估價師工作手冊（第二版）

定　價：￥48.00

作　者：	（美）查里斯·B·阿克森著；中國人民大學(xué)土地管理系、等譯
出版社：	中國人民大學(xué)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	估價師資格考試

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ISBN：	9787300080543	出版時間：	2007-05-01	包裝：	平裝
開本：	16	頁數(shù)：	370	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《估價師工作手冊》（第二版）是美國估價師學(xué)會出版的一系列房地產(chǎn)估價專業(yè)書籍中的一本。對于希望不斷豐富評估知識、提高自身素質(zhì)的房地產(chǎn)估價師來說，《估價師工作手冊（第2版）》是一本非常理想的學(xué)習(xí)指南。《估價師工作手冊（第2版）》列舉了117個問題，并給出了建議解答。這些問題和解答不僅涉及估價原則，也涉及寫字樓、購物中心等具體案例。附錄還包括了大量實用的公式和數(shù)據(jù)表。

作者簡介

　　查里斯·B·阿克森（Charles B. Akerson），美國估價學(xué)會會員，也是一位有著國際聲譽的地產(chǎn)評估師、咨詢師、教育者。他1947年就涉足地產(chǎn)界，幾十年來，在房地產(chǎn)估價的教育和實踐領(lǐng)域都作出了巨大貢獻。

圖書目錄

練習(xí)題
　估價的原則和方法
　1.估價的基本原則
　 2.估價的基本原則
　 3.估價的基本原則
　 4.估價的基本原則
　 5.估價的基本原則
　 6.最高最佳使用
　 7.土地征用權(quán)
　 8.風(fēng)險的測量
　現(xiàn)金等價物價格
9.現(xiàn)金等價物價格，購買金抵押
10.現(xiàn)金等價物價格，貼水點支付
11.現(xiàn)金等價物價格，假設(shè)抵押貸款
12.現(xiàn)金等價物價格，包裹抵押貸款
　13.現(xiàn)金等價物價格，貸款優(yōu)惠
　成本法
　 14.成本法，折舊分析
　15.成本法，可修復(fù)的功能退化
　16.成本法，不可修復(fù)的功能退化
　17.成本法，外部退化
　市場比較法
18.市場比較法，數(shù)據(jù)分析
19.市場比較法，毛租金乘數(shù)
20.市場比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用
21.市場比較法，數(shù)據(jù)的分析及應(yīng)用
22.市場比較法，趨勢線分析
23.市場比較法，線性回歸分析
24.市場比較法，統(tǒng)計學(xué)推論
25.市場比較法
26.市場比較法
27.市場比較法，農(nóng)地評估
28.市場比較法，農(nóng)地評估
　一般資本化
29.收益資本化法，一般資本化
30.收益資本化法，一般資本化
31.收益資本化法，一般資本化
32.收益資本化法，一般資本化
33.收益資本化法，一般資本化
34.收益資本化法，一般資本化
35.收益資本化法，一般資本化
36.收益資本化法，一般資本化
37.收益資本化法，一般資本化
38.收益資本化法，一般資本化
39.收益資本化法，一般資本化　
　抵押－自有權(quán)益分析
　折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
　收益預(yù)測　
　案例A：寫字樓不動產(chǎn)的評估
　案例B：購物中心的評估
　案例C：一個估價審核任務(wù)
參考答案　
　估價的原則和方法
　現(xiàn)金等價物價格　
　成本法
　市場比較法
　一般資本化
　抵押－自有權(quán)益分析
　折現(xiàn)現(xiàn)金流分析
　收益預(yù)測　
　案例A：寫字樓不動產(chǎn)的評估
　案例B：購物中心的評估
　案例C：一個估價審核任務(wù)
附錄