身邊的物權(quán)法：解讀80個(gè)百姓生活熱點(diǎn)問題

房屋權(quán)益篇
1．“有產(chǎn)者”之遠(yuǎn)憂：70年后我們的房子該怎么辦?
2．“一房二賣”，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，產(chǎn)權(quán)歸誰?
4．購買期房的風(fēng)險(xiǎn)如何降低?
5．僅有房產(chǎn)證，沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記行嗎？
6．自己的房子被登記在別人名下怎么辦？
7．繼承的房屋需要辦理登記嗎？
8．破門封墻引出糾紛
9．自家窗戶對(duì)著鄰家排氣扇怎么辦?
10．樓上“音樂”擾民，“相鄰”維權(quán)有據(jù)
11．丈夫擅自出賣共有住房，妻子如何維權(quán)?
12．房屋采光被遮擋了怎么辦？
13．共有人對(duì)共有房屋享有優(yōu)先購買權(quán)嗎?
14．離婚了，房子怎么分呢?
15．老房“搖身一變”成酒樓，被拆遷居民如何維護(hù)自身權(quán)益?
16．王老太家怎么住進(jìn)了陌生人？
業(yè)主權(quán)益篇
17．“業(yè)主”不等于“房主”
18．底層住戶可以拒交電梯運(yùn)行維修費(fèi)嗎？
19．買了“二手房”，沒有停車位怎么辦？
20．小區(qū)車位、車庫到底歸誰所有?
21．車庫的糾紛——兼論空間權(quán)
22．小區(qū)綠地等公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸誰所有?
23．小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告由誰獲利?
24．業(yè)主可“炒”物業(yè)魷魚嗎?
25．業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)與義務(wù)
26．業(yè)主裝修是否有權(quán)改變房屋結(jié)構(gòu)?
27．遇到鄰居“住改商”業(yè)主是否有權(quán)說“不”？
28．業(yè)主大會(huì)的決定，業(yè)主有義務(wù)服從嗎?
29．自家車露宿街頭，業(yè)主如何維權(quán)?
30．業(yè)主成功“自救”
土地權(quán)益篇
31．沒有土地承包經(jīng)營權(quán)證書就沒有承包經(jīng)營權(quán)？
32．占用耕地建窯合法嗎?
33．我能申請(qǐng)延長土地承包經(jīng)營期限嗎?
34．“一地兩包”應(yīng)歸誰?
35．別收回我承包的蘋果樹
36．多樣化承包方式：農(nóng)業(yè)承包的助推器
37．工業(yè)用地眨眼咋成了商業(yè)用地？
38．城鎮(zhèn)居民購農(nóng)村宅基地?zé)o效
39．地役權(quán)是個(gè)啥權(quán)利？
40．土地轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)移
41．挖溝安置取水裝置是否需另交費(fèi)用?
42．蓋度假村能征收農(nóng)民土地嗎?
43．一萬元失地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)夠嗎?
44．水往低處流
45．莊稼地能否通行?
家庭動(dòng)產(chǎn)篇
46．遺失的手表還能追回嗎?
47．失主領(lǐng)取遺失物應(yīng)付保管費(fèi)嗎?
48．老房埋藏的字畫應(yīng)歸誰所有?
49．誰該為燒毀的自行車買單？
50．汽車買賣未過戶怎么辦？
51．電視機(jī)不幸遭雷擊，誰來負(fù)責(zé)?
52．母子倆的汽車撞傷他人，誰來支付醫(yī)療費(fèi)？
53．賣小牛的錢應(yīng)歸誰所有？
54．失主懸賞廣告中的承諾是否有效?
55．拾得遺失物可據(jù)為己有嗎?
56．購買別人遺失的母牛，應(yīng)該返還嗎？
57．因維修費(fèi)發(fā)生糾紛，維修部能扣留我的電腦嗎？
融資擔(dān)保篇
58．這樣借出去的錢還能要回來嗎？
59．擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人還有責(zé)任嗎?
60．利息、違約金等能夠從擔(dān)保物中獲得清償嗎?
61．擔(dān)保期間擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損怎么辦？
62．債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎?
63．擔(dān)保人和保證人應(yīng)當(dāng)怎樣分擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
64．抵押是如何為我們發(fā)家致富來服務(wù)的？
65．正在建設(shè)的大樓能抵押嗎?
66．帶有建筑物的土地使用權(quán)如何抵押?
67．共有財(cái)產(chǎn)中自己的那部分可以抵押嗎?
68．已經(jīng)出租的房屋如何抵押?
69．東西抵押了還能轉(zhuǎn)讓嗎?
70．抵押權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?
71．如何保全我的抵押權(quán)?
72．如何實(shí)現(xiàn)我的抵押權(quán)?
73．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)嗎?
74．什么時(shí)候才能行使我的抵押權(quán)？
75．質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損壞了怎么辦？
76．出質(zhì)人要求行使質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)怎么辦?
77．存款單、股票等可以質(zhì)押嗎?
78．商貿(mào)城出租收費(fèi)權(quán)可以質(zhì)押嗎?
79．留置權(quán)能夠優(yōu)先嗎?
80．我的留置權(quán)怎么沒有了?
附錄 中華人民共和國物權(quán)法