三節(jié) 深度百分率表的編制法則
　　第四節(jié) 路線價(jià)法的具體應(yīng)用
　　第五節(jié) 路線價(jià)法在我國的發(fā)展
　第十章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法之六——長期趨勢法
　　第一節(jié) 長期趨勢法的原理
　　第二節(jié) 長期趨勢法的運(yùn)用
第三篇 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易及其他相關(guān)制度
　第十一章 房地產(chǎn)市場供求分析
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查
　　第四節(jié) 房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
　　第五節(jié) 整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序
　第十二章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易概述
　　第二節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度
第四篇 房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)與評(píng)估案例分析
　第十三章 房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)
　　第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的編制
　　第二節(jié) 我國房地產(chǎn)估價(jià)制度
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
　　第四節(jié) 國外房地產(chǎn)估價(jià)制度
　第十四章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估案例分析
　　第一節(jié) 居住房地產(chǎn)評(píng)估
　　第二節(jié) 經(jīng)營性房地產(chǎn)評(píng)估
　　第三節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
　　第四節(jié) 幾種特殊房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估
附錄
　附錄一 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
　附錄二 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估糾紛調(diào)解辦法（征求意見稿）
　附錄三 房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）
　附錄四 北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
　附錄五 民用建筑和商用建筑調(diào)整系數(shù)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表
　附錄六 地價(jià)調(diào)整因素修正系數(shù)的測定
　附錄七 住宅用地區(qū)域因素和個(gè)別因素的參考修正率
　附錄八 北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）
　附錄九 商品住宅價(jià)格管理暫行辦法
　附錄十 經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法
參考文獻(xiàn)